房地产基金:适者生存的资本游戏

贷款收紧、IPO暂停、信托受限,房地产行业的资金链受到前所未有的挑战,房地产基金开始崭露头角。2010年被称为房地产基金元年,基金井喷的趋势延续到2011年,基金投资模式与投资对象呈现更多的多元化。没有既定的商业模式,没有统一的行业规则,房地产基金表现出强烈的草     

行业动态

中国房地产行业协会携手青岛建博会由中国房地产行业协会主办的2011全国房地产行业工作会议将于2011年7月21日,与第七届青岛国际建博会同期在青岛国际会展中心召开。据悉,作为国内房地产行业的重要活动,本次会议将组织国内100余家大中型房地产企业参加,共同就当前房地产业的现状与走势,行业协会的改革与     

围绕市场搞开发加快流通效果佳

围绕市场搞开发加快流通效果佳●宁运久一、研究市场动向，正确决策经营方向１９９３年上半年，威海市房地产业出现了空前的火爆，仅据市区统计，房地产开发公司由原来的５家，猛增加到１６０家，出现了行行业业都在搞房地产开发。在这种形势下，我们冷静地分析了宏观的环...     

回首2011地产风云 我们在前行

<正>2011年,注定要让中国房地产行业深刻铭记!房地产市场告别野蛮生长,回归理性规范;房地产企业学会融入机制,遵循游戏规则;房地产计划高度关注民生,喊出千万数字;房地产价格不再纵向狂飙,首现十年逆转。这一年,注定要让《城市开发》杂志肩负更多责任!在行业主管部门的领导下,我们关注行业热点、传播最新政策;在主管、主办单位的指导下,我们汇聚专家智慧,启迪企业决策;     

2011年中国房地产3大趋势

<正>2010年末、2011年初的中国房地产行业发展到了一个关键阶段,以地价高增长、房价抑而不降、保障性住房大跨步建设、信贷管控为代表的宏观市场表现,标志着行业发展进入到了一个微妙阶段,即市场化与政府行政管制的碰撞已进入白热化。如果说2010年行业的关键词是住宅调控、土地招拍挂、加息,那么2011年房地产市场的关键词应该是双轨制、融资、开发模式。     

喻海文：2011年，市场向好，政策纠结

尽管有着对行业发展不怎么有利的行政性调控政策，尽管2011年还可能多次上调利率和存款准备金率，2011年仍将是中国房地产市场行情最好的一年。     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

大力发展低碳地产 促进房地产业可持续发展

<正>2011年9月2728日,2011中国房地产与住宅产业交流会在北京召开,会议主办方邀请住房和城乡建设部房地产和市场监管司司长沈建忠做演讲。沈建忠的演讲精辟独到,案例丰富,不仅总结了我国房地产行业今年的节能减排成果,指出了今后十年房地产低碳经济的关注点,而且还深入分     

房地产企业人力资本评价体系研究

人力资源和社会保障部劳动工资研究所与北京博志成研究院联合课题组为深入了解房地产行业人力资本发展的现状,收集整理了130家具有行业代表性的上市企业2008～2011连续4年经营年报人力资本相关数据,对人力资本开发与管理现状进行了定量测评与分析。并在分析相关数据的基础上,于2012年实地调研考察了多家行业标杆企业,并结合房地产行业特点,科学合理地推出了房地产企业     

建筑起重机械行业:机遇与挑战共舞

2011年是"十二五"开局之年,我国工程机械行业整体高开低走,工程机械行业发展速度理性回归,部分工程机械出现市场疲软.建筑起重机械行业发展受房地产投资影响较大,2010年,我国房地产投资和新开工面积高位增长,带来了国内建筑起重机械产品的供不应求.虽然我国加大房地产市场的调控力度,但是在国家对保障房的政策倾斜影响下,2011年我国保障性住房建设规模创历史之最,截至10月底,全国开工建设保障房超过1000万套,房地产投资继续保持一定速度的增长.     

“冷”时代的畅想:创新与未来——在中国工程机械工业协会建筑起重机械分会2014年会上的报告

<正>1当前宏观形势及房地产行业发展分析2014年的市场形势,用一个字——"冷"来形容并不为过。外部环境依然复杂严峻,经济下行风险愈来愈大。房地产行业景气度进一步恶化,投资增速低位再度放缓;建筑起重机行业陷入空前的低迷,销售疲软,回款无力,负增长持续加剧。大家翘首企盼的经济复苏迟迟未到,行业再次面临严峻寒冷的考验。当前楼市已经进入类似2008年末及2011     

声音

张玉良房地产行业正在经历深刻调整的挑战房地产具有天然的金融属性,离开金融,房地产没有存在和发展的基础。2018年一季度,中央和地方着力打好防范化解金融风险的攻坚战,货币金融政策空前收紧,融资难度不断加大,成本持续上升,资金问题成为影响企业发展极为突出的因素。差别化的房地产市场调控政策继续实施,部分热点城市调控甚至进一步从严,行业竞争进一步加剧。金融措施本身就是房地产调控政策的重要部分,甚至是核心部分之一。为实现调控政策更好的效果,金融配套政策发挥着核心的作用,例如资本端对租赁类融资的支持和放开,就是最好的例子。     

浅议当前经济环境下的房地产非标融资

2019的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。据不完全统计,截止到2019年9月底,国家及各级政府对房地产行业的各项调控合计达到415次,意味着平均每个工作日就有近2次以上的与房地产相关的政策调控,刷新了历史纪录。而房地产行业因其行业特点决定了其具有回收周期长、投资规模大以及与金融强关联的相关属性,这些属性就决定了房地产行业的发展会对资金有高度的依赖性,从而国家对于房地产行业的宏观调控政策就会使得企业比较容易受到经济政策带来的影响。本文主要分析了2019年银行间房地产业务受制于信贷资金管控力度不断加强、信托资金渠道不断收窄、融资成本日益提升等困境之下,如何探寻出一条在合规稳健的前提下去进行房地产融资,推动房地产行业去杠杆化,实现轻资产化运营的道路。同时选取了明股实债、应收账款融资、股权收益权融资及REITs这几种融资方式做简要论述及分析。     

大力发展低碳地产 促进房地产业可持续发展

2011年9月27－28日,2011中国房地产与住宅产业交流会在北京召开,会议主办方邀请住房和城乡建设部房地产和市场监管司司长沈建忠做演讲。沈建忠的演讲精辟独到,案例丰富,不仅总结了我国房地产行业今年的节能减排成果,指出了今后十年房地产低碳经济的关注点     

2012 中国楼市限速中前行

2011年,全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年,央行总共进行3次加息,6次上调存款准备金率。信贷的日益紧缩,致使房地产行业运行整体放缓。这一年,全国有超过120个城市出台了房价调控目标,46个大中城市出台了"限购令",10个城市出台了针对楼盘的强制"限价令"。"限价"、"限购"和"限贷"等多样限     

实现住有所居

2012年是中国房地产行业的—个窗口期。2011年严厉的房地产宏观调控和1000万套保障房供应的逐步形成，将深刻改变中国房地产行业的运作模式。一个双轨制的市场与保障相结合的住房格局将初步形成，人们对房地产行业的预期会发生相应的变化，这个行业也会进入—个新的历史阶段。而这样的趋势将会导向—个“住有所居”的目标。     

我国银行房地产贷款及对房价的影响研究

房地产是资金密集型产业,我国房地产对银行的依赖度,离开银行贷款肯定是寸步难行的。从中国房地产市场的运行过程及其资金链来看,银行信贷贯穿于土地储备、交易、房地产开发和房产销售的整个过程。我国银行抵押贷款主要是土地和房地产,所以银行贷款．近年来银行资金一定在朝着房地产方向挤,从而引起高房价。高房价导致抵押资产价值变高,如此循环到一定阶段就会形成泡沫。房地产贷款过度膨胀,形成巨大的房价泡沫,这就象是一枚定时炸弹。当房地产行业出现衰退时．就会使资金链收紧,甚至出现资金链断裂,引发金融危机。为此,有必要加强和规范房地产行业的贷款管理,加大调控力度,保障房地产行业的健康、有序发展。     

关于房地产项目的规划设计要点与管理研究

为了满足人们对房屋这一生活必需品的需要,房地产行业在近几年出现了空前良好的发展前景。当然,居民也开始关心生活住宅的品质问题。对住宅区的规划设计以及周围的环境建设也提出了越来越多的要求。从房地产项目规划设计的要点出发,对规划设计的管理任务进行探讨。     

2006年全球房地产市场交易额达6000亿美元

国际知名物业服务公司戴德梁行近日发布的房地产投资年报告显示：2006年全球房地产投资市场空前繁荣，交易金额高达6000亿美元。     

履行社会责任 促进房地产业健康发展

<正>随随着城镇住房制度改革的逐步深化,房地产行业实现了快速发展。这既为房地产企业提供了空前的发展机遇和广阔的舞台,也提出了时代的要求——在构建和谐社会过程中,在创造自身财富的同时,中国的房地产企业和企业家应该更多地回馈社会,承担起更多的社会责任。