指导我国房地产市场良性发展的理论基础--解读国务院18号令

自国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业.2003年,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院l 8号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业.这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义.国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天.     

启动市场与刺激需求

启动市场与刺激需求●张晓当前，要使房地产业走出低谷，必须抓住房地产市场低迷的根本原因，改革和完善相应的制度和体制，为房地产业的发展创造一个宽松的环境。一、房地产市场供大于求原因经济学其实是一门关于供求分析的学说，这在对市场进行研究时表现得更为突出。在...     

刘志峰阐明房地产发展六大措施

9月18日,建设部副部长刘志峰在国务院新闻办记者招待会上,就房地产市场如何持续健康发展,提出了六点相关政策措施。 首先,刘志峰介绍了我国房地产业发展的基本形势。他说,1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重大转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱     

促进房地产市场持续健康发展的措施

9月18日,在国务院新闻办公室组织的记者招待会上,建设部副部长刘志峰向与会记者介绍了全国房地产工作的基本情况。刘志峰指出:1998年以来,随着城镇住房制度改革的深入推进,居民的住房观念发生了重要转变,有效启动消费。伴随着住房商品化新体制的基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。     

'97房市将受七大因素影响

’９７房市将受七大因素影响据国家信息中心提供的资料分析，国家将把住宅产业培育成新的经济增长点，房地产业在新的一年里必将呈现一个蓬勃发展的格局。然而，要使房地产业能真正成为支柱产业，并带动相关行业共同发展，国家和有关部门还应从多方面对房地产业的发展给予...     

关于秦皇岛市住房二级市场建设的思考

据秦皇岛市调查显示,对现住房条件不满意的占４１％,有出售现住房意愿的占５１．２％,愿购买新房者达７６．４％,住宅消费市场有一定的潜力。放开发展住房二级市场尤其是房改房的上市,对于搞活整个房地产市场,促进房地产业成为国民经济的支柱产业具有重要意义。深化...     

南昌:住房"抓保障"凸显社会公平

鉴于房地产商品的特殊性,以及国民经济与房地产业之间作用与反作用的关系,房地产市场模式中社会公平性功能的体现既关系到社会的稳定和市场分配的合理性,也关系到房地产业的市场发展和国民经济的可持续发展.     

发展广州房地产二手市场之分析

一、广州市二手楼市场现状、存在问题改革开放以来,随着国民经济持续、稳定、快速、健康发展,以住宅建设为主的房地产业迅速复苏升温,房地产业成为广州国民经济重要支柱产业之一。处于改革开放前沿的广州市,１９９７年在建商品房建筑面积约２６００万平方米,年竣工面...     

从住房销售看房改政策

从住房销售看房改政策●杜兵房地产业作为国民经济支柱产业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。１９９３年以来由于受各种政策调整的影响，一直在低迷状态徘徊。为刺激住房消费，各地出台了一系列房改政策，国家也已把住宅业做为新的经济增长点来培育。业内人士普遍认...     

利率变动对中国房地产市场影响的分析

近年来，中国的房地产业快速增长，推动了国民经济的发展，但与此同时，也造成了目前房地产投资过热，房价居高不下等问题。特别是近阶段，有些专家认为，中国的房地产市场存在着局部泡沫，有可能造成房地产业的不稳定，并危及整体国民经济的良好走势。政府有关部门也看到了房地产业过度发展所形成的潜在性危害，因此加强了房地产业的宏观调控。     

转型改变房地产

一浪高过一浪的"地王"不断涌现、持续高企的房价、2009年疯狂的房地产市场……这一切让每一个中国人记忆犹新。中国房地产市场经过几轮调控,尤其是经历了2010年这一场号称史上最严厉的调控之后,房地产业在国民经济中支柱产业的地位已不再被强调,房地产业的出路在何方?如何厘清房地产市场健康有序发展思路?     

建立以市场为基础的住房制度 启动住宅消费

住宅不仅是人们赖以生存和发展的物质基础,而且是最重要、最昂贵的消费资料,是一种重要的消费支出。 “安居”才能“乐业”,改善居住条件成为广大城乡居民继解决温饱之后的第一需要和最为关注的问题。我国自1988年将房地产业作为国民经济的支柱产业后,经历了几次起落,在传统计划经济体制种种因素的影响下,住宅业的消费市场一直难以启动。从总体上看,城市住宅依然没有摆脱福利分配的地位。大量资金沉淀在住房中,影响了房地产业的健康发展,使住宅业难以真正成为对国民经济的发展具有带动作用的支柱产业。为了加快普通住宅商品化步伐,使住宅逐步成为城镇居民新的消费点和国民经济     

房地产市场与国民经济协调发展的实证研究

在我国,房地产业已成为国民经济增长的晴雨表,是国民经济的重要的组成部分,是推动国民经济不断增长的重要力量。因而,房地产市场与国民经济的发展有着十分密切的关系。房地产业作为我国国民经济的支柱产业之一,可增加政府的财政收入,直接推动国民经济的飞速发展。因此,正确认识并处理好房地产业与国民经济的关系非常重要。     

“三个轮子”一起转 赢得市场新卖点

房地产业是国民经济中的一个重要组成部分。发展房地产业对调整国民经济产业结构和拉动经济增长有着积极地推动作用。住宅建设是房地产业发展的主体,随着新的经济增长点和消费热点地位的确定,住宅的商品化、市场化和社会化的属性在整个住宅市场上得到了充分的展示。从住宅建设总的发展趋势上看,住宅市场正面临着前所未有的发展机遇。其一,住房发展力度的加大,为住宅建设的发展和住房市场的启动营造了更为宽松的环境。其二,巨大的市场潜在需求,为住宅建设的发展和住房市场的启动创造了更为广阔的空间。其三,社会化服务体系的健全与完善,为住…     

加强房地产市场调控 促进房地产业健康发展

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，事关国计民生，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。     

浅谈当前房地产业发展的几个问题

介绍了目前房地产业发展需解决的几个问题，对房地产业的现状进行了分析，并就产业发展中遇到的供求问题、产品结构问题、利润闰问题、资金运作问题、租售关系问题根据自己的认识提出了一些解决办法，房地产业要健康发展，必须对原有体制进行重大改革。     

今年河南省房地产业要稳中求进

房地产业是国民经济的支柱产业之一,产业链长、关联度高,对中原经济区建设和新型城镇化发展作用重大。近年来,我省在认真落实国家宏观调控措施的基础上,从实际出发,进一步加强对房地产市场的规范和管理,调整住房功能与结构,加快保障性住房建设,积极培育房地产市场,引导住房合理消费,全省房地产业总体上呈现规范有序、平稳健康的发展态势,成为推动全省经济和社会发展的重要支撑之一     

汪光焘直击房地产市场八大痼疾

建设部部长汪光焘在日前召开的全国房地产工作会议上谈到目前的房地产业形势时说,以住宅为主的房地产业总体上保持了快速健康发展的势头。但是,部分地区出现了一些值得关注的问题,有的地方还比较严重,影响了房地产市场的持续健康发展。 当前房地产市场存在的问题主要有: 一是供求结构性矛盾突出。个人已成为房地产市场的主体,但一些地方与广大居民承受能力相适应的中低     

大浪淘沙——中国房地产品牌时代即将到来

1998年我国对房地产业进行改革，2003年房地产业被定义为国民经济的支柱产业，短短几年时间，一个又一个地产王国在中国崛起，造就了我国房地产业的神话。这些年，房地产业在我国的发展是举世瞩目的，其贡献也是有目共睹。然而，我国的房地产业在辉煌的背后也出现了大量的问题，如价格上涨过快、供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等，这些问题严重影响了我国房地产业的健康发展。“引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。”无疑，房地产市场的发展和成熟，对整个经济的持续健康发展是有益的。因此，保证我国经济的健康发展，就必须通过宏观调控为过热的房地产业降温，以解决当前我国房地产市场存在的一些问题。随着“国十五条”实施细则的出台预示着一场房地产变革的序幕徐徐拉开。我国的房地产业最终将在宏观调控的作用下向着科学、稳定、健康、可持续方向发展，房地产业将步入一个崭新的时代，一个品牌的时代。[编者按]     

建设部:加强房地产市场调控促进房地产业健康发展

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业,事关国计民生.引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快发展,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标.