金印新财富引爆中原投资狂潮——姿华地产金印新财富热销现场直击

引：住交会，红红火火亮相郑州!在前不久结束的住交会上，金印新财富着实地火了一把。在金印新财富极具冲击力的展位前，问讯者人头攒动，争相了解“酒店公寓”这一崭新的地产名词，现场售楼人员忙碌地给他们讲解金印新财富的各大优势卖点。     

“产权式酒店公寓”新鲜出炉

近日，“产权式酒店公寓”的全新概念在河南省省会各大媒体上掀起了一股新的风潮。风潮的始作俑者——郑州姿华房地产有限公司推出的产品产权式酒店公寓“金印新财富”在郑州的房产市场引起一片轰动。市场对于这种新概念房产的反映如何？业主是否能够接受“产权式”的置业理念呢？记者于4月29日来到了位于文雅新世界小区内的“金印新财富”咨询中心。     

我国旅游地产消费和投资的特征、问题及对策

针对我国旅游地产的短暂性和周期性特征运用产权式酒店和历时度假等商业模式以培育和挖掘旅游地产的消费需求.其中,产权式酒店贴合国内购房、产权偏好,分时度假的高效率和消费成本平摊则是人多地少国情下休闲度假的必然选项.针对流动性、交易撮合和信用等投资问题,旅游地产市场应引入基金等房地产投资信托等证券化投资方式.     

热带滨海产权式度假酒店设计探索

正产权式酒店是一种特殊的酒店形式,投资者购买酒店客房和部分设施的产权,除部分时间自用以外,统一将其他时间的使用权委托酒店管理公司经营,业主获取红利;酒店管理公司按正常的市场模式经营管理酒店,为社会提供酒店服务,为业主争取投资回报。产权式酒店符合酒店建筑的定义,亦按照酒店建筑进行分类,划分规模、等级,与其他酒店建筑相同。三亚作为国内最早出现滨海度假酒店的热带海滨城市,度假酒店的建设、发展一直处于领先位置,酒店产品种类丰富。在投资、旅游度假需求等各类市场的推动下,三亚出现了产权式度假酒店建筑,并逐渐发展成熟,形成热带滨海产权式度假酒店这一独特的酒店业态。     

旅游地产开发模式与全国样本

目前全国已开发的旅游地产项目,主题涵盖高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地等,都是根据地理地貌及自然资源来差异化打造。产品表现形式比较多,主要涵盖产权式酒店、别墅,高尚复合型社区,时权酒店,养老公寓,独立产权客栈,升级版农家乐,滑雪、温泉、漂流等运动型度假村,主题式小镇,体验式住宿设施,旅游新区,主题式商业中心,旅游商业中心等。模式多样,细分越来越明显。     

酒店式公寓发展趋势分析

随着我国房地产业的快速发展，市场上的物业类型逐渐增多，供应量持续增加，市场竞争也日趋白热化。酒店服务式公寓作为一种新型的房地产产品，在北京、上海、广州等大中型城市蔚然兴起，具有良好的市场前景。对于开发商来说，酒店式公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资收益；对于投资者而言，酒店式公寓因其户型较小，总价较低，投资回报率通常高于普通住宅，因此受到了人们的青睐。[编者按]     

热带风情的滨海旅游地产——海南陵水富力湾联排别墅设计

近年来,随着人民生活水平的不断提高,人们对休闲度假的需求日益增长,并成为一股不可逆转的消费趋势。因此,休闲度假时代的到来,为生活节奏越来越紧张的人们提供了难得的休闲放松时间,同时也对旅游房地产发展产生巨大的推动作用。于是,一批批颇具特色的旅游住宅、产权式酒店、酒店式公寓在旅游地产市场上连连走红。该文以海南陵水富力湾联排别墅为例,探讨海岛旅游地产别墅设计的风格、特点及其与自然景观的关系。     

奢华的新东方 上海国金汇

上海国金汇位于浦东陆家嘴金融区中心,是上海国金中心大型综合体的一部分。也是汇聚财富和繁华的中心。新鸿基地产在成功打造香港四季汇、港景汇之后,首次在内地完成的五星级豪华服务式公寓项目。为该项目室内设计操刀的是设计师傅厚民,这也是他继香港奕居酒店、新加坡富丽敦海湾酒店等项目之后,又一成功作品。当代公寓捕捉旧日豪宅神韵国金汇服务式公寓是一栋26层的建筑。共提供296套了面积从71m2到341m2不等的公寓、套房,以及会客室、会议室、室内游泳池、儿童室、健身房等公共配套。整     

产权式酒店公寓的前景：兴旺还是破灭？

当人们对传统酒店兴趣索然的时候。产权式酒店公寓的数量却与日俱增。而出租人要求出台更详尽的规范条例。这是产业成熟带来的问题呢。还是泡沫破灭的先兆呢？     

城市综合体的困惑

如雨后春笋般出现的城市综合体,为城市发展带来的,究竟只是大型购物中心的升级版,还是公寓＋写字楼＋酒店的“地产大拼盘”,抑或是催生城市下一个繁华中心的“商业航母”？     

上海酒店式服务公寓投资分析

对大多数中国人来说，酒店式服务公寓是一个陌生的名词，因为它来到中国的时间并不长。它刚在中国出现的时候，其行情并未被看好。但是近年来，市场对酒店式服务公寓的反应，却不得不引起人们的关注。无论是租赁式的酒店式服务公寓，还是产权式的酒店式服务公寓，其市场表现均让行家们看好，吸引了众多的投资前往驻足观看。     

将“绿色革命”进行到底——记招商局地产控股股份有限公司副总经理胡建新

<正>"总有一天,深圳泰格酒店公寓会在环境史上占据重要地位,这栋新月型的公寓建成于2005年,是中国第一栋绿色商用建筑。"2007年11月26日的美国《新闻周刊》对中国的一幢建筑不吝篇幅地给予了如此的赞美,在业界一石激起千层浪这个在中国房地产业中首开绿色先河的项目其负责人就是一位绿色地产的先行者招商局地产控股股份有限     

第三届“中国酒店开发与融资论坛”圆满闭幕

2007年3月14日-16日．第三届”中国酒店开发与融资论坛“在北京香格里拉饭店成功召开。该论坛由浩华管理顾问公司，索金国际地产投资银行与中国旅游饭店业协会共同举办。作为全球最大最专业的酒店及旅游业顾问公司，浩华管理顾问公司主办的亚太酒店投资年会已于香港成功召开了17年。近年来，中国的经济飞速发展．国内酒店投资热潮方兴未艾．     

亚新集团、中联创地产：为您创造美好生活

1997年，亚新刚成立的时候，公司就确立了“为您创造美好生活”的企业使命。这句话简单而朴素，更显真实。十六年过去了，当初的郑州亚新房地产开发有限公司如今已发展成为河南亚新投资集团，业务领域涉及地产开发、地产投资、地产金融、物业服务等多个板块：中联创地产也早在2007年就应时组建，开启了品牌开发的新征程。现在的亚新集团和中联创地产企业规模和实力早已不能今非昔比，     

天明集团创始人姜明：明者道远

20年前的6月18日，姜明所创办的河南天明广告有限公司正式成立，开启了百年天明的征程。从一万元起家，历经二十年的励精图治、坚韧图成，如今，天明已从一抹新绿成长为一棵大树。文化、制度、使命是深植中原厚土的根须，责任、诚信、慈善是滋养大树的土壤，人才、资金、管理是枝繁，广告、地产、投资是叶茂，最终结出的是满枝硕果：资产50多亿元、员工1000多人，在北京、郑州、上海、香港拥有13家分公司，现有地产、广告、投资、物业、酒店、园林六个版块的天明集团。     

房地产投资香港回报高

香港出版的“亚洲地产季刊”指出,香港提供全亚洲最开放的地产投资,对香港及海外投资者极具吸引力。 香港比其他亚洲国家优胜之处,在于其对海外投资者的宽松政策,海外人士与投资者同时可以在境内自由购买物业。近年,马来西亚及新加坡收紧条例,制止海外投资者的地产炒卖活动,在此情形下,香港的地产市场更见吸引。     

天津铜锣湾广场开发与设计

文中从总平面布局、景观设计、建筑设计等多角度全面介绍了“铜锣湾广场”工程。它是综合性地产项目,集动感商业、餐饮娱乐、公寓住宅、星级酒店、商务办公为一体,将多种服务机构聚集在一个屋檐下,为人们提供多样化的服务,开辟天津新的文化商贸模式。     

聂梅生:解析房地产金融背后的流动性

2007年10月25日,第三届中国地产金融年会在京举行。为期三天的大会覆盖了地产与金融所有领域,包括地产金融、商业地产、写字楼、酒店、酒店式公寓、工业地产、旅游地产等,就目前地产金融存在的具体业务问题进行讨论。本刊将此次会议部分内容摘登,以飨读者。     

漯河昌建地产有限公司

<正>2003年6月18日,在双汇集团多元化战略发展的背景下,漯河昌建地产(原双汇地产)应运而生。历经十一年拼搏进取,已发展成为涵盖房地产开发、建筑装饰、商业商贸、酒店管理、金融投资五大产业,拥有30家控股子公司,2000多名员工的地产企业集团。自成立以来,昌建地产集团始终坚持"昌盛城市、建筑幸福"的企业使命,项目开发郑州、海口、成都、     

物业感叹写字楼空置

2006年是商务写字楼最为辉煌的一年，在“供销两旺”中逐渐成为业内关注的焦点。在郑州商务地产“一味”飞速发展的同时，“空置现象”却被人们屡屡提及。如今郑州的写字楼是否“过剩”？如何解决“过剩”？成了不得不正视的问题。