探索机制改革提高城镇化质量促进房地产业转型为新型城镇化服务

新型城镇化与房地产转型发展,不仅是因为城镇化作为内需最大的潜力,将成为未来中国经济发展的最重要动力,更重要的是,我国城镇化的外部条件和内在动力已经发生深刻变化,城镇化面临着从资源环境、产业转型到制度变革等方面的诸多挑战。我们希望通过对话和研讨,准确把握新型城镇化内涵,探讨新型城镇化推进的改革思路和主要途径,同时,希望房地产业在服务新型城镇化建设中把握机遇,加快创新和转型,提高发展质量。下面,我重点就新型城镇化的体制机制改革和房地产转型发展这两个问题,谈几点建议,供参考。     

促进城镇化与房地产业协调发展的研究

房地产业与城镇化进程间存在非常密切的联系,城镇化进程的推进与房地产业的发展会形成一种相互推动的作用,但从其他国家的发展状况以及他们自身的发展特征上来看,并非房地产业的投资规模越大越好,也并非城市化的进程越快越好,而是要保障城市化进程与房地产业间的协调发展。本文正是从这一角度对房地产业与城市化进程间的协调、可持续发展问题进行了研究。     

新型城镇化助推房地产业更上一层楼

正城镇化以人的有效聚集为核心,将利好房地产业长远稳定发展。从2013年开始持续热议的新型城镇化建设近日终于迎来了正式规划,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式发布。在业界看来,人口市民化、城镇化格局优化、城市发展模式转变等,都为房地产业的发展创造了新机遇。为房地产业发展增添源动力中国入世谈判首席代表、原     

房地产业应对新型城镇化有所贡献

发展有高质量的城镇,是2013年中央经济工作会议的第六大重要任务,也是历年经济工作会议从未提出过的。而高质量城镇化,就是要改变过去“要地不要人”、“土地城镇化先于人口城镇化”的旧城镇化模式。这也就是解决人的城镇化,让进城农民有住房住,实行完全的农民工市民化。因此,“住有所居”是新型城镇化必须直面的问题,它与中国当前工业化、城镇化加速的现实背景紧密相连,是最契合国情的制度设计。这是房地产行业的职责所在,也是房地产业对城镇化应该做出的贡献。     

湖南省新型城镇化与房地产业协调性测度分析

为解决城镇化进程中城市扩容和人民安居问题,建立新型城镇化与房地产业协调发展系统,收集湖南省 2007-2016年系统各项指标数据。基于耦合协调度模型,利用熵权法合成新型城镇化与房地产系统发展指数,对湖南省系统中两者之间耦合协调性进行测度,分析其发展阶段与特点。根据 2007~2016 年各项合成指数分析,湖南省主要由房地产发展滞后型向新型城镇化进程滞后转变,协调耦合度不断提高,14 个市州发展阶段与湖南省基本一致。因此深入分析湖南地区新型城镇化与房地产发展的耦合协调性,对湖南乃至中部地区提高新型城镇化发展质量和制定房地产政策提供科学依据和实证参考     

发展住宅与房地产业推进城镇化进程

在江西省委、省政府的高度重视和正确领导下 ,我省住宅与房地产业持续、快速、健康发展 ,逐步成为消费热点和经济增长点 ,为推进我省城镇化进程做出了积极贡献。“九五”期间 ,全省城镇竣工住宅面积 4 972万平方米 ,比“九五”期间增长 89.2 5 % ;完成住宅建设投资 2 93 .3亿元 ,比“八五”增长 14 1.8% ;建成住宅小区 3 75个 ,人均居住面积达 10 .3平方米 ,高于全国平均水平 ,比“八五”增长 1.5平方米 ;改造危旧房 4 0 0多万平方米 ,住宅成套率达 65 % ,基本解决了无房户和人均居住面积不满 6平方米的住宅困难户的住房问题。“十五”期间 …     

浅析如何促进我国房地产业健康发展

引言自1998年以来,我国房地产业保持了迅猛的发展势头,对国民经济的拉动效应越来越大,2002年我国GDP增长8%,其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和为1.9%-2.5%,标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立起来。然而在房地产业如火如荼发展的同时,也暴露出地区投资过热、商品房结构性过剩、房地产信贷失控等问题,给房地产业的健康发展带来诸多隐患和阻力。因此,分析我国房地产业的发展现状及其存在的问题,探究促进房地产业健康发展的应对措施尤为必要。一、我国房地产业现状及其存在的问题1、我国房地产业走上了发展的快…     

推进泰州新型城镇化发展战略思考

城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张,而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由"乡"到"城"的转变。分析了泰州在新型城镇化过程中面临的问题,进而探讨泰州新型城镇化的发展思路,从城市空间布局、产业一体化发展、土地集约利用、完善公共配套方面全面推进泰州新型城镇化进程。     

新型城镇化的城镇群战略解析

我国城市群的发展都还停留在基础建设阶段,在能够推动实质性的经济发展方面还存在严重不足,多数城市群其实只是在空间分布上相对集中的“一群城市”,而不是具有核心竞争力的“城市群”。在新型城镇化过程中,提升小城镇之间的勾连效率、提升城市群的核心竞争力是推动我国城镇化发展的重要课题。     

新型城镇化的城镇群战略解析

我国城市群的发展都还停留在基础建设阶段,在能够推动实质性的经济发展方面还存在严重不足,多数城市群其实只是在空间分布上相对集中的“一群城市”,而不是具有核心竞争力的“城市群”。在新型城镇化过程中,提升小城镇之间的勾连效率、提升城市群的核心竞争力是推动我国城镇化发展的重要课题。     

住房保障和房地产业要领跑新型城镇化

中原经济区建设上升为国家方略,为河南振兴发展带来了前所未有的战略机遇。当前,坚持“两不牺牲”、“三化”协调科学发展的号角已经吹响,强化新型城镇化引领,统筹城乡发展、推进城乡一体的步伐加快。“住房是民生之要,土地是发展之基”,住房保障和房地产业要在新型城镇化进程中率先崛起,领航前行。     

新型城镇化背景下工贸型中小城镇产业转型发展初探

本文通过对新型城镇化及工贸型城镇理念的梳理,结合河北省邢台市清河县发展实例,对产业转型发展的必要性、发展方向等问题进行分析,提出了工贸型中小城镇产业转型发展的指引,旨在启发同类城镇产业转型发展。     

房地产业发展要与城镇化发展相协调

近十年来,我国的房地产业之所以能快速发展,一是得益于住房制度改革,二是伴随着城镇化的快速推进.今后10年左右的时间,我国的房地产业仍会较快发展,主要原因是我国仍处于城镇化的快速发展时期.     

城镇化、逆城镇化与产业转型升级

城市发展水平是衡量一个国家或地区经济和社会进步的重要标志。改革开放以来,我国城镇化水平不断提升,城市发展水平得到了长足进步,近年来,随着产业结构转型和乡村振兴等战略的提出,逆城镇化现象在我国逐步显现,城乡协调发展成为城市农村经济的共同发展目标。从产业转型升级角度解读我国城镇化与逆城镇化,厘清了三者之间的内在影响机理与逻辑关系,产业结构转型作为中轴力量,与城镇化、逆城镇化进程有着密切联系,在促进城镇化与逆城镇化进程中均起到了不可或缺的作用,因此,当前我国城镇化与逆城镇化应相互协调、相得益彰,共同助力我国经济高质量发展。     

2014：城镇化与房地产业应更理性

房地产市场和房价,在现阶段的中国,是一个永远说不透的话题。当2013年成为过去,2014年扑面而来的时候,这个话题仍然是经济、产业、民生排在前列的选择。     

新型城镇化进程中房地产业的战略发展

<正>一推进新型城镇化与发展房地产业的关系1.城镇化为房地产业输送大量需求。伴随着工业化发展、农村人口向城镇集中、非农产业在城镇集聚的自然历史过程,城镇化吸纳了大量农村劳动力转移就业,扩大了城镇规模,带来大量新的住房需求,未来10年我国住宅需求达20亿平方米。我国现常住人口城镇化率为53.7%,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。城镇化率每提高一个百分点,将有近1300万农村人口涌入城镇,而这些居民的住房需求成为房地产发展的原动力。预计     

浅谈抚顺石化新城新型城镇化发展战略

本文以抚顺市石化新城为例,分析未来新型城镇化发展战略及发展模式,提出规划实施的保障措施。     

临夏州城镇化发展的制约因素与新型城镇化战略选择

如何在临夏回族自治州这样一个民族代表地区、西北内陆地区、贫困落后地区、生态脆弱地区,坚定不移地推进新型城镇化,带动整个州的发展,并力图创建民族地区新型城镇化的创新示范区,成是一项重要课题。本文对临夏州城镇化发展制约因素进行分析,并提出临夏州新型城镇化建设的发展战略选择以及构建民族地区新型城镇化创新示范区的构想。     

中国建筑业和房地产业的发展趋势——基于对城镇化进程的再判断

从宏观角度上看,建筑业和房地产业的发展与城镇化进程息息相关。而七普数据显示,中国城镇化水平被明显低估了。利用最新的国内外数据,对中国城镇化发展进程进行再判断,并在此基础上分析建筑业和房地产业的发展趋势。