错层式复式住宅

复式住宅打破了原有普通单元式住宅单调的平面形式 ,把室内居住环境空间化、层次化 ,使功能分区更为合理 ,动静有别 ,公私分明 ,格调高雅 ,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式 ,有“空中别墅”之美称 ,已越来越被人们所喜爱。然而复式住宅由于本身固有的特点 ,也存在着许多难以克服的缺点。它虽然使住宅室内更富于空间上的变化 ,但也失去了普通单元式住宅那种结构紧凑、管线对齐、灵活多变的优点 ,使复式住宅的优越性大打折扣 ,而错层式复式住宅是一种可以集单元式住宅与复式住宅两者之所长 ,而又避两者之所短的住宅形…     

梅利迪什别墅，格兰杜拉，葡萄牙

该项目位于阿连特茹的海岸,四周的景观中绵延着山丘和松树林。别墅建造在其中的一座山丘上,位于穿过地段的蜿蜒小路的尽端。从住宅的基地上能够望见大海和山脉,南面的一片松树形成了天然的屏障,为室外空间带来了凉爽的树荫和清新的空气。来到这座别墅面前,你会觉得它就好像是筑刻在山丘上的一道堤坝。但在另一侧,建筑则通过各种大小不同的窗户对室外开敞着。楼上用于社交活动,与景观和室外空间有更好的联系,这与楼下比较私密的空间形成了对比,构成了场所的空间形态。□(徐知兰译)     

布拉格5区别墅，布拉格，捷克

这是一座双拼式别墅,它由两个规模不同却可以自由组合的住宅单元构成。一部分严格地围合成为一个二元的区块,另一部分则以基本开敞的流动空间为主。通过地下通道进入位于地下的前厅及衣帽间。最短的路径则是通过一间三角形大厅中的楼梯进入。楼梯旋转升高,像是要高过整个住宅．然而屋顶的美景却也值得一看。     

SEINA’S别墅，在模糊的屋顶中回归自然

第一眼看去，这所位于日本千叶市郊区的Seina别墅似乎有些怪异．尽管它的外形质朴低调．墙面是素净的白色，两层的住宅结构也中规中矩。和大多数的日本别墅没有什么区别。然而．建筑的屋顶却像是被人故意抽去了一侧的支撑体，于是便斜斜的落下．直至地面。由此，整座建筑的表情就一下子集中在这个屋顶上．与众不同，值得玩味。     

2008，北京，别墅市场分析

对于别墅市场而言,2008年与2007年一样,仍然是机会与挑战并存的一年。—方面,政策的调整导致整个别墅供应量大幅减少;另—方面,别墅叫停使人们对别墅市场预期更加看好,使得别墅成为限量级的住宅珍藏品。在供给减少的情况下,购房者愈加认识到别墅的稀缺性,从而加强了别墅的购买与投资价值,供需关系不平衡造成了别墅价格的快速上涨。别墅市场在宏观调控政策层层限制的情况下,依然会延续价涨、销旺现象。2008年,别墅市场注定不会回归平静,惟—不同的是,也许过去一年多的疯狂状态不会再重现……     

荷兰大使住宅,卢布尔雅那，斯洛文尼亚

荷兰是个喜欢用建筑来提升自己声誉的国家。它不是选择租赁或购买一栋现有的别墅,作为荷兰大使的住宅,而是委托一家当地的建筑事务所来设计这栋建筑，基地位于城市中一个非常不起眼的区域。紧邻的环境被一些独立的小房子所破坏,然而，这块土地的大小足以确保该建筑与周围建筑在客观上和心理上保持健康的距离。[第一段]     

缔造“少数派建筑”——高完成度别墅的设计与建造

别墅,这一住宅类型中的高端产品的最始定义基本指向于第二居所,一般都是指建设在乡村或者城郊的带有院子花园的独立住宅。作为一种舶来品,别墅的概念在我国的国情下也发生了外延，它本身代表的就是一种新的生活方式和态度。     

内院住宅，米拉马尔，葡萄牙

在米拉马尔重建中的规整的街区结构形式里,常见到大体量的别墅坐落于适宜的地块中。这个设计则以现有街道为框架,将这幢住宅做成一层并占满整个面宽, 以使其以最小化的体量出现在这个不规则且狭小的基地里,这样,现存肌理中的空隙空间的比例就得以延续。这个拥有公共和私密双重性质的“内院住宅”拥有 3个内院:入口、社交和卧室内院;它的室外空间尺度大且特色鲜明,这是内院空间充分浓缩的结果。建成的     

车站郊区的重新阐释，海尔布隆，德国

建筑师:英格·勒克,ASIR建筑师事务所设计团队:JensBeck,HannavonderKall,AndreasMaedche客户:Kruck Partner,海尔布隆设计时间:2003年-2005年建筑面积:386m2这个靠近火车站的地区被称为车站郊区,它的特征是二战带来的破坏。尽管这一地区充斥着战后的建筑,然而都缺少可以提示战前丰富建筑遗产的历史标记。随着地域性火车系统的实施,这一地区出现新的居住需求。Achtung街的新住宅位于历史上两个城市建筑类型之间,一个是典型的住宅区,一个是工厂建筑,要寻求新的途径对其邻里的类型进行重新解释。市区别墅在历史建筑的环境中占据一席之地…     

别墅节能设计初探——以广州招商金山谷C4型30B别墅为例

住宅建筑产业的蓬勃发展,与人类日常生活的息息相关,住宅对能源的占有逐渐增大,别墅作为住宅类型的一种,别墅的节能设计成为建筑设计的重要课题。别墅住宅建筑在节能设计上受到投资成本及技术条件的限制,多运用被动式节能设计。本文以广州招商金山谷3B期C4型30B为例探讨别墅节能设计的手法。     

身份制的农民、市场经济与乡村规划

辨析乡村规划的主体、对象和目的,以及乡村规划与市场经济的关系,对于正确制定乡村规划和协调区域发展具有重大意义。本文首先辨析了划分农民的职业特征与身份特征,进而指出农民身份制是乡村发展困境的政治原因,并且农民身份的政治制度的安排与其保护农民的目的相背离,同时还指出农民封建身份制与市场经济存在不可调和的矛盾。其次,市场经济下农民身份的制度安排是失效的,乡村发展的市场化又会侵蚀农村、农业和自然环境,并威胁到国家的粮食安全、城市的生态环境和村庄自身的历史文化遗产,这就是市场经济下乡村规划需要解决的目标与任务。第三,村庄依据所处的区域功能和发展目标从属于该功能区域的规划类型,只有规划发展目标仍然保持乡村功能和形态的乡村适用乡村规划,但是这类地区的乡村规划不应是现行法定规划体系中的村庄规划,而是落实国家政策、区域发展目标的工具,乡村规划的目的是以乡村规划的方式将保护农民的责任主体由国家分解到利益相关的地方政府,明确城市承担起乡村保护的责任,并利用乡村规划促进农民身份的转化,真正实现城乡协调发展。     

城市规划的信用:演变、危机与抉择

城市规划是一种具有“社会契约”性质的公共政策,理应接受信用程度的检讨。在当前我国公共讨论中,城市规划获得的认可和支持度都较低,表征的是我国城市规划的信用不足问题。本文探讨了中国城市规划的信用不足的原因,发现主要有三个方面:一,城市规划体系形成的“制度模糊”,以及制度演变的路径依赖,造成规划的信用下滑;二,不同尺度的规划信用不同,并且,具有创新潜力的小尺度城市规划也面临信用危机;三,城市规划制度变迁和不同尺度规划中公众参与的同时缺位是决定性因素。因而,需要以提升城市规划的信用绩效为目标,调整城市规划的“制度性”设计:城市规划应是约束社会主体的规划;强化向权利讲述真理;推动制度完善下的治理优化。     

规划管理、空间管制机制与规划协调——以S市规划体制改革试点为例

空间规划作为市场经济的治理工具,其空间融合和政策协调的核心功能越来越受到国内外学者的关注。改革开放后,计划经济时代下的部门分割的空间规划协调机制已经逐渐不适应空间发展新的政治经济环境。空间规划间的协调也因此受到各界普遍关注。在试图构建规划管理、空间管制机制与规划协调关系的分析框架后,以S市"十一五"时期规划体制改革试点为案例,探讨我国市县规划协调面临的诸多困境。一方面,相比"十一五"前的规划编制协调,由于2000年以来部门规划趋于综合性,并都试图从部门内加强空间管制,以及S市经济快速的发展增加对土地的旺盛需求,导致了"三规"协调的环境更加复杂。另一方面,受到政绩考核和权力下放、财权和事权、规划审批和实施不匹配的影响,规划协调和空间管制沦为地方和中央博弈的手段。总之,地方以土地为中心的积累模式,中央政府土地指标的计划管制方式,结合规划部门管理的分割造就了S市空间规划间各种矛盾。     

Regulatory Power,Network Tools and Market Behaviour: Transforming Practices in Norwegian Urban Planning

Planning changes can be initiated formally through revisions of statutory rules; alternatively changes can arise informally through amendments to everyday planning activities. This article explains how local planning authorities in Norway introduce new planning practices relating to the management of land and planning procedures. The observed new practices have been introduced even though the formal hierarchical structure of the planning law has stayed unchanged. They are analysed as outcomes of the changing use of tools under the three models for co-ordinating behaviour: hierarchy understood as government, market and network. First, the existing planning system is analysed to explain the legal possibilities for changing planning practices informally. Two categories of practices are then discussed: the use of the detailed development plan as an implementation instrument, and the use of the regulatory power in framing interconnections and responsibilities towards stakeholders. The main conclusion is that regulatory tools have lost some strength in favour of tools under the network model, and that the observed changes in planning practices are mostly a result of mutual dependencies between these two models for co-ordinating behaviour.     

市场、政府和道德制衡下的城市规划

市场机制“看不见的手”与政府干预“看得见的手”的关系是混合经济下备受关注的经济伦理关系,政府只有顺应市场机制的规律,适当地、适度地进行干预才能发挥政府不可替代的调节作用;同时不能忽视道德和制度对市场和政府作用的有效辅助和补充。该文运用经济学的基础理论对转型期的城市规划进行了分折,提出了城市规划是混合经济背景下多因素促成制度转换和经济社会均衡发展的模式建构过程,提出了通过制度安排解决现有问题的对策。     

UrbanSim: Modeling Urban Development for Land Use,Transportation, and Environmental Planning

Metropolitan areas have come under intense pressure to respond to federal mandates to link planning of land use, transportation, and environmental quality; and from citizen concerns about managing the side effects of growth such as sprawl, congestion, housing affordability, and loss of open space. The planning models used by metropolitan planning organizations were generally not designed to address these issues, creating a gap in the ability of planners to systematically assess them. UrbanSim is a new model system that was developed to respond to these emerging requirements and has now been applied in three metropolitan areas. This article describes the model system and its application to Eugene-Springfield, Oregon.     

市场经济背景下的城市遗产保护--以上海市卢湾区思南路花园住宅区为例

城市遗产属于"公共利益"的范畴,国家政府作为保证公共利益的行为主体制定城市遗产保护、使用、发展的准则,确定适宜的灵活多样的保护政策和运作机制.保护规划应该具有保证"公共利益"的特点.     

Planning, economic development and the spatial outcomes of market liberalisation

The shift of urban governance to neoliberalism raises questions for the role of planning in economic development. Local plans may need to be overruled, but this creates potential contradictions. Local context is critical in this process. In Sydney, planning has been subordinate to economic development under market liberalisation since the late 1970s.     

老里巷·新花楼--武汉花楼街片老城改造项目规划设计

根据当今城市建设的现实条件,结合武汉市老城改造--花楼街规划设计方案,提出老城开发项目的再利用保护策略,探索武汉里巷保护与更新的又一种模式.     

东莞虎门港中心服务区城市设计方案邀标评述

主要通过对虎门港中心服务区城市设计方案邀标的介绍,阐述了在高速发展下的现代化城市其临港滨海新城城市设计的各种评价因素,从而更好地指导中心服务区的开发建设,提高城市规划设计的水平。