如何增强社区建设中的小区物业管理

社区的建设与管理是提高人民生活质量，推进社会全面进步的重要途径。近年来，随着我国经济体制改革和政治体制改革的进行，社会生活的各个领域里力发生翻天覆地的变化．新型社区大量兴起，社区的建设与小区物业管理也遇到前所未有的问题，在构建和谐社会的过程中，如何在社区建设中加强小区物业管理，成为社会各界的热门研究课题。[第一段]     

物业管理与小区文明建设

物业管理与小区文明建设李尚凯住宅小区物业管理主要运用经济手段对小区实行管理，优质有偿服务的原则为小区文明建设注入了有源之水，顺应了社会文明发展的趋势。通过小区物业管理的初步实践，笔者认为应着重做好以下几方面的工作：一、帮助住户树立、强化文明观念成都市...     

实行物业管理加强小区建设

结合分析了小区物业管理的现状，并对切实可行的解决方法作了详细的阐述，指出经采取相应的物业管理措施，使小区面貌有了明显的改观。     

物业管理单位在社区建设中的作用

■随着城市建设的发展,物业管理这一新兴行业,已逐渐成为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分,被人们视为现代化城市的"朝阳产业".     

十佳物业管理小区

郑州市富田太阳城小区郑州富田太阳城二期总建筑面积27万平方米,共有多层及高层建筑20余栋,其中住宅1892户,商铺100户,入住率达90％以上。小区实行24小时封闭式安全管理,设施齐全,房屋完好率达到100％,维修及时率99％以上。居民安居乐业,物业管理规范有序,小区2010年获“河南省物业管理示范住宅小区”称号。     

新加坡的小区物业管理

新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美誉满全球，这主要因为其管理工作很有实效。一、物业管理组织系统健全新加坡物业管理统一归新加坡建屋发展局负责。该局下设３６个区办事处，每个区办事处一般管理２或３个小区，每个小区拥有４千～６千住户，区办事处管理住宅一般为１万～１．５万套。二、强化法治管理新加坡政府强调对居住小区进行法治化管理。物业管理部门编写了《住户手册》、《住户公约》、《防火须知》等，同时制定了公共住宅室内外装修、室外公共设施保养等规定，为物业管理法治化奠定了基础。例如对室内装修有非常严格的规…     

小区物业管理应设便民服务

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中规定:“物业管理企业要加强内部管理,努力提高服务质量,向用户提供质价相符的服务,不得只收费不服务或多收费少服务,切实减轻住户负担。物业管理要引入竞争机制,促进管理水平的提高。”目     

“社区准物业管理”:破解老旧小区管理难题

<正>社区准物业管理是近年来出现的一个新名词。随着房地产业的飞速发展和旧城改造进程的不断加快,大量新小区相继投入使用,实施了专业化、规范化、市场化的物业管理,群众居住质量明显改善。但是许多老旧小区由于规划建设起点低、公建配套设     

智能化小区如何建设?

智能小区不同于智能大厦 这个问题看似明白,其实很多人在实际操作时未必都清楚。智能小区建设源自于智能大厦的建设。最初大家都根据智能大厦的“5A”的标准来套用,其功能设计也大都借鉴智能大厦的做法。其实智能大厦与智能小区是完全不同的两回事。它们的使用主体不同,大厦的使用人员都是有一定技术或者受过一定教育的职业人员,他们接受新鲜事物的能力较强,即使陌生的东西稍加讲解也能很快掌握;小区业主却全然     

物业管理参与社区建设的若干思考

中共中央组织部《关于进一步加强和改进街道社区党的建设工作的意见》和中共上海市委八届六次全会通过的《关于加强社区党建和社区建设工作的意见》，把不断提高构建社会主义和谐社会的能力作为党执政能力建设的重要任务。物业管理工作是社区工作的一个基本方面，是构建和谐社区的重要载体。探索建立物业管理与社区建设的良性互动机制．既能有效地提高物业管理水平，也能促进社区资源的整合，提升社区管理水平。本就物业管理如何参与社区建设作如下思考。     

新社区治理中的住宅物业管理

2010年以来,住宅物业管理行业迎来了制度建设的高峰期,一方面各地陆续制订或修订了物业管理地方性法规;另一方面主管部门也出台了一系列细则文件,这些制度性文件极大地规范了物业管理行业的发展.但是,住宅物业管理的一些根本性问题仍然没有完全解决.今年6月,中共中央国务院发布了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》(下文简称《意见》),提出"健全完善城乡社区治理体系、不断提升城乡社区治理水平、着力补齐城乡社区治理短板",其中重点提到"改进社区物业服务管理".在这一新形势下,有必要结合社区治理来提升住宅物业管理水平.     

加强物业管理促进小区消费

物业管理是我国的新兴产业，物业管理小区是有别于社区的特殊组织形式，小区消费形成了一种崭新的消费形式和消费力量，通过对这种消费的概念及其性质进行探讨，提出加强物业小区建设的建议，使之在扩大消费需求中发挥更大作用。     

小区物业管理与业主自治

随着城市住宅小区物业管理的发展,业主自治在小区物业管理中的作用逐渐增强.在现有的物业管理模式下,业主自治仍然存在着许多问题和困境.完善相关法律和地方性法规,增强业主对小区物业管理的参与意识,完善业主委员会内部管理制度等相关对策有助于提高小区物业管理中业主自治的水平.     

拆迁安置房小区物业管理要点

近年来,随着城市化、城乡建设脚步的加快,城乡现代化建设不断深入,城市化过程涉及到大量的城乡拆迁工程,牵涉到大量的安置房建设,大量的拆迁安置小区出现在城乡各地.安置房小区内的业主与物业管理单位,安置房业主与属地政府之间的矛盾与冲突日益凸显,影响了社会的和谐安定,尤需加强管理.     

浅谈老小区的物业管理

目前，北京市现有居民小区３７１个，建筑面积达５０００多万平方米，其中老小区占２５％左右，大多建于七八十年代。十余年来的发展，首都发生了深刻的变化，为首都的整体规划和精神文明建设提出了更高的要求，也使老小区的管理面临着一场挑战，逐渐成为老百姓关注的热点...     

物业管理如何推进和谐文化建设

在工作中要用智慧的思维去筹划、用艺术的手法去推进、用平和的心态去面对、用朴实的作风去投入——一个物业管理人的工作信念!