江苏：困难群体购买经适房可以分次付款

江苏省房改办有关负责人表示，为了贯彻建设部等7部门新出台的《经济适用住房管理办法》精神，江苏今后允许符合条件的困难群体5年内分次购买经济适用房，房价不变，以减少短期内全额付款给他们带来的压力。     

购房怎样付款最合算

在现行的商品房交易中,付款方式大致有三种:一是一次性全额付款,即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95％,余下5％交房时付清。二是分期付款,一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。三是银行按揭,其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么,居民在购房时,到底选用哪种付款方式最合算呢?     

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香港的楼宇按揭贷款

居屋全额按揭贷款这种按揭贷款通过首期贷款形式使置业者实际上获得了全额按揭贷款。并且,这种贷款利率低、还款期长,并免费赠送首年按揭房屋的保险。推迟按揭供期两个月即将按揭贷款的还款期向后推迟两个月,以利于缓解置业者存购房初期因付首期费、律帅费、保险费等而造成的还款压力。按揭熟客优惠贷款对于平时业务往来比较多的熟客,金融机构采取弹性服务,向其     

北京市对教师购房优惠政策

根据(96)京房改办字第075号以及(97)京房改办第057号文件的有关规定,对教师购房优惠如下: 一、优惠办法 l、本人或配偶是教师的,购房时由售房单位增加购房优惠,具体办法是,按规定的售房政策计算应付房价(不含提前付款折扣)后,一方是教师的,优惠5％;双方是教师的,优惠10％。 2、教师购房执行全市统一规定的最低限价的,在最低限价的基础上增加优惠。 3、教师所购住房超过规定面积标准的,超标部分不增加优惠。     

上海居民负债购房意愿增强

目前上海市公积金和商业性住房抵押贷款,正以平均每天签订200多份贷款合同的速度扩张,如果按照平均一份合同10万元推算,上海市每天就有约2000万元资金流入商品房开发企业。据估计今年上海市公积金和商业性住房抵押贷款新增额将突破50亿元。 ——住房商品化已获更多居民认同。上海市公积金管理中心自1992年5月推出《职工住房抵押贷款试行办法》,到今年9月底,累计有7.2万户职工     

河南：投资500万元及以上建设项目实行“代建制”

12月22日获悉，河南省政府近日下发《河南省省级政府投资项目代建制管理试行办法》。《办法》规定，省级政府全额投资的总投资500万元及以上（含国家补助投资）的建设项目，将实行代建制。     

北京市电采暖低谷用电优惠办法实施细则(试行)

一、优惠政策及适用范围(一)《北京市电采暖低谷用电优惠办法》(以下简称《优惠办法》)的适用范围为北京行政区域内的电采暖用户。(二)根据《优惠办法》,电采暖是指以电能为主要能源的采暖方式,包括蓄能式电采暖设备、热泵系统、电热锅炉、电热膜、发热电缆、普通电暖器(没有其它采暖方式)等。     

购楼预约单的效力别轻视!

1996年7月16日,李女士与北京某开发商签订《购房预约单》一份,订明:李女土购买房型5F—B C室,面积200平方米,共二套,总房价965580元,并备注,入住一周内按时交付购房款20％,否则视为违约,定金人民币20000元不予退还。当时,李女士交付该开发     

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自己计算购房贷款利息

某地一购房户，打算申请一笔总额为13．5万元的个人住房组合贷款，其中申请公积金8万元，商业性贷款5．5万元。计划分15年还清，于是该户分别向两家银行房地产信贷部进行了咨询，结果出现两种答案，分别为每月偿还本息1175．46元和1116．415元，按15年还款180次计算，二者差额高达10628．1元。其实，两家银行的计算办法与答案，人民银行都是认可的。     

英国住房市场动态

英国在1997年的平均房价为75000英磅,但与大多数欧洲国家相比,英国拥有住房的人数较多。这促使英国的住房市场及房产交易十分顺畅。在英国,当你出去买房的时候,只需要记住几点就够了,最重要的就是抵押贷款——这是常见的购房付款方式。     

莫使自己“有冤无处诉”

遇到延期交楼甚至是楼盘烂尾现象确实是颇令人头疼的事情,而事情发生后,卖方多半会出示各种证明以表明自己是遇到了“不可抗力”,以规避对购房者的赔偿。笔者在主持160房地产咨询热线时遇到的这类问题不少。 广州市民林小姐向笔者反映:她采用一次性付款方式交齐全部购房款后,于1994年7月和8月分别与某房地产发展有限公司签定了“房地产预售契约”及“补充协议”,两份协议均规定交楼日期为1996     

上海明确“改善型住房”标准

上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33．4平方米、再次购房,为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的,公积金贷款最高限额由8075元降低为60万元。同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。“33．4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心在新发布《2010年住房公积金个人购房贷款政策》中明确,对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元,对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元;首期付款为不低于所购房屋总价的20％。     

房改房上市要解决好税费缴纳这一核心问题——访南京市房改办倪才喜副主任

记：《南京市已购公有住房上市出售试行办法》的出台标志着江苏省已购公房上市交易工作步入实质性、范围更大的运作新阶段,请谈谈有关《办法》出台的背景。倪：南京市的公房上市问题政府很重视,１９９７年下半年新房新制度出台之后就开始研究了。１９９８年３月,市房改领导小组、市政府和市委常委会在一周之内专门开３次会研究这个问题,本想在国家政策出台之前推出,但考虑到公房上市之后收益分配问题比较重要,经过了上上下下多次座谈、讨论、征求意见,都认为应当慎重,比如一套价值３０万元的房屋在公房成本价出售时,只付出房价的十…     

要章要闻

要章要闻个人住房贷款投放额不受３００亿元的约束据《工商时报》报道，针对人民银行近日颁布的《个人住房贷款管理办法》，建设银行有关人士表示，该办法相对于去年４月颁布的《个人住房担保贷款管理办法》，扩大了贷款的对象和范围，从而为商业银行拓展此项业务带来了更...     

戴相龙签发行长令——个人住房担保贷款管理试行办法颁布

中国人民银行长行戴相龙近门签发行长令,颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》,这一办法将首先在国务院确定的实施安居工程的二百二十三个城市巾试行 为此,中国人民银行已安排国有商业银行一亿元贷款规模,专项用于发放个人住房担保贷款 据了解,近几年来,为适应住房制度改革的城镇居民购房的需要,有些商业银行陆续开为了个人住房抵押贷款业务,迄今已累计发放贷款近一百亿元,解决了一百二十多万户家庭购买住房的资金需要。但由于缺少统一的管理规定,商业银行在办理这项业务时做法不尽一致,尤其在贷款的利率、期     

齐齐哈尔出台新型墙材散装水泥两基金扶持政策

<正>本刊讯近日,齐齐哈尔市财政局、市住房和城乡建设局联合制定出台了《齐齐哈尔市新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金扶持项目管理办法》。《办法》明确,两项基金扶持采取直接补助、贷款贴息和以奖代补三种补助方式,原则上不得兼项。《办法》从扶持基金的使用程序、扶持对象和申报条件、扶     

国务院再推7项减税措施 减税600亿元鼓励企业研发创新

正本刊讯4月25日国务院常务会议决定,决定再推出7项减税措施,支持创业创新和小微企业发展。一是将享受当年一次性税前扣除优惠的企业新购进研发仪器、设备单位价值上限,从100万元提高到500万元。二是将享受减半征收企业所得税优惠政策的小微企业年应纳税所得额上限,从50万元提高到100万元。以上两项措施实施期限为2018年1月1日至2020年12月     

楼市/楼盘

1银河湾银河湾位于北京朝阳区东直门外西八间房1号(丽都饭店东北侧300米),在售主力户型面积为154~220平方米三居,205~300平方米四居,327~369平方米五居,均价55 000元/平方米。精装修,一次性付款9.8折,按揭9.9折优惠,现房。2毕加索小镇毕加索小镇位于上海浦东唐镇东方世纪国际社区,在售90平二房,均价23000元/平方米。购房2万可抵6万元。项目预计4月13日加推一批新房源,面积89平方米,户型与目前在售略有不同,价格和折扣与在售相同。