辽宁金马房地产业有限公司

中外合资辽宁金马房地产业有限公司由辽宁省投资集团公司与香港乐华香港有限公司共同投资组建,是集房地产开发、建筑、房屋装修材料供销于一体的综合性房地产开发企业,下设辽宁金马房地产业有限公司新民市分公司、辽宁金马房地产业有限公司装饰工程公司、沈阳金马材料销售中心。公司发展目标是以房地产业为中心开展多种经营,以“质量第一、效益第一、信誉第一”办企业宗旨,为加快沈阳经济建设步伐、改变城市面貌做出更大贡献。     

多元化经营方针 开创城市服务新格局——记金泰恒业有限责任公司的发展策略

北京金泰恒业有限责任公司是京煤集团投资控股的以房地产业为主导，以城市服务业为基础的多元化、跨行业经营的大型企业。2001年11月28日，北京市煤炭总公司成功改制为北京金泰恒业有限责任公司。     

李建国 天才还是狂人？

李建国先生荣获2005新经济年度地产杰出人物奖源于四年前的构思李建国之所以被称为房地产业的“黑马”,是因为他迅速地脱颖而出,而这种速度的概念是,仅仅只做了一个房地产项目就“一炮而红”。一直以来,李建国都是做的投资生意,他投资涉及的范围很广,经常到全国各地、世界各地去跑,积累了各行各业的知识和经验。在这其中,他对房地产抱着浓厚的兴趣,平时比较留意各地的建筑行业。2001年,李建国认为公司应该改变主业不集中、精力分散的问题,在他的倡导下,最终把房地产作为公司的投资主业。不过,他一直身处房地产业的幕后,更多是负责项目的投资。而真正从幕后走向台前,只是Naga上院一个项目;他真正从事房地产业就只有四年时间,四年里只盖了一个仅有99户的极品豪宅,却闯出了一条前人所不曾走过的道路。     

中国房地产业回顾、分析与展望

改革开放特别是社会主义市场经济体制的建立和发展带动了中国房地产业的崛起,经过十多年的积累和开发,不仅形成了数千亿元的投资总量,也为经济发展造就了较好的外部环境,并大大改善了城镇居民的住房条件.中国房地产业的发展颇为艰辛,近几年更是惊心动魄.1992年,全国房地产开发完成投资额732亿元,比1991年增长117%,开发土地面积2334万公顷,是1991年的2.35倍;1993年上半年,全国投资额274亿元,比1992年同期增长143.5%,形势喜人,前景乐观.可自1993年下半年起,中国房地产转入“熊市”,投资减少、地价波动、有行无市、许多开发停滞、大批公司倒闭,这种情形到今年并未得以明显改观.对于中国房地产业这种“波浪式前进”的现象人们不禁要问:中国房地产业的问题出在哪里?未来将会怎样?本文将就此谈些体会.一、中国房地产业的现状分析1994年上半年,全国完成投资394亿元,与1993年上半年的增幅相比,下降了近100个百分点.新开工面积比上年同期下降13%,这一趋势在下半年仍未出现转机,但同时,投资结构明显改善,1—7月民用住宅投资比重超过80%,全国商品     

市场分析

今年新增住宅投资资金渠道畅通国家统计局近期一项报告认为，从经济增长的需要看，１９９８年应当增加住宅投入，以增量带动存量，形成房地产业的景气势头，进而推动经济较快增长。目前，新增投资资金的渠道已相对畅通，主要有以下几个方面：积极慎重地出售公有住房。在实...     

关于房地产投资风险分析与防范的探讨

近年来,我国房地产业发展迅猛。但是房地产建设周期长、项目投资额大,开发过程中不可预见的因素较多,投资方面临着各种风险。本文阐述了影响房地产企业投资风险的因素,并提出了一些防范措施,以希望对中小型房地产企业进行投资风险管理提供一些帮助。     

开发商如何进行智能化投资？

住宅智能化，作为一种新的住宅科技，通过短短几年的快速发展。在国内得到了广泛的应用。现在，智能化应用已成为居民进行住宅消费的重要参考因素。智能科技带给人们安全、舒适、高效的居家生活。它极大地满足了都市人的现代生活需求，市场的需求也促使地产开发商积极地进行智能化项目的投资应用。“智能化热”一方面促进了房地产业的发展，但同时也造成了一些开发商的盲目跟风，形成了很多无谓的投资浪费与失误。开发商到底应如何正确地进行智能化投资？在新的一年到来之际，面对日臻成熟的建筑智能化市场，我们的房产商该如何看待家居智能化？又该去如何选择各类家居智能化产品呢？[编者按]     

基于改进DBN算法模型的PPP模式项目投资风险分析

文章构建了新型的PPP模式项目投资风险分析方法，该方法在投资项目风险、技术风险、运营风险、政策风险等各种风险数据信息中，能够实现多种数据信息的存储、传递、分析和应用。并构建了深度信念网络(DBN)算法模型，该模型实现项目投资风险中政府和私有企业之间的关系计算，能够有效分析出政府和社会资本合作之间的需求，提供合作能力和效率。通过试验，所提方法计算精度高，误差低下，为PPP模式的项目投资风险分析提供理论依据。     

基于企业投资决策的综合评估

针对企业投资周期长、数额大、风险高的特点，以投资决策理性化为目标，以决策者的投资偏好和科学的投资方式为准则，在投资基本分析方法所得出的各项指标的基础上，运用模糊数学的理论及方法，结合专家的经验，得到专家对该方案各指标的模糊评估值，并输入到模糊运算综合评判模型和感知机神经元网络模型，使投资决策中涉及到的较难处理的因素明朗化、数量化、具体化，并在计算机上予以实现。相关模拟数据表明，该方法有效地实现了辅助决策的目的。     

住宅小区一卡通物业管理方案

一、前言 由于国家改革开放的力度加大，房地产业的迅速崛起，住宅房地产业也发展迅速，同时随着国家房改制度的深入，促使人们自己赚钱买房的需求增加。零散的住宅房产也由以前的盲目性发展到统一有序的规划发展，进而向住宅小区化方向发展。     

一个基于Multi-Agent的外汇投资决策系统

本文分析了金融特别是外汇交易方面的投资咨询系统的不足，提出一个基于Multi-Agent的外汇交易决策咨询MASFX框。该系统的基本思想是运用人工智能技术，根据系统所掌握的金融信息，为投资者确定投资过程中所应采取的交易规则，从而实现投资咨询的智能化。     

阶段性投资最优规模问题的实物期权方法

提出一种两阶段投资最优规模的实物期权方法。借助随机过程刻画3种典型投资风格下的决策触发时间以及决策所依赖的执行概率，利用扩张型实物期权估算或有投资决策的柔性价值，建立项目综合价值函数模型，以回报率为目标对投资最优规模进行数值求解。算例表明，选择最佳投资规模可避免回报不足和资金浪费。     

北京四通智能建筑系统集成工程有限公司宣布成立

北京四通智能建筑系统集成工程有限公司由北京四通投资有限公司、中关村开发建设股份有限公司、北京中富投资管理公司共同投资成立。 智能建筑的出现只有 近２０年的历史,源于美国。智能建筑是为早期建造的建筑物加装一系列安全防护、自动控制、智能通信、计算机网络的相关设备,使建筑物主体具有一定的自动监测和控制功能,就像人体里布满的神经元,时刻保障着建筑物的安全和与外界的通信联系。在中国,智能建筑开始的时间还很短,四通智能建筑公司数年来在智能建筑这一全新的领域取得了不菲的业绩。 对于房地产业来讲,普通的建…     

回首过去:波澜起伏 展望将来:任重道远

中国的房地产业开始由一个发展高潮转向宏观调整时期。从1993年夏季开始,国家加强了对整个国民经济的宏观调控,房地产业自然也在其列。在经历了调控与整顿之后,中国的房地产业开始逐步走上健康、规范和科学的发展轨道。从根本上讲,加强宏观调控实际上是促进房地产业的发展,调控本身也是发展。 进入1994年,经历了宏观调整和全面整顿的中国房地产业,开始进入上升之中的调整期。房地产业是一个市场灵敏度很高的行业,它是一个国家的支柱产业,素有国民经济发展“晴雨表”之称。在发达国家,房地产业与建筑业是并驾齐驱、相互依存的两大产业,期国内生产总值一般都占7％,而中国的房地产业目前占国家的国民生产总值的比重还不到0.8％,仍然是一个十分落后,却需要优先发展的产业。因此,它会比整个国民经济表现出更快的发展速度,以达到与其他产业之间的平衡和协调。     

杭州市航空遥感调查取得初步成果

杭州是国家重点风景旅游城市,浙江省政治、经济和文化中心。为适应杭州城市投资环境的改善和需求。1990年在中科院陈述彭教授指导和国家遥感中心的支持下,由杭州市城乡建委牵头,杭州市城建科研所组织实施,集资十八万元,自1990年1月至1991年1月完成了杭州市航空遥感调查;1991年5月开始进行了成果开发和开展应用研究。已取得初步成果。杭州市航空遥感调查与课题研究,紧紧围绕杭州风景旅游城市特点,将遥感技术作为实际应用手段,以城市建设中急待解决的建设用地、城市绿化、西湖水质污染、开辟旅游新景点、挖掘代表杭州历史人文景观、合理开发房地产业、改善投资环境等问题为重点,开展城市遥感发展方向,途径和方法的研究。     

银监会重点检查房地产信贷

近几年来，房地产业对我国国民经济的发展做出了巨大贡献，已成为国民经济的支柱产业之一。房地产业与金融业关系密切，几乎有“半个金融业”之称，而金融业也离不开房地产。中国人民银行121号文件颁布后，银行界和地产界反响强烈。近日，中国银行业监督管理委员会(简称银监会)要加大对房地产信贷检查的消息在京城不胫而走，从而在房地产商中又引起不小的震动。     

黄金十年

美国2010年12月份新屋销售年化月率上升17.5%,总数年化为32.9万套,大幅好于经济学家预期的30.0万户。房地产业开始回暖、对外投资明显增加、就业形势有所改变,经济出现缓慢复苏的迹象,美国制造业开始重新活跃在世界经济的舞台,这是令人鼓舞的事情。     

联想投资：行走在本土与国际化之间

“我们希望三代换血，成为一家优秀的VC。”联想投资总裁昧立南踌躇满志。朱立南的信心来源于联想投资成立5年来所进行的成功转型和所获取的实战经验。     

房屋销售,运迁管理系统的开发应用

在服务器为WINDOWSNT4．0，MICROSOFTSQLSERVER，客户机为WINDOWS95环境下，运行一个VISUALBASIC4．0编制的房屋销售，动迁管理系统。它的推广应用将提高房地产业的房源，动迁房，商品房等信息管理工作现代化水平。     

透过澳洲电信看电信投资管理

投资都是有风险的，而投资管理手段可以提高投资效益，增强企业的抗风险能力。目前国外先进运营商的投资管理一般分为三个阶段：前评估，监控与后评估。前评估为投资一个项目前评估各投资要素从而进行资金分配的过程，监控是项目进行当中对影响投资项目各因素的实时观察与掌控，后评估则是在项目出现偏差时进行不断的调控。投资监控与效益管理是国外运营商十分重视的工作之一，它直接影响运营商在资本市场的表现。电信业投资管理与监控是目前国内电信运营商所缺乏的日常工作之一。下面对国外运营商的最佳实践案例进行分析。