从资金流动看“返乡置业潮”

正"返乡置业潮"这些年来之所以能够兴起和发展壮大,关键在于人们算的是经济帐,感情帐,以及生活质量帐。"独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲。"春节是阖家团圆的日子,不论是外出打工的农民工,还是大学毕业就留在城市发展的人,在春节前夕都纷纷踏上了返乡之程。伴随着这股年复一年的春节"返乡潮",是这些年来二三线城市越来越火热的"返乡置业潮"。一线城市房价难以承受之痛1月18日,国家统计局数据显示,2013年12月70个大中城市中65     

回家买房也时尚

正"每天,只在这里躺下去睡觉,站起来上班"是吴强对刚来北京前两年的切身感受。对于吴强而言,今年的春节有点特殊,返乡置业的决定让他摆脱了春运中的舟车劳顿,开始盘算起年后即将在太原开始的小日子。"离家近,方便照顾父母;朋友圈也多在这边;和北京相比,生活节奏慢,压力也不会很大。"吴强向记者表示。对于很多在北上广打拼的人而言,吴强的回归是一类人的缩影,也正是这些人构成了每年春节返乡置业的主体。如今,一线城市的高房价令很多人望而却步,回家买房逐渐成为新的时尚。     

“返乡置业”潮为冬眠的房市添一把火

返乡置业,并不是一个新鲜的话题。每到春节前后,便会有一批在一线城市打拼的异乡游子踏上回家的旅途,选择返乡置业。2015年,面对"再怎么降价"也买不起的楼市,面临越来越难摇到的车牌、越来越雾霾的城市、越来越贵的交通,不少颇感压力的游子更是加入了"逃离一线,返乡置业"的行列。在这场"购房潮"中,购房者如何买到满意房子?在购房过程中如何避开陷阱?同时,开发商如何抢抓机遇迎接返乡置业潮的到来?本刊将围绕以下几个方面的话题邀您一起探讨。     

“北上广”版细则耐人寻味

<正>总体而言,北京细则全面落实了国五条细则,比较严厉,有助于抑制房价过上涨的势头。逃离北上广,回归二三线。这些词句,大家并不陌生。似乎,这都是房价惹的祸。近几年来,为了控制房价,国家一直在陆续出台调控政策。限购、限价、限贷、新国五条如今,随着广东版"国五条"细则的出台,北京、上海以     

如何做到返乡置业的“双赢”?

<正>返乡置业潮——无奈又感慨的选择返乡置业潮的形成有两个原因,首先其根本原因是城市之间发展的不平衡性,一线城市占据了大部分优质资源,商业、教育、医疗资源,以及更多的工作机会等。其次,大城市严苛的落户政策,高昂的房价,拥堵的交通等一系列因素又使得"漂"在大城市的年轻人找不到根,打拼几年回家乡买套房子成为他们奋斗的最大愿望。一线城市的房价之高,使得周边成为了明显的房价     

返乡置业:梦里不知身是客

<正>2011年,房价始终牵动亿万百姓的心,在去年深度调控下的春节楼市是否会再次掀起"返乡置业潮"现在还是仁者见仁智者见智。2012龙年春晚的主题是"回家过年",这让所有在他乡打拼的游子更加思乡心切。而这些人也许也只有在梦里才能忘却居高临下的房价,重回故乡。     

声音

<正>王健林北上广深房价会继续上涨 "中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段,房价再暴涨的可能性不存在。对于中国房地产长期趋势,万达去地产化已经做出了回答。目前房价回暖主要是一二线城市,离整体回暖还差得远,但北、上、广、深这些城市永远会上涨,因为这些城市不准再新建,只能在存量上想办法。"     

三大因素决定“返乡置业”将成新常态

<正>随着产业、行业、人口、城镇化等全新的发展趋势,楼市营销必须长期打好"返乡置业"这张牌。这些年,大家对"返乡置业"营销并不陌生,每到国庆、春节就冒出来,广告铺天盖地,活动声势浩大,不管效果如何,一旦节过了,似乎也就到此为止偃旗息鼓了。实际上,对不少开发商来说,业绩不好的时候,"返乡置业"这张牌就打的响一些,一旦市场旺销房子卖的好,重视程度也就差多了,可有可无,对他们来说,"返乡置业"不过是一个概念和噱头,只是一门选修课。     

“返乡置业”背后的新二元变局

<正>潜在的二元分化趋势身边的朋友中就有两个返乡置业的,或许就是两个典型案例。朋友甲,在某著名海上火灾保险北京公司工作,任职中层,可谓是典型的外企白领。早年房价较低时,错失了置业机会。2007年以后,眼看着扶摇直上的房价,虽然月薪一万多,但在通州买房也几乎不可能了,即便是现在房价已经降下来。这期间,算是二线城市的老家的房价先后由两三千、四五千,     

如何迎接年末置业潮?

<正>返乡置业,并不是一个新鲜的话题。每到春节前后,便会有一批在一线城市打拼的异乡游子踏上回家的旅途,选择返乡置业。2015年,面对"再怎么降价"也买不起的楼市,面临越来越难摇到的车牌、越来越雾霾的城市、越来越贵的交通,不少颇感压力的游子更     

春节“蛋糕”好看不好吃

<正>即将来临的2012年春节,面对深陷调控困局的楼市,一些开发商早早搭起"返乡置业"的戏台,演出一场场跨年大戏,分抢春节市场这块诱人"蛋糕"。     

美国的房子买得起吗？

美国人是否买得起房子？这关中国人什么事？奇诡的是,多年来,美国的房价一直是中国住房讨论中的热点。指责北上广房价离谱的人,会拿美国的房价来比较,说美国的房子真便宜,甚至买房犹如买车。热炒房价的开发商们,则称北上广的房价比起曼哈顿来还有很大的上涨空间。真相究竟如何？我梳理了手头的资料和个人经验,进行一番分析。     

谁是楼市去库存的主力

正靠进一步刺激经济泡沫、积累房地产风险来强拉GDP,无异于饮鸠止渴。半年多以来,在"去库存"国策的重大利好刺激下,一二线城市楼市轮番疯狂,你方唱罢我登场,房价更是打足鸡血似的"蹭蹭蹭"上涨,合肥、苏州、厦门、南京等地的房价上涨幅度甚至超过年初疯狂的北上广一线城市,有的城市半年内上涨40%,个别城市更是上涨100%!     

节后市场暖意来袭，哪些项目在热销

<正>2023年伊始，伴随着疫情管控全面解绑，春节返乡置业初见端倪。春节后，上海、南京、苏州、天津、福州、郑州、无锡、徐州等部分项目的客户来访、认购上升喜讯频传。究竟当前市场真实成色如何？不同城市存在哪些差异化特征？又有哪些项目保持着成交长虹呢？     

数据

<正>48个中国指数研究院发布的"百城房价"数据显示,5月全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、成都、重庆、天津、杭州十大城市中,除了杭州环比下跌0.43%外,其他九个城市环比上涨。     

蛇年返乡置业潮波澜不惊

每逢年终岁末,“返乡置业”都会成为楼市的热门话题。高企的房价、持续的调控,使得越来越多的一线城市游子望“房”兴叹,退而将置业目光投向基础设施配套建设日益完善,价格相对能够承受的家乡。于是,趁着回家过年买一个“家”,已然成为二三线城市的楼市一景。据调查显示,在一线城市打拼的务工者,68．13％的人有回家置业的计划。     

2018春节房地产市场观察

正去年以来,房地产市场处于相对迷茫时期。狗年春节期间关于各地房地产市场的讨论各异,既有"返乡置业"热潮、又有"信贷收紧、市场趋冷"的说法,那么春节期间全国各地房地产市场到底表现如何?我们用数据来还原市场。整体表现和2017年春节同期相比,一线城市的政策环境较前一年同期明显更严,因此整体表现弱于2017年春节;二线城市整体好于上一个春节,但是内部呈现出明显差异和分化,调控力度相对较小或者新房供应量增加的省会城     

新形势下,如何做好楼盘开发?

<正>随着2015年春节的临近,一批在外工作的人员将会返回家乡,掀起返乡置业热潮。而回首刚刚过去的2014,从上半年"金三银四"的落寞到下半年"金九银十"的失色,再到后来限购取消、房贷新政、银行降息、公积金新政等一系列利好政策的出台,一波三折的情节给这一年的房地产市场增添了不少变幻莫测的色彩。但从总体上来讲,业界人士还是基本达成了一个这样的共识,那就是随着"去行政化"等一系列政策的松绑,房地产企业依靠土地增值、房价大涨而     

跳出“围城”返乡置业

<正>新城区正在以老城副中心之势逐渐改变小城面貌,影响小城人们的生活。"婚姻是一座围城,城里的人想出去,城外的人想进来。"——钱钟书《围城》对于疯狂想挤入"北上广深"等大城市的人,以及如何也不能完全融入大城市生活想逃离"北上广深"等大城市的人,钱钟书先生的这段话再也合适不过了。     

土地价格对房地产价格的影响

"房价"已经成为近两年人们最感冒的话题,很多人对房价上涨的原因提出质疑,他们甚至认为土地价格与房地产价格是"水涨"与"船高"的关系,而事实上果真如此么?房价的上涨究竟与地价上扬究竟有何关系呢?