2013:发展的“拐点”

<正>回顾2013年,宏观调控仍是贯穿整个房地产业的主基调。2月出台的"国五条"新政涉及了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等调控措施。然而,即便在如此严厉、密集的调控措施之下,201 3年,大多数城市的房价依然在上涨。这迫使很多一二线城市在四季     

关于保障性住房建设管理与规划设计分析——以湖州市为例

由于近年来商品房房价不断上涨,我国已经开始出台抑制房价过快上涨的相关政策,比如加强保障性住房的建设,以缓解中低收入家庭的住房困难问题,为了响应国家号召,落实国务院、省市有关精神,我市编制了《湖州市＂十二五＂住房保障规划（2011—2015）》。本文结合湖州市保障性住房对建设管理与规划设计进行分析探讨,为今后的保障性住房建设进献绵薄之力。     

市场VS保障,何以迈向双赢?——访北京大学房地产研究所所长陈国强

<正>面对日益高涨的房价,以及老百姓高涨的住房需求,"市场归市场,保障归保障"的住房双轨制伴随着《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(即24号文)高调登场,并将指引我们今后的地产发展方向。"国务院24号文明确了我国未来住房建设的总体思路,     

国内简讯

温家宝：遏制房价过快上涨抑制投机性购房 3月5日,国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说,要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。     

国务院促多方筹措保障房建设资金

国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作.会议指出,近年来,我国保障性安居工程建设取得明显成效,为解决中低收人家庭住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展,发挥了重要作用.     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

住房新政推动城镇住房体制改革——对“国六条”引发的中国城镇住房体制建设大讨论的评述

通过梳理报刊、新闻、文献资料等,归纳出住房新政的争论点主要集中在住房供应结构、保障性住房建设和住房价格等方面。认为住房新政意在通过健全保障性公共住房体制推进和谐社会建设,通过增加小户型住宅推进节约型社会建设,是国家理性的显现,但是选择"房价"作为宏观调控指标可能并不是一个好的博弈点,或许"让市场的归市场,政府的归政府"会是一个聪明的办法。     

创新机构建多层次住房保障体系

2007年,国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。随后各级政府加大力度推动保障性住房的建设表明,住房政策由单一的市场化解决向"市     

基于房地产视角的大城市保障性住房经济空间环境研究——以武汉市为例

进入新世纪,我国房地产经济迅猛发展,价格飙升,房地产市场中的商品房市场和保障性住房市场差距被进一步拉大,相对而言,商品房往往位于区位更佳、交通更便利、环境更优美的区域,而保障性住房分布却较为偏远,公共服务设施不足,职住平衡较差。随着我国保障性住房建设由重"量"转为重"质",其建设类型更为多样,建设模式由大规模集聚式转向小规模分散式,空间分布由远郊向中心区转移,居住和经济空间环境均发生了重大变化。本文通过采集网络开放数据,运用GIS将保障性住房空间分布和商品房房价(房租)空间分布相结合,基于房产视角分析保障性住房现状经济空间环境,一方面定量展现不同类型保障性住房所处的经济环境差异化特征,另一方面反映城市中心区小规模分散式的保障性住房建设对中心区房价(房租)的影响。研究发现,公共租赁房和定向安置房所处空间的房价(房租)极高,经济空间环境最佳,经济适用房和安居商品房则位于经济空间洼地,小规模分散内迁式保障性住房建设并未对区域经济环境造成影响。     

大势管窥

<正>国务院5天出台3大新政遏制高房价—方面是中国每年不断增长的城市化需求将支撑楼市的持续上涨,—方面是中国—线城市房价上涨过快导致的楼市泡沫。近几年,关于中国房价的讨论从政府管理者到     

国内简讯

<正>☆李克强:加快把保障性住房重大民生工程建设好8月21日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他强调,实施保障性安居工程,要从各地实际出发,突出重点,分类指导。在人口较多的城市,要大力发展公共租赁住房,缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房困难,在制度设计上考虑老百姓的     

浅探县区保障性住房建设中存在的问题

住房问题是解决民生问题的首要,建设保障性住房在解决低收入群体住房问题、控制我国房价的上涨发挥着重要的作用。但是,保障性住房建设中还存在着一些问题,这些问题阻碍了保障性住房政策的实施。县区政府是作为保障性住房的具体实施单位,保障性住房制度的健全,中央保障性住房政策的贯彻落实情况等直接影响国家保障性住房政策的执行效果。本文就对县区保障性住房建设中存在的问题进行了浅谈,并就这些问题提出了解决措施。     

开发商:心态好一切都好

<正>从住房制度改革的1998年到住房保障制度回归的2008年,中国房地产市场正走入了特殊而关键的第10年。"房价只涨不跌"神话破灭2004年以来,中国各地房价一直处于快速上涨态势。尤其是进入2007年,9月27日房贷新政出台之前,各地房价一路疯狂地快     

建设部要抓紧做好房地产三项工作

建设部党组书记、副部长姜伟新近日提出，今年建设部要抓紧做好房地产三项工作一是要抓紧完善住房保障体系。当前的首要任务，是全面落实国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的各项工作部署，建立健全廉租住房制度，加强经济适用住房的建设和管理。尽快落实工作机构，完善工作机制。各地要确保廉租住房和经济适用住房的资金投入和土地供应，确保实现关于低保家庭“应保尽保”的目标。二是在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。三是坚决贯彻落实国务院关于宏观调控的各项部署，抑制房价过快上涨。当前，重点还是要防止和抑制房价过高过快上涨。各地建设部门要从大局出发，充分认识房价大幅波动对经济运行和民生的重大影响。     

长期楼市看好 调控应有调整——访北京城开投资集团有限公司董事长余延庆

<正>从4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》标志着"最严厉"的楼市调控新政开始,房地产市场在各方的热烈讨论和各种力量的相互作用之下,已经走过了两个多月混沌不开、胶着不清的局     

住房城乡建设部：中央拨600余亿元支持保障房的建设

住房和城乡建设部部长姜伟新17日表示,为完成今年580万套保障性住房建设任务,中央已下达600多亿元资金予以支持。他强调,要坚定不移地继续遏制部分城市房价过快上涨,做好利用住房公积金贷款支持保障性住房试点工作。姜伟新在“2010中国市长论坛”上表示,今年要建设保障性住房和各类棚户区改造住房共580万套。     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

李万明:政府应多推出“两限房”

<正>面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜。有数据显示,新政出台的第     

“二次房改”能把单位拉进来吗

对老百姓的住房难题,最近有专家呼吁“二次房改”。理由有三：货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节;保障性住房建设与供给缺乏制度保障;禁止单位提供住房实物保障存有弊端。解决对策的原则是“单位为主、政府为辅”。     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.