小城镇建设与房地产开发

一、房地产企业在小城镇建设中大有作为 小城镇建设是一项系统工程,涉及经济、社会和生态等,房地产业在其中占有重要的地位,中央11号文件明确指出:“发展小城镇,可以有效带动农村基础设施和房地产业的发展”,“扩大对住宅、农产品、耐用消费品和服务业的需求”。 l、住宅建设在小城镇开发中占有重要地位。小城镇建设与前期的开发区建设有明显的两个区别:一是小     

小城镇建设中的房地产开发：“房地产开发与小城镇发展”研讨会综述

为了帮助我国广大的城市房地产商了解小城镇建设、小城镇房地产、农宅建设的形势和巨大的潜力,探讨我国小城镇房地产开发中存在的问题和市场化前景,给广大小城镇领导者和方地产开发商提供一个互相了解的平台,中国房地产业协会和建设部小城镇建设杂志社于2000年8月18日至22日联合在上海莘闵大酒店举办了《小城镇建设》杂志社2000年“小城镇大战略”第九期论坛:“房地产开发与小城镇发展”高级研讨会。 会议由中国城乡建设发展总公司顾问董绍统、中国房地产巢团公司副     

我国房地产开发新趋势探讨

房地产商必须了解房地产发展趋向 .通过实证分析 ,提出了我国房地产新的发展趋势是 :文化气息浓 ,生活质量高 ;以人为本 ,居住生态化 ;突出社会概念 ,小区配套工程优化 ;布局合理 ,地域特色明显 ;管理科学 ,小区智能化 .     

小城镇房地产市场需求与投资开发微探

随着小城镇数量的增加和规模的扩大,小城镇人口必然会大幅度增加,这给小城镇房地产的发展提供了良好的机遇.目前,小城镇房地产开发过程中出现了各种问题,应当结合当地实情,制定有利城镇居民购房的政策,采用恰当的开发模式,注重开发适合城镇居民的户型.     

小城镇房地产开发重在准确定位

未来三五十年,将是我国城市化进程的快速发展时期,也是小城镇迅速扩张的黄金时段。房地产开发将要成为这个时期经济社会舞台上的重要角色。扮演好这个角色,重要的是房地产开发要找准在小城镇建设与发展中的准确定位。 第一,小城镇要找准在区域城镇体系中担当的角色,避免产业结构雷同,努力发挥自身的独特优势。每一个小城镇都是一定区域城市群(或称城市连绵区、都市圈)中的一员,因经济、交通、地理、资源、气候、人文情况的不同,作用不一,只有将固有或潜在的各种性质的资源优势—诸     

小城镇房地产市场开发之策

经济增长需要投资与消费两方面的推动。从消费需求来看,在温饱状况下城乡居民的基本生活消费和基本耐用品的消费差异并不大,而大宗消费品(主要是住宅),从需要的角度来讲,每个家庭都需要。特别是住宅商品化后,居民对住宅的消费需求不断上升,随着居民收入的不断增加,对住宅的要求也越来越高,因此,把房地产业培育成为新的经济增长点和消费热点,在今后几年里,都将为开拓市场,促进经济增长发挥巨大的作用。十五规划指出:加快小城镇建设是促进中国城镇化的必由之路。而小城镇住宅开发将是小城镇建设的重要支点。     

小城镇房地产开发管理研究

我国城镇化已进入高速发展阶段,小城镇房地产开发也随之不断扩大发展。研究小城镇房地产开发存在的问题以及加强小城镇房地产开发管理对策,对加快农村城镇化发展具有重大意义。 一、小城镇房地产开发的作用 小城镇房地产开发可增加地方财政收入, 带动当地建筑业、建材业、运输业、批发零售业、饮食业、其他服务业等诸多产业的发展, 促进基础设施的完善,同时扩大农村消费需求,吸收农村富余劳动力。 二、小城镇房地产开发存在的问题 (一)小城镇房地产开发没有对建设项目进行充分论证评估,脱离实际,导致市场供过于求,土地大量闲置,…     

关于房地产开发控制要素的探讨

论述了房地产开发的战略策划,优质高效的协作队伍,成本控制及精心营销.     

关于我国房地产金融的发展探讨

关于我国房地产金融的发展探讨●任奔滔目前，我国房地产金融市场仍存在不少问题。如融资规模较小，融资结构不合理，重开发、轻消费，房地产抵押信贷机制不完善等。我国房地产金融仍处在起步阶段，但从长远看，发展房地产金融具有广阔的前景，为此，应做好以下几方面工作...     

小城镇商业房地产融资现状及趋势研究

随着我国商业地产市场的发展壮大,小城镇商业地产也得到不断发展,但小城镇商业地产融资渠道僵化、单一,客观上成为其发展的瓶颈。本文通过市场调查,深入分析小城镇商业房地产融资现状,对其融资未来发展趋势进行研究,为小城镇商业房地产融资寻求出路。     

兵团城镇商业地产融资研究

随着我国房地产的发展和城镇化进程的加快,兵团城镇商业地产有了长足的进步,成为新的投资热点.本文分析了兵团城镇商业地产的融资方式、融资现状、资金来源结构等突出问题,提出将短期战术融资与远期战略融资有机结合,为兵团城镇商业地产健康发展开辟科学有效的道路.     

小城镇商业房地产融资发展的可操作模式研究

随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。     

小城镇商业地产融资环境研究

随着城镇化战略的快速推进,小城镇商业地产开发也进入升温阶段。目前对商业房地产的研究主要围绕中心城市展开,从宏观上把握地产经济的运行。本文从国家宏观调控,地方中观政策以及小城镇商业地产微观因素,营造小城镇商业地产健康发展的绿色融资环境,确保小城镇商业地产投融资的需要,对加速小城镇建设具有重要的现实意义。     

我国房地产业发展面临的融资局势分析

经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。     

房地产业可持续发展若干问题研究

房地产业是国民经济的基础性、先导性、支柱性行业,房地产业能否健康持续发展,关系国计民生,影响子孙后代。本文阐述了房地产业可持续发展的内涵,分析了当前房地产业反可持续发展的现状和此现象产生的主要原因,提出了房地产业可持续发展的建议。     

绿色地产可持续发展模式研究

房地产业已成为我国最大的单项能耗产业,这成为制约我国可持续发展的突出问题。绿色地产是当今的热点话题,但其理论与实践尚处于初步探索阶段。营建绿色地产必须寻求新型的、可持续的发展模式,充分利用现代科技提高管理水平,使地产经济发展走上资源节约、环境和谐的良性循环模式。     

房地产开发面临的风险研究

房地产项目是经济发展的重要组成,其开发的过程也面临着许多不确定的因素,其导致的风险会带来巨大的损失。本文将风险管理体系作为重点阐述的对象,提出了风险管理的措施,以便加强对于风险管理意识的完善。     

转型背景下我国房地产投资基金发展模式研究

通过设计外部管理组织结构和结构化的融资分配方法、选择多元化的投资策略,克服当前我国房地产投资基金发展过程中存在的开发商主导基金投资、基金功能错位、缺乏退出路径等问题,探讨我国房地产投资基金可持续发展模式。