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土地登记过程中,科学审核宗地面积、合法填写宗地面积值,是土地权属审核重点,也是土地登记的关键环节。在实际工作中,由于地籍调查单位的多元化,测量上存在正常误差,造成同宗地的地籍调查面积值出现多个有差异值,土地登记当取哪个面积值、变更登记当取哪个面积值,给土地登记权属审核增添了难度。草率登记宗地土地面积势必引发社会纠纷,影响政府部门的公信力。现以湖北省荆门市城区日常土地登记现状为例,笔者对如何合法确认土地登记宗地面积进行了浅显分析,提出几点思考与对策,以期与大家共同探讨。 相似文献
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目前，部分房屋面积公正计量行由于不按法律法规和程序测量计算，致使测量面积不被法院采纳，极大地影响了技术监督部门已在房屋面积计量领域初步建立的权威。如何使测量面积具有法律效力？现结合合肥市社会公正计量行一年半的工作情况，谈谈看法。一、明确社会公正计量行的机构性质社会公正计量行的主要职责是接受消费者、房屋开发公司以及有关部门的委托，通过测量计算，出具面积数据，并对测量数据的合法性、公正性和科学性承担法律责任。社会公正计量行不是法定的计量技术机构，更不是计量行政执法部门，在测量计算过程中，必须按照有关… 相似文献
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在商品房销售过程中，由于监督约束机制不完善，房屋面积“缺1斤少两”现象严重损害了购房者的切身利益。我们青岛专门为此成立了计量公正行，对房屋面积计量不够的投诉进行公正测量。在工作中我们遇到了一些问题，希望各地公正测量部门在操作中能引起重视。1．重复出售楼梯是公用的，个别开发公司，把底层楼梯封闭后做为储藏室再单独出售给用户，而按有关规定是不应该出售的。2．把装饰层的厚度计入建筑面积如宽5米，长50米的一栋6层楼，外围贴上厚度为2（kyllT马赛克后，整栋楼的建筑面积就增加了2，Zm’，而实际上马赛克已计人建筑成本… 相似文献
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宜兴市技术监督局从1996年下半年开始探索商品房在积计量监督工作，在实践中不断开拓，积极推进，截止1998年3月底，已对门家商品房开发公司实施计量监督检查，完成商品房面积监督检测和委托检测对．6万平方米。去年对宜兴市48家商品房开发公司调查显示，全市已开发销售近3to万平方米的商品房，最大的公司销售达50万平方米左右。宜兴市局一年半来共监督检测了40幢楼，其中存在有明显伪造数据、克扣面积违法行为的占了近一半。商品房面积计量是一项全新的工作，要积极开拓，循序渐进首先，从调查摸底入手。1996年下半年，市局花了近半年时间… 相似文献
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近年来,随着住房分配制度改革的深化,商品房交易更加活跃,商品房销量逐年增加,有关商品房面积纠纷和投诉也随之增多,商品房面积计量问题已成为社会关注、群众关心的热点问题。为了进一步规范商品房市场的计量行为,维护商品房交易的正常秩序和公平、公正交易,切实保障商品房购销双方的正当合法权益,国家质量技术监督局及时组织制定了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并于1998年间月22日批准发布,自批准之日起实施。当前,购买住房十分踊跃,广大消费者法律法规意识增强,迫切希望了解《商品房销售面积测量与计算》（… 相似文献
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1958年4月14日,我从江苏省商业厅财会处调到江苏省计量管理所(此时名为度量衡检定所,12月更名——《江苏省计量志》)工作。此时省所位于南京建邺路185号,同年5月,搬至建康路20号,办公用房则由面积不足200m2一间的简易平房改善为面积约1000m2的两幢二层楼房。1959年3月,所里派我与郑锡锟同志一同去北京参加国家计量 相似文献
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面积计算是土地测量中重要工作内容与环节之一，土地测量面积的计算精准度，对于土地测量的应用有着较大的影响和作用。本文主要通过对于土地测量面积计算的影响情况分析，在对于土地测量的面积计算方法分析论述的基础上，以实例对于土地测量面积的实际计算进行分析，以提高土地测量中面积计算准确性，提高土地测量的效率与准确性。 相似文献
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当前,商品房作为一种特殊商品进入市场,成为千家万户饭后茶余的热门话题,商品房销售面积的计量监督也已成为百姓关注的热点问题。一、加强对商品房销售面积计量监督管理的必要性(一)商品房销售面积“短斤缺两”情况严重随着我国住房分配制度的改革,住房作为特殊商品进入了流通领域,商品房市场日臻活跃,成为我国经济发展新的增长点。由于商品房销售面积的“短斤缺两”现象比较严重,销售面积的民事纠纷不断,消费者投诉案件剧增。质量技术监督部门将与百姓生活密切相关的商品房销售面积列为重点,加大对其计量监督的力度。据12个省市质量技术监… 相似文献
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计量器具是保障建筑工程质量的一个重要因素，只有加强计量工作，才是对人民生命财产的最大负责。在工业产品的生产中，一件不合格的量具能使成批产品报废。建筑工程也不例外。我市就发生过因计量器具不合格而使建筑重新返工的典型案例：1997年我市一家建筑企业承建了一幢住宅楼，当基础浇筑成型甲方验收时发现：原设计为63m的楼长实际只有62郾67m。施工单位用施工中使用的钢卷尺测量，结果为63m，符合设计要求。双方由此发生纠纷。经我所长度室对施工用钢卷尺检定发现：全长50m的钢卷尺前20m符合规程要求，但后30m平均每米比标准少10mm，整… 相似文献
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严宏剑 《中国新技术新产品》2012,(13):3
为了确保测量设备的计量特性持续地满足测量过程的计量要求,对测量设备应进行计量确认GB/T19022-2003《测量管理体系测量过程和测量设备的要求》(IDTISO10012:2003)中对"计量确认"的定义为:"为确保测量设备符合预期使用要求所需要的一组操作。"同时给出的注释明确指出:计量确认通常包括校准、验证和各种必要的调整或维修及随后的再校准、所要求的封印和标签。 相似文献
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商品房面积作为贸易结算中唯一的量的依据，其准确性已成为各方关注的焦点。我们在房屋面积公正计量的过程中，尽管以国家建设部颁发的（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）（以下简称《分摊规则》以及广西壮族自治区建筑工程预算定额中规定的（建筑面积计算规则）为依据，仍然感到尚有许多不够详尽之处，尤其是对多功能、造型独特的建筑物进行测量时，一些面积计算与公用建筑面积分摊的方法颇易引起争议。一、共用设备间的分摊。（分摊规则）第八条第一款明确规定：公用建筑面积包括楼梯间、变电室、设备间等功能上为整栋建筑服务… 相似文献
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为了确保测量设备的计量特性持续地满足测量过程的计量要求,对测量设备应进行计量确认。GB/T19022-2003《测量管理体系%测量过程和测量设备的要求》(IDTISO10012:2003)中对"计量确认"的定义为:"为确保测量设备符合预期使用要求所需要的一组操作。"同时给出的注释明确指出:计量确认通常包括校准、验证和各 相似文献
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吉化集团公司计控系统把增加效益放在第一位，使计控工作围绕企业经济增长展开工作，收到了较好的效果。近年来，公司6个大厂在计控方面收到直接经济效益1691．79万元，而间接效益达8458万元。全公司的计控管理水平和计量基础工作也有了新的提高。一、围绕提高企业经济效益，完善计量手段当企业由计划经济向市场经济转化过程中，计量检测手段的重要性便突出反映出来。过去由计量管理部门反复强调的计量器具配备率和计量检测率，如今已经成为各企业的自觉行为。近年各厂投资在计量器具配备上的费用较多，先后有m台质量流量计投用。几年来，各… 相似文献
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当前市场上使用的流量计多数都有一个测量下限,下限以下是无法计量的.对于峰谷值差很大的燃气流量测量,一般流量计的计量范围很难满足计量需求,小流量多被漏计,产生计量误差,导致计量损失.智能式全量程燃气流量计利用两种计量原理,有效地解决了这一测量下限问题,实现了几乎从“零”计量.本流量计是集涡街及热式两种原理的流量计于一体的高度一体化仪表.由于采用了智能化处理,可直接显示出温度、压力和标准状态下的瞬时流量(m3/h)及累积流量(m3). 相似文献
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华北地区现有省级法定计量技术机构共六个 ,即北京市计量科学研究所、北京市计量测试所、天津市计量技术研究所、河北省计量测试研究所、山西省计量测试研究所和内蒙古自治区计量测试研究所。１９９９年华北地区各省级法定计量技术机构通过深化改革 ,强化内部管理 ,更新改造设备和改善工作条件等一系列措施 ,在为计量执法提供技术保证的同时 ,各所职工团结奋斗 ,努力扩展服务领域 ,增加创收 ,取得了可喜成绩 ,稳步跨入２１世纪。一、拓宽检测市场扩大服务领域近年来 ,华北各所普遍开展了“电话计费器”、“商品房屋面积测量”等计量检测工作… 相似文献