浅谈建立房屋登记档案管理的主要途径

文章首先谈到了阻碍房屋登记档案良性循环机制建立的三大难题,提出建立房屋登记档案管理的主要途径,从而提高档案管理整体水平。     

浅谈房屋销售面积差异和房产面积测量误差的区别

现阶段,我国房地产产业已经成为国民经济发展的支柱产业,为我国经济实现跨越式发展提供重大保障.房地产产业的壮大蓬勃,房屋建筑体数量也有了明显增加,业主也成为重要的利益体.受种种原因影响,房产预测面积和实测面积存在差距直接影响到业主和房产商的利益,也将进一步加剧业主和房产商之间矛盾.本文通过分析房产测绘中预测面积和实测面积出现差异的原因,最终提出相应的处理措施.     

新型建材集成化房屋的发展现状与未来

介绍了新型建材集成化房屋的发展经历与现状,及其在发展中的标准化、规范化建设,探讨了集成化房屋发展中所面临的问题及集成化房屋的未来发展模式。     

“被动式房屋”是未来建筑的发展方向

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心国际合作交流处处长张小玲近日表示,"被动式房屋"是未来建筑的发展方向和必然趋势,符合各方利益,再难也要做下去。"被动式房屋"是指在制冷和采暖在最大程度地避免使用传统化石能源,仅靠建筑自身产生的能量以及合理利用再生能源,就可满足室内气候环境要求的舒适度的一种房屋,主要是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源实现。被动式房屋1991年源于德国法兰克福,作为低能耗和极     

基于Auto LISP技术实现房屋面积计算的二次检核

房产测量中房屋面积的手工计算,是房屋面积二次检核的一种有效手段,但也是较为繁重的一项工作.本文结合实例介绍在AutoCAD软件平台上,如何引入Auto LISP编程,简化手工计算,实现可视、快速的房屋面积二次检核的方法.     

政府公信力是推动房屋征收的力量之源

正《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经颁布3周年了,由拆迁人主导的城市房屋拆迁基本被国有土地上房屋征收所取代。拆迁改为征收后,一方面依法规范了政府征收公民和法人不动产的行为,考验着各级政府依法执政的水平;另一方面,也提高了公民依法维护权利的意识和能力,应当说是     

配偶间的房屋权属登记

新<婚姻法>第17条,第18条,第19条的规定,夫妻间的房屋权属有如下几种情况: 夫妻共同所有 依<婚姻法>第17条,夫妻共同所有的房屋包括:夫妻双方或一方在婚姻存续期间购置的房产;继承或赠与所得的房产.夫妻双方对共同所有的房产具有平等的处理权,任何一方不能无视他方擅自处理,根据<城市房屋登记管理办法>的规定,共同所有的房屋,由共有人共同申请,对夫妻共同所有的房屋办理抵押登记、买卖、赠与等转移登记时,登记机关对处分主体资格进行审查,查验夫妻结婚证和身份证件,收取夫妻双方签字同意办理的书面手续.     

房屋下乡 造福农民——新型房屋的推广得到了农村市场的积极反应

2008年金融危机在全世界爆发,这使中国的经济行惰也受到波及。随之,在2008年下半年国家开始拉动内需,农村投资的力度加大,中国建材集团董事长宋志平先生指出新型房屋制造大有可为的时机到了。于是中国建材集团启动了30年前想做的事业——在中国相对较富裕的广大农村,与地方政府合作开发建设适合农村市场需求的以工业化、规模化方式生产的高品质农村住宅,房屋下乡的计划终于一呼而出。     

基于房屋生命周期的楼盘表设计与应用

近十几年,房地产行业蓬勃发展,房地产行业在管理手段、信息共享、协同管理上的要求也不断提升。房地产管理是综合业务的管理,涉及类别较多,涉及人、权、钱、房以及相应的时间过程的管理,各类房产业务的核心管理对象是房屋,本质上是对房屋基础信息的管理,也是基于房屋生命周期的管理。基于房产基础信息数据和整个房屋生命周期管理模式,设计并构建统     

对城市房屋拆迁估价的思考——以西安市为例

在城市房屋拆迁估价中,要根据不同的补偿方式确定估价对象。实行货币补偿的估价对象为被拆迁房屋,实行产权调换的估价对象分别为被拆迁房屋和所调换的房屋。城市房屋拆迁补偿估价对象的范围是被拆迁房屋及其占用范围内的土地。西安市房屋拆迁评估一般采用基准价格修正方法,该方法实质上是成本法。运用基准价格修正方法评估被拆迁房屋的补偿价格时,对划拨建设用地使用权的补偿没有考虑房地产市场状况的变化。     

有根的现代——“后明式家具”设计者速泰熙教授访谈

2010年,两款极具特色的座具"国宾椅"、"世博椅"在上海世博会上亮相后,引起了国内外一些专家学者的高度关注。2011年5月,首届江苏艺术收藏品博览会上,"国宾椅"和"世博椅"这两款风格独特的家具再度成为关注的目标。就此,记者对设计者速泰熙先生进行了采访。     

节能抗震型房屋 未来住宅的选择——北新建材薄板钢骨建筑体系概览

导语 5．12汶川地震导致罹难者众多和大面积房屋倒塌,再次引发人们对于建筑抗震功能的高度关注。具有良好抗震功能,又能快速装配的永久性房屋,成为灾区重建的关键环节。北新建材“薄板钢骨体系住宅”能够抵御8级地震,并且易装配,成为未来永久性建筑的最佳选择。     

论房屋租赁市场管理的规范化与信息化

随着国家产业链的不断延伸,科学化管理、精细化管理已是市场经济条件下企事业单位夯实运营基础、打牢发展根基的普遍要求,更是拓展生存空间、做大做强经营蛋糕,外树形象素质的必然发展趋势。城镇房屋租赁业务作为房地产市场开发的衍生和附属品,因近几年来房价剧涨,务工人员大量进城等多种因素的综合作用,呈现一派繁荣局面。而如何提升房屋租赁市场的规范化和信息化管理水平,是摆在市场管理者面前的一个重要课题。     

有法可依 有情可依——情感交融是化解房屋拆迁矛盾纠纷的纂石

(一) 为规范城市房屋拆迁行政裁决行为,更好地维护拆迁当事人的合法权益,及时化解拆迁矛盾纠纷,加强对房屋拆迁管理,保障建设项目的顺利进行,国务院下发了第305号令<城市房屋拆迁管理条例>.建设部也相继颁发了<城市房屋拆迁纠纷行政裁决工作规程>.以上法规和规章的颁发和实施使拆迁纠纷的裁决行为真正走上了有法可依、有章可循的轨道.     

APP改性沥青耐根穿刺防水卷材的研发与应用

简述了APP改性沥青耐根穿刺防水卷材的抗穿刺阻根原理,并研究与开发了添加进口化学阻根剂的APP改性沥青为涂盖材料而制成的防水卷材的配方与生产工艺,以及卷材经过耐根穿刺综合性能检测、市场应用前景.     

住房租赁市场的调控思路

随着我国经济的快速发展和资源配置日渐失衡,大型城市人口过快增长,住房需求急剧膨胀。在政府主导的保障性住房供应体系之外,绝大多数城镇居民通过市场途径解决住房问题。商品住房租赁是房地产市场的重要组成部分,是大型城市流动人口,特别是中低收入流动人口解决居住问题的最主要方式。近年来,国家关注和重视商品住房租赁市场的问题。从2006年起,租房租赁问题每年都被写入国务院的政府工作报告。国民经济和社会发展的第十一五、第十二五规划纲要也都涉及了住房租赁市场发展。《国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》     

天津蓝印户口的兴衰存亡

正蓝印户口的存在至少在一定程度上缓解了天津的房地产市场压力。这颗灵丹妙药无法从根本上解决天津的经济发展困境,反而在近年来发酵变质。从盛极一时到阻碍经济发展天津市实施蓝印户口可追溯到1994年,实施20年来,蓝印户口对天津的经济发展起到了一定的促进作用。据统计,目前天津共批准各类蓝印户口31万多人,在房地产方面,外省市户籍人员因获得蓝印户口而购买的商品房占全市商品房的10%至15%     

做有竞争力和使命感的企业——北京通州房地产开发有限责任公司

<正>2010年销售额突破百亿,列全国房地产销售榜29位成为宁波第一家跻身百亿军团的房企跃居2010年全省销售前二强2010年的楼市,政府重拳出击整顿房地产市场,市场有效需求大幅萎缩,宁波市六区成交量同比下降5成。     

最具潜力的内需市场 既有建筑改造是目前我国建筑节能的最大市场

随着各地建筑节能标准的提高,我国新建房屋的建筑能耗会不断地下降,但新建建筑比起既有建筑,毕竟所占比例不大,真正影响建筑节能效果的是我们现有的量大面广的既有建筑。