城镇宗地地价的模糊数学综合评估

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估．建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法．     

城镇宗地地价的模糊数学综合评价

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估。建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法。     

基于土地定级估价信息的宗地估价系统研究

在宗地估价系统中，充分利用现有的土地定级估价资料进行宗地地价评估．运用先进的GIS技术，以土地定级估价的基础数据库为依托，开发了基于土地定级估价信息的宗地估价系统．此系统经过实践运用，实现了宗地地价评估的自动化，保证评估结果的更具客观性．     

城镇地价内涵及“1＋1”模式

讨论了城镇基准地价、宗地地价和出让地价的内涵、构成以及它们之间的关系,提出了基准地价的“1＋1”模式,揭示了不同土地级别的政府土地收益的变化规律,建立了有关修正体系,给出了具体的估价方法。     

我国城镇地价评估方法发展回顾及趋势研究

对我国地价评估方法发展回顾及土地市场发育对地价评估方法影响分析的基础上，参照市场经济发达国家或地区的地价评估方法，认为我国地价评估方法体系将由间接的地价评估向直接的地价评估，由分类基准地价评估向分区基准地价和标准宗地地价评估方向发展。     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要,本文结合绵阳市城镇基准地价评估,介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则,实现了城镇基准地价评估的自动化,具有数据维护、处理查询、显示和输出等功能。     

城镇地价评估体系创新研究

应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究，通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系，该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足，此研究成果可用于指导现代城市地价评估并预测未来城镇地价发展趋势。     

基于MapEngine的城镇地价评估信息系统的研究

随着新的《土地管理法》的实施以及土地使用制度改革的进一步深入，必将会产生许多新的土地估价业务。本文对利用计算机来处理城镇宗地估价的工作进行了深入探讨，论证了在组件技术下，利用GIS基础平台MapEngine提供的组件，以通用开发语言为工具，构建城镇地价估系统（ULEIS）的可行性，并对实例进行了比较。     

城镇基准地价评估中容积率修正系数的确定——以九江市星子县为例

基准地价评估是目前城镇地价评估的主要形式。容积率既反映了土地利用程度,同时也影响着地价,因此容积率修正系数的确定显得非常重要。该文主要阐述了容积率的含义和容积率对地价的影响,分析了容积率修正各方法,通过各方法的比较,本文主要以样点地价修正法为主,以九江市星子县为例。     

论基准地价的作用

本文论述了基准地价的作用，它是宗地价格评估的基础，是土地所有者征收与土地有关税费的依据和国家对土地利用实施宏观调控的有力杠杆。     

城乡经济一体化不能走封闭僵化的老路和改旗易帜的邪路

资本主义的效用论及市场本身的功能缺陷,一定程度上造成城市经济体掠夺农村经济体的财富,使城市经济虚"价"繁荣、农村经济补贴城市经济。促进城乡经济一体化的发展,要利用社会主义现代市场经济自稳自控系统,抑制城市经济体的虚价,防止农村经济体的倒贴价,促进城乡经济的公平流通。     

基于市场比较法的不同类型房产估价因素选取分析

在房地产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现房地产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文通过分析影响房地产价格的一般因素、区位因素、个别因素,结合泉州市房地产评估具体实例,运用市场比较法对住宅、店面比准价格进行求取,分析了各种价格影响因素对不同用途房地产价格的影响及影响程度,以期达到优化市场比较法、获得更加合理的房地产评估价格的目的。     

基于因子分析法的房地产价格影响因素评价

本文选取了2004-2011年GDP,CPI、土地成交价款、城镇人口及城镇单位就业人员平均工资等21个指标,运用因子分析法,对影响房地产价格的因素进行了评价,并给出了控制房地产价格的相关建议.     

论若干因素对制定企业内部转移价格的影响

采用最佳内部转移价格对企业和内部各单位是有益的，在众多影响内部转移价格因素中，要考虑市场交易成本和技术进步产生的影响．当市场交易成本存在时，仅依靠由内部转移价格来确定企业内部单位的估算利润并以此来评价其贡献是片面的；若将估算利润同实施奖励结合在一起，内部转移价格可能会挫伤企业内部单位采用新技术和提高生产率的积极性．     

动态电价下混联水电站群运营方式研究

随着发电侧电力市场的开放和"厂网分开、竞价上网"的实施,具有峰谷电价意义的动态电价必将取代单一的电价体制.从发电侧角度,研究在给出一种动态上网电价模式时,利用创建的基于动态电价的混联水电站群优化调度多维动态规划模型来寻求收入最大的调度策略.     

基于WebGIS的城市地价动态监测体系的建立

论述了城市地价监测点的建立，以及基于WebGIS的城市地价信息发布方案的实现方法．采用Arc\Info平台，利用ASP技术和脚本语言JavaScript以及HTML技术，响应浏览器终端的动态请求，实现对地价监测点空间信息的查询、显示和图形的缩放、漫游．并通过地价监测点数据与地籍系统集成。实现对土地价格的动态监测与地价监测点资料的即时更新．     

基于讨价还价模型的水权动态转换价格

为寻求水市场条件下,水权交易的合理均衡水权动态转换价格,根据博弈论和市场经济学原理,结合讨价还价中具有破裂风险和贴现率的特性,建立了水权动态转换价格的讨价还价模型.模型以初始水权价格为基础,考虑影响水权动态转换价格的因素,计算出水权动态转换的基础价格作为讨价还价模型中的最低价,综合外围因素的变化,提出变动最高价区间作为水权动态转换价格的上限,分析相应的均衡水权动态转换价格.模型考虑了贴现率、协商破裂风险等主观概率对水权转化价格的影响,从水权供应方和需求方的自身利益入手,模拟了水权转化中讨价还价的动态过程,为水权交易的实施提供决策支持.     

城镇土地估价信息系统的设计与应用

为实现城市土地信息管理和土地估价工作的科学化、自动化和可视化，研究开发了城镇土地估价信息系统，介绍了该系统的功能设计和技术难点，在设计过程中把属性数据和空间数据进行了绑定，使土地估价信息与图形共同显示，增强了可视化效果，该系统已在江苏徐州、邳州及河南永城等地的土地管理局（估价所）初步应用，工作效率明显提高。     

基于WebGIS的江苏省地价信息网的构建

地价信息网建设是新一轮国土资源大调查城市土地价格调查项目的重要组成部分，其目的是实现地价动态监测与地价信息社会化服务体系．以MapXtreme为基础平台，利用计算机网络技术，提出了江苏省地价信息网的建设方案，利用该系统可实现城市地价的动态监测、城市基准地价的更新和地价信息的发布与查询等功能．