上海新一轮旧区改造运作机制研究

始于1991年的上海前一轮旧区改造取得了显著成绩,但在运作机制方面遇到许多无法克服的矛盾,要求人们在这方面深入研究应对对策。针对这些问题,作者从旧区改造实施主体、拆迁补偿、土地供应、政府调控等方面展开探讨,研究适应新一轮旧区改造特点的运作机制。     

浅谈城市土地储备制度

探讨了如何从城市规划和投资的需要出发，通过权属转移来调控供求市场、优化配置资源和降低开发成本，分析了合理的土地储备运作机制、适用范围以及在市场经济条件下实行土地储备的意义，以达到经营城市、促进城市协调发展的目的。     

公共利益解读与旧区改造实施机制的革新——《物权法》实施背景下旧区改造机制的方向性选择

当前,旧区改造动拆迂工作遇到了前所未有的困难.随着《物权法》的出台和实施,有关旧区改造动拆迁的各种纷争不断,而且有愈演愈烈之势.在《物权法》实施背景下,应凸显旧区改造追求公共利益的本质,革新实施机制,发挥政府的主导作用.     

城市旧区改造投资效果研究

通过对旧区改造投资效果的分析，建立了一套评价投资效果的指标体系，并首次将集值统计、层次分析以及熵度量原理结合起来对旧区改造的投资效果进行评价，较好地解决了单项指标评价和指标权这两个关键问题。     

城市旧区改造中的社会机制作用

首先回顾了市场机制在上海三轮旧区改造中所起的推动作用,分析了旧改中暴露出来的机制不完善的问题,然后,阐述了上海在旧区改造中引入社会性机制的探索过程。目前,上海已形成社会参与型的改造模式,其社会参与主要侧重于居民参与机制、阳光拆迁机制等。最后,提出要处理好公共利益和局部利益的关系,努力提高改造更新的质量。     

城市土地储备制度：模式、效果、问题和对策

在分析城市土地储备制度产生背景的基础上,总结了实践中储备制度的管理体制和运作模式,并分析了实践中储备制度的管理体制和运用模式,并分析其功能和效果,针对在运行过程中所出现的各种问题,提出了发展和完善城市土地储备的制度的相应对策。     

EXPO 2010上海世博会的城市土地储备运作机制研究

从土地储备机制设计角度,阐述建立上海世博会的土地储备运作机制的意义,原则和可行性,提出上海世博会的土地储备方案的流程设计,研究上海世博会投资所带来周边的土地增值收益,土地储备的价格和用地类型和纳入土地储备范围等内容,旨在探讨将上海土地储备机制与上海世博会建设投融资机制相结合,从而将政府对世博会投资所带来的土地增值效应纳入世博会工程投融资循环,对于上海市城市建设和经济发展有着重要的战略意义和应用价值。     

浅谈城市土地市场的管理创新:土地储备制度

土地储备制度是我国土地市场的一项管理创新,对于加强土地使用,促进经济社会可持续发展有着极其重要的作用。目前我国土地储备制度还存在着很多问题,本文在总结我国土地储备制度的基础上,提出了相应完善制度的建议和措施     

对我国城市土地储备制度的评析

通过大量例证的研究,对我国实施近10年的城市土地储备制度进行了全面评价与分析.总结了我国实施城市土地储备制度对社会经济发展的积极作用,尤其是对我国土地使用制度改革的深化与完善作用,同时也指出了现行的城市土地储备制度存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策建议.     

建立土地储备制度 完善城市土地市场

当前各地纷纷建立城市土地储备制度 ,其初衷是为了垄断一级市场的土地供给 ,加强政府对土地市场的宏观调控作用。而土地储备制度能否成为解决我国土地市场中各种问题的灵丹妙药 ,这正是本文所要讨论的问题。     

上海太平桥地区改造理念及运作机制探讨

简单介绍了上海市太平桥地区的规划设计以及“新天地广场”和“太平桥公园”的建设实践 ,着重就太平桥地区改造的规划理念和运作机制进行了探讨 ,以期对上海 ,乃至全国的大城市中心城区的旧区改造有所裨益。     

城市旧区改造中的整合研究

城市作为人类文明演化的重要场所,在人类发展中占据着重要位置。随着城市的发展,新旧区之间存在着一些矛盾,为了解决这些矛盾,必须对城市旧区进行改造,其改造过程应把握城市未来发展脉络,既要注重过去,也要着眼未来。本文将对旧区改造中整合的内容与具体方法进行分析,以更好地促进城市可持续发展。     

旧区改造城市设计的基本原则与实证检讨

设计原则对城市设计结果的优劣有直接影响。旧区改造城市设计的基本原则可归纳为历史延续原则、视觉和谐原则、个性表现原则和人与活动原则。由此提出旧区改造城市设计应建立“空间”、“时间”和“人与活动”等三个层次的追求目标。以相应原则和目标为参照，对具有典型性的旧区改造城市设计项目的实效进行分析和检讨，并列举城市设计实践中存在的问题，旨在提高对城市设计的认识。     

上海土地储备机制的创新研究

从土地储备机制设计角度,阐述建立上海土地储备机制的意义、背景和原则,提出建立有上海特色的“政府主导、市区联手、市场运作、分责共享”土地储备机制的创新内容,比较研究市区联手土地储备的运作模式、储备合作范围、土地储备方式和储备时机、组织机构和利益分配方式等,以及提出实施市区联手土地储备的操作方案与政策建议。     

上海旧区改造政策变化对城市居住构成的影响

通过研读上海市在两轮旧区改造中的相关政策,从旧区改造对象、旧区土地管理政策、原住民安置方式、重大工程配套商品住宅措施、城市规划管理办法、“鼓励回搬政策”的演变、公众参与进程这七个方面进行对比,通过具体案例的阐述,分析其对城市居住构成中发展动力、内外部的空间布局及物质形态、主体构成以及自主选择权力等方面产生的影响,并针对这一影响过程提出旧区改造中的若干问题思考。     

当前土地储备制度的一些思考

土地储备制度是我国土地供应制度的重要组成部分,也是国家土地宏观调控的重要手段。在实际生活中,不少地商哄抬地价、囤积居奇等,炒热房地产使得房价居高不下的现象持续出现,基于这一现状,亟待优化和完善土地储备制度,以规范土地市场运作,平抑土地市场价格的目的。我国土地储备制度已运行多年,但在长期运行过程中也凸显出很多问题,笔者就当前土地储备制度存在的问题进行分析,并提出相应的解决对策。     

大事件作用契机下巴塞罗那的城市新区建设与旧区改造探析

本文通过对大事件作用下巴塞罗那滨海区、历史街区等城市公共空间建设实践的总结与分析,阐释了巴塞罗那将奥运会这一城市大事件作为实现整个城市复兴的重要机遇,在推动城市新区建设与旧区改造上所运用的具体策略与方法。     

加快旧区改造 强化物业管理 人大代表关注人民住房

上海市第十二届人民代表大会第一次会议于2月23日胜利闭幕。会议完成了预定的各项议程，取得了圆满成功。陈良宇同志代表人民政府向大会作了政府工作报告，在回顾过去5年的工作时，特别肯定了城市建设和生态环境改善取得的重要进展，