浅谈房地产住宅精装修

前言 目前，新的房地产政策频出，房地产市场面临新一轮的机遇和挑战。在这个大背景下，未来的房地产市场将呈现出何种走势？大多数专家认为精装修住宅必将成为促进房地产开发销售的有力手段之一。下面就从产生的原因、概念、模式、标准化三个方面浅谈房地产住宅精装修。     

房地产住宅项目精装修管理

1房地产住宅精装修现状及发展趋势随着中国房地产的不断发展,人民生活水平的不断提高,房地产住宅项目精装修越来越普及。目前我国精装修房集中在房地产发展较为成熟的南方和东部沿海城市,其中广州的精装修比例最高,占销售住宅比例的70%左右。     

房地产住宅批量精装修项目管理探究

作为我国住宅产业化不可或缺的部分,住宅批量精装修是行业发展、政府政策导向的大势所趋。因此针对于此类产品开发,要尝试人性化、综合化、合理化以及科学化的设计;同时,要与时俱进,紧随时代发展步伐,密切关注人们不同阶段的生活实际需要,高度整合设备安装、部品配置以及室内装饰装修原材料等。在综合家居处理方案中,住宅批量精装修施工和设计一直以来都是重要的工作环节,全过程的系统化、精细化管理有助于顺利推进整个项目。基于此,本文研究针对房地产住宅批量精装修项目管理进行了深入分析与探讨,以期为相关学者及从业人员提供有价值的参考。     

探析房地产住宅批量精装修项目管理策略

本文对房地产住宅批量精装修项目管理内容分析,核心目的是能在细节上管控与处理,增强住宅批量精装修效果,满足不同群体居住需求与要求,明确项目管理要求,编制完善的实施方案与管理制度,提升项目管理水平.     

在实践中对住宅精装修的深层认识

什么样的商品房才是精装修住宅,从建设部去年10月颁布的<商品住宅装修一次到位实施导则>中可以得出:精装修住宅是在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成.<实施导则>中还要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任.而不是由物业公司作为责任人.     

简析精装修住宅之质量控制

正精装修是工业化、产业化的必然结果,住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤,随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟,精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析,以提高精装修住宅的施工质量,为购房者提供质量达标的住宅。由于我国经济的不断发展,人们的生活以及观念也随着改变,很多地方的房地产公司开始陆续推出了精装修的住宅项目。精装修项目的发展是必然的,但是住宅的精装修工程是一个非常复杂的系统,要仔细对待,精益求精。     

精装修住宅项目风险与对策

随着人们对于住房消费需求的日益提高,建筑行业开始推出了精装修住宅项目。但是,由于受到多种因素的影响,这些精装修住宅项目在迅速膨胀的同时,也潜藏着不少的风险,如果不妥善处理与应对这些风险,将会造成潜在的质量隐患。因此,本文将围绕精装修住宅项目展开较为详细的讨论,首先讨论了精装修住宅的定义、优势、相关政策以及发展现状,然后又分析了现有精装修住宅项目中存在的各种风险,并基于此提出了一些有针对性的具体对策,以期能够使得精装修住宅项目得到越来越多人的认可,切实保障消费者的合法权益。     

细节的适用、经济、美观:谈住宅精装修设计

随着北京房地产业的日益成熟，住宅精装修概念为越来越多的人所接受，房地产市场陆续出现了不少精装修楼盘。对于开发商而言，不再是毛坏交房，而是出售精装修成品住宅，通过多一个环节的控制，增加投资效益。对于购房者而言，则是减少了自己装修这一入住前的麻烦，避免了装修时间不同而形成的互相干扰，也可以通过售楼方提供的各种“风格套餐”，满足不同的装修口味。     

精装修住宅的优点

<正>一、毛坯房在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,污染、扰民现象也很严重;而相比之下,精装修住宅可以降低邻里之间、业主与物业管理公司之间的矛盾。二、从买房到装修,再到住进去安顿下来,往往都要花上一半年的时间,而精装修房则马上可以投入使用或出租,     

房地产住宅精装修设计管理要点及措施

近年来,房地产企业愈加关注精装修的设计管理工作.经研究发现,该设计管理工作的顺利开展,能使建设单位施工成本得以控制,而且能在一定程度上改善住户居住质量,使其生活水平大幅提升.为保证上述设计管理工作的开展质量,各单位应细致分析其工作要点,并科学开展管理工作.本文以住宅精装修设计管理工作为中心展开探讨,对其工作要点、具体管...     

关于房地产开发与小区建设的探讨

阐述了住宅产业从无到有、从不成熟到成熟、从计划经济走向市场经济的发展过程,其发展在推动国民经济增长、提高国民生活质量方面起着重要的作用,指出房地产行业随着我国城市化水平稳步的提高,会面临着更多的机遇和挑战,这些机遇和挑战为我国住宅产业提供了广阔的发展前景。     

浅论房地产建筑装饰设计中的管理要点

本文以房地产建筑装饰设计管理中的材料选择管理、设计创新管理、配件配饰管理、质量监督管理与施工专业配合管理、施工计划管理、设计人员管理为出发点,结合当前的房地产建筑设计管理现状,进行了专业的探讨,旨在论述管理要点的过程中,总结房地产建筑装饰设计方式,进而提高建筑装饰设计的质量和效率。     

关于房地产与小区规划的浅谈

介绍了我国居住区的发展,从居住区结构形式的发展、居住区环境的创新改变两方面探讨了房地产对居住区建设的影响,从而协调房地产开发与小区规划的关系,为人们创造一个优良的人文居住环境。     

房地产项目营销策划与小区规划设计浅谈

针对一直以来房地产市场上因产品规划设计和营销策划两个环节严重脱节造成项目产品设计失败的现象,阐述了“前营销”不可或缺的重要作用,并从营销战略出发,提出了规划设计师应具有的三方面设计思路,以期促进项目的成功销售。     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

谈房地产管理信息化建设

阐述了房地产管理对于规范地产市场的重要作用,分析了房地产管理信息化建设的必要性,指出了我国房地产管理信息化建设现状及存在问题,并提出了相应的对策和建议。     

浅议室内装饰对住宅建筑的影响

介绍了社会文化在住宅装饰中的反映形势，并通过分析室内装饰对住宅建筑的正、负面影响，提醒广大居民在追求住宅舒适、和谐的同时，需要用安全健康的意识去指导装饰。     

刍议地产景观品质的控制

从地产景观设计师的角度，论述了地产景观品质控制的重要性，探讨了地产景观品质的过程控制以及各个过程控制的要点：以引起开发商的重视。     

企业住宅物业管理方面的探讨

简单对物业管理的含义进行了阐述,分析了房屋的传统管理与物业管理的区别,针对住宅小区普遍存在的问题,提出了解决措施,并对物业管理工作的前景进行了展望,从而为国有大中型企业在住宅方面的管理提供了参考。     

住宅房地产市场施工企业品牌塑造

指出了消费者需要施工企业品牌,研究了房地产项目品牌与施工企业品牌的关系,介绍了施工企业的品牌塑造现状,提出了建筑施工企业的品牌提升途径,以加强品牌规划设计,从而提升企业参与市场竞争的能力。