对住宅设计的几点小建议

我们现在对住宅设计户型的要求是:以二室户为主,三室户次之,一室户最少。一般是二室户占50～80％,三室户占20～50％,一室户只占5～15％,个别设计甚至有三室户占80％以上,全无一室户的。但是,现在大家庭在不断分化,一般子女一结婚就要求分户,父母和子女很少愿意继续同居。由于计划生育要求每对夫妇只生一个子女,所以我国城市家庭     

框架轻板住宅试验楼

北京市劲松小区10号楼框架轻板住宅,是一项试验性工程,于1978年4月完工。 建筑设计 试验楼按北京市住宅Ⅰ类标准设计,总建筑面积3,436平方米(图1),共6层,层高为2.8米。其标准单元见图2。住宅楼共住66户,其中二室户为24户,占36.3％;二室半户为36户,占54.6％;三室     

低层台阶式住宅

为探索新的住宅型式,我们设计了一种低层台阶式住宅。 这种住宅基本层数为三层,一层每户均为三室户且有独家使用的小院,二层每户均为二室户,三层二室户和一室户各占二分之一。二层和三层住户每户均有独家使用的屋顶庭院。 这种住宅入户的交通组织,     

苏州职工住宅的设计概况

三中全会以来,苏州市的住宅建设发展很快,各年都创历史最高记录,现已建成106万平方米。近年来,苏州的住宅建造标准,每户平均建筑面积为50～55平方米左右,一般每户平均建筑面积不超过54平方米。户型以一室半、二室为主,在七十年代中期后常以45、50平方米二挡为主,部分有二室半、三室,建筑面积为55～65平方米,但那是少量的,一般为科技、高校、机关等单位采用。一室户很少设置;但据城市拆迁部门的意见,还是希望有一室     

商品房质量信息反馈——住宅设计施工问题浅析

1986年我公司在望月村地区先后买下三幢商品房,另外又在该区建了一栋职工新住宅,总套数为156套。其中大多为二室一厅,也有部分一室一厅和少量三室一厅的。户建筑面积在50～65平方米之间,职工对此深感满意。但从使用者的角度来看,这些住房无论设计或施工,都还存在许多不足之处,特提出以下几点与建筑业同行商榷、探讨。     

小户型住宅建筑设计优化(一)

一、小户型住宅发展前景预测本文介绍的小户型住宅包括一室户、一室半户及一室一厅等,半室与厅的面积一般为6～8平方米,可供2～3口之家居住(图1)。按上海等大城市的家庭户型分区抽样调查统计,1～3口户占整个总人口数的45％。从全国社会人口结构发展趋势看,小家庭的比重将继续上升,这是     

北京大板住宅的标准化与多样化

在城市规划上,要求住宅群体布置要有板塔结合、高低结合、错落别致的空间布局;住宅建筑的类型和户室比的变化要能满足新建小区、旧区改建以及不同建设单位的要求;建筑面积标准、设计水平要有各种不同的变化;房屋的长度也应具有较大的灵活性。此外,     

贵州地区住宅设计方案

贵州省的住宅设计正在进入一个新的阶段。过去住宅设计有的是较成功的,有的群众意见很多。1959年8月,进行了一次住宅调查,广泛征求了住户和管理人员的意见。群众从分配、使用上提了不少意见,这些意见对改进住宅设计起了很大的作用。户室比问题是有争论的。究竟是一户三室为主还是一户二室?从分配和使用上,一般以一户三室比较灵活,可以     

太阳能集热器在住宅建筑中的应用

截至2003年底，全国城乡房屋建筑面积为383亿平方米。城镇房屋建筑面积141亿平方米．其中住宅建筑面积89亿平方米，每年新竣工建筑面积18～20亿平方米。我国建筑能耗占全国能源消耗总量的30％．生活用水的能耗占建筑能耗的10％～20％，也就是说占总能耗的3％～6％住宅设计应更加讲究生态性和节约能源，这符合中国的能源紧缺和人居环境适宜的实际情况和政府号召。     

康健长虹坊住宅

上海康健新村长虹坊总体规划和单体设计完成于1988年6月。目前施工仍在进行,但住宅已竣工过半。坊内和住宅样式有二种:KD/2型和KD/3型。一、平面 KD/2型:住户单元平面见图1。建筑面积61.1m~2。二室一厅,明厅,明厨,明厕,通风采光良好。住宅单元见图2、图3。一梯四户、底层利     

黑龙江地区住宅设计方案

本方案适用于市区临城市干道(道南和道北)。 1.户室类型: 考虑了二室户、三室户两种户空类型,没有考虑一室户,因为一室户是不稳定户,也未考虑四室户。二室户占的比例数大,无套间。 2.面积定额:考虑,每人居住面积4～6m~2,每个房间面积以15m~2左右适宜。 3.室内净高2.95m。 4.室内设备:     

我国现代化住宅设计的探讨

一、注意住宅设计的近远期结合问题,加强对住宅的综合性研究 这个问题现已引起国内外建筑界的注意。过去我国建造的大量住宅中,普遍缺乏对远期适应性问题的考虑。例如北京前三门高层住宅,平均每户建筑面积55.44平方米,而每户居住面积仅为26.36平方米,平面系数为47.55％。以两室户为主要户型。厨房面积平均仅3.5     

小型种植户住宅设计方案

本设计方案见图1-3,适用于以小型种植业为主,兼营家庭饲养、编织等副业生产的一般农业户,不适用于专业生产户及个体工商服务户。住宅为四室二厅,建筑面积为240 m2。     

小套型住宅设计探讨

住宅商品化后,考虑到价格因素,用户对住宅品种提出了新的要求。住宅的价格主要由建筑面积决定,所以用户往往根据自己的经济水平来选择适合自己需要的一定面积的住宅。以前的住宅设计,建筑面积多控制在45～60平方米/户范围,为适应用户新的要求,今后应多设计建筑面积为30～40平方米/     

一梯二户单元住宅设计探讨

住宅建设的经验和使用情况表明,一梯二户住宅是深受住户欢迎和设计人员喜欢采用的平面形式之一。这是因为一梯二户住宅平面布局严谨,具有分户明确、互不干扰、日照充分、通风良好等优点;同时在平面布置上户门一般比较适中,容易消除套间,从而为住户创造了合理的分室条件。但是,在我国现行住宅面积标准还不太高的条件下,一梯二户小面积住宅设计中尚存在一些问题有待进一步解决,因而对于一梯二户     

经济适用房的建设标准是什么

北京市建筑设计院副总建筑师赵景昭日前指出,经济适用房的建设应有其细化标准,具体包括以下14个方面。1.成套率100％,不再出现合用卫生间、合用厨房的住宅。2.以核心家庭结构为主设计户型。二室一厅、三室一厅为主要户型,少量一室一厅。建筑面积标准为45～88平方米,使用面积34～60平方米(不包括阳台面积,复式跃层户标准     

小面积居室的设计与使用

在住宅建筑中,经常要配置一定的小面积居室,尤其是年青夫妇的住宅,受到每户总建筑面积的限制而又要考虑“住得下,分得开,住得稳”的要求,必然会出现小面积居室的设计。小面积居室的室内净面积一般都在6～7平方米左右,也就是所谓一室半户、二室半户等的半室。最小     

北京复外22号高层住宅

复外22号住宅,座落在北京市复兴门外大街的南侧,是一幢高级干部住宅,十四层,总建筑面积27526平米。1976年6月开工,1979年底竣工交付使用。住宅楼标准层由三个单元组成,每个单元的建筑面积为620平米,其中居住面积334平米。平均每户建筑面积154.5平米,居住面积(不包括餐室)83.5平米,K=54.0％。全楼共有住宅168套。其中6室户及4室户各占25％,5室户占50％。每单元安排两组楼、电梯。为解决消防疏散及电梯维修时使用电梯的问题,两组楼、电梯间有外廊相连。每户有一个22.1平米的宽敞而豁亮的起居室。还有一个8平米的厨房及l3.4平米的餐厅。餐厅与起居室之间用带双扇门的玻璃隔断分隔开来。打开玻璃门,     

乡镇二层住宅设计

这是一幢造型美观、功能较为齐全的别墅式乡镇二层楼房住宅设计。建筑面积为138.7米2,共四室二厅一厨,可供6~8人三代家庭成员居住。见     

怎样区别住宅的几种面积

人们在谈认住宅面积时,往往容易把建筑面积、居住面积、辅助面积混淆起来,如何区别它们呢?建筑面积是指住宅墙脚以上外墙外围的水平面积。如果是多层住宅,其建筑面积就是指各层面积的总和。但外阳台不算建筑面积,内阳能算建筑面积,人们通常所说的造价一平方米多少钱也是指建筑面积。什么是使用面积呢?使用面积是指建筑面积减掉墙体所占面积之后的面积。各种不同用途的房间,楼梯间、走道等的净面积都算使用面积。居住面积是指住人的房间所占的净面积。但也有例外,当住宅设计有厅室