中国城乡建设用地市场的统一趋势研究

集体非农建设用地进入市场流转已经成为建设社会主义市场经济的必然选择，但是，中国目前的大部分地区建设用地市场还处于分割状态，这种状态的土地资源配置无疑是低效的，本文在分析低效及其存在原因的基础上，通过引入模型和对参与人主观认知的分析得出建立城乡一体化的建设用地市场是土地市场建设的必然趋势。     

对保持耕地总量动态平衡的思考

影响农业的因素很多,但保持耕地总量的动态平衡是保征农业可持续发展的重要因素,一方面我国耕地数量不足和质量差的现状要求我们必须特别注意保护耕地;另一方面通过控制各项建设用地,开发,复垦和土地整理,保持耕地总量动态平衡是可以做到的。     

低丘缓坡建设用地适宜性评价方法研究——以曲靖市罗平县为例

在云南省建设山地城镇的战略背景下,以曲靖市罗平县为例,通过建立低丘缓坡建设用地适宜性评价指标体系,对罗平县低丘缓坡建设用地适宜性进行定性和定量分析,并根据分析结果对适宜性等级进行划分,进而为罗平县低丘缓坡土地用于建设用地开发的合理性进行指导。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角，在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上，提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因。并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

基于DEA模型的新疆建设用地利用效率差异分析

提高建设用地利用效率是解决人地矛盾的有效途径之一，对于实现土地资源的可持续利用具有重要意义。采用DEA中面向投入的CCR模型对新疆88个县市进行建设用地利用效率测算，研究表明：新疆建设用地利用效率整体较低，投入多且产出不足，5682%的县市低于全疆平均水平，DEA有效单元多集中于北疆地区；建设用地利用效率空间分异特征显著，呈现出北高南低的特征，建设用地利用效率值在北疆最高，南疆其次，东疆最低。造成这一现象的主要原因是建设用地面积和资金投入过多，投入比例不协调，建议采用减少一定比例的土地投入生产要素、优化升级产业结构、提升劳动力综合水平以及采用先进的科学技术方法等手段提高建设用地利用效率。     

规范建设用地管理的几项措施

近年来,黑龙江省经济建设发展速度比较快,建设用地规模也随之增加.1999和2000两年的建设用地总量达25783ha,是前6年的总和.针对新<土地管理法>颁布施行后面临的新情况、新问题,在规范建设用地管理,服务经济建设方面开展了一些工作,赢得了社会的认可.     

东北三省城市建设用地结构演变及影响因素分析

为了深入剖析城市建设用地结构演变,揭示建设用地结构演变机制,明确建设用地合理配置路径,从而为我国东北三省制定城市规划和土地供应计划提供科学的理论支撑与政策建议。本文依据《城市建设统计年鉴》,首先将城市建设用地类型整理归并为R类用地(居住用地)、M类用地(物流仓储用地、工业用地)、C类用地(公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、公用设施用地)、S类用地(道路交通设施用地、绿地与广场用地);其次利用信息熵和偏离-份额分析法,结合GIS空间分析,对东北三省34座城市的建设用地结构演变进行深入研究。研究结果显示：1)2002年以来东北三省城市建设用地规模逐年增加,年平均增长率达到4.14%,其中以C类、S类用地贡献最大,用地占比与2002年相比分别增加了3.29%和5.51%。R类用地在4类城市建设用地类型中增幅最小,且呈不断下降趋势。2)M类、C类、S类用地的偏离分量对份额分量起到正向调整作用的城市数量明显增加,促进了东北三省城市建设用地结构合理化。2012年之后东北三省城市建设用地结构变化较小,4类用地比例关系相对稳定。3)产业结构升级与城市交通水平、城市居住条件的改善对东北三省城市...     

关于涉及建设用地的有关法律问题分析

建设用地涉及诸多法律问题,因专业性强且散见于各种法律、法规和规章的条文中,为行政机关的宏观管理和依法行政带来不便。随着经济的发展和城市化进程的加快,建设用地纠纷会大量出现。针对此,文章从建设用地的依据（规划和“三证”）、建设用地的前提（土地的征用和申请）、建设用地的难点（拆迁）和建设用地的诉讼问题等方面进行了通俗和系统的分析。     

中国城乡建设用地市场的统一趋势研究

集体非农建设用地进入市场流转已经成为建设社会主义市场经济的必然选择,但是,中国目前的大部分地区建设用地市场还处于分割状态,这种状态的土地资源配置无疑是低效的,本文在分析低效及其存在原因的基础上,通过引入模型和对参与人主观认知的分析得出建立城乡一体化的建设用地市场是土地市场建设的必然趋势。     

建设用地备案坐标要求及问题处理

建设用地备案是衔接征转用地报批和具体建设项目供地的一个重要环节。该项工作需将包括土地勘测定界界址点坐标在内的各项建设项目用地批准信息通过"省级人民政府批准建设用地备案系统"上报自然资源部(原国土资源部)备案。结合备案工作的实际,文章归纳总结建设用地备案工作对界址点坐标文件的技术要求,并分析其存在的各种问题及处理方法,以期为同行在组织建设项目土地勘测定界资料时提供参考。     

关于农村建设用地整理与新农村建设的几点思考

农村建设用地整理是社会主义新农村建设的重要内容,是盘活农村存量建设用地、节约集约用地的重要途径,是新时期开创土地整理工作新局面的大好时机。本文分析了当前开展农村建设用地整理的时代背景、经济条件和整理潜力,提出了应注意做好统筹规划、建立多元化融资机制和保护农民土地权益等问题。     

建设用地配置效率及其影响因素研究——以31个省份为例

为了揭示影响我国建设用地配置效率的因素,本文运用Jeffry模型测算了我国31个省份的建设用地配置效率,并在此基础上采用逐步回归法分析了建设用地配置效率的影响因素,发现我国31省份建设用地配置效率差异显著且有5个显著影响因素。工业化水平、城镇化水平、土地市场交易程度与建设用地配置效率呈显著正相关,非国有经济发展水平、人均耕地与建设用地配置效率呈显著负相关,土地宏观调控政策也显著影响配置效率。     

广东省集体建设用地基准地价测算方法探讨

目前,我国农村集体土地的价格体系主要是针对农用地的农用地基准地价和征地区片综合地价。针对建设用地评估的城镇基准地价覆盖范围又把农村集体建设用地排除在外,因此,集体建设用地基准地价还是当前我国地价管理中的空白。本文结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,针对集体建设用地定级与基准地价测算工作中所遇到具体问题进行探讨,旨在为完善集体建设用地流转配套措施提供参考。     

浅谈永久基本农田的划定

划定永久基本农田是党的十七届三中全会提出的新概念和新举措。本文从宏观层面对落实好永久基本农田的划定进行探讨,为切实加强基本农田保护与建设提供思路。研究表明,要落实好永久基本农田的划定,首先应从战略高度,将我国传统农区的大面积、集中连片、优质高产基本农田规划建设为永久基本农田集中区,同时重点做好市域永久基本农田的划定,并建立划定永久基本农田的激励机制。     

三峡库区建设用地利用的经济效益评价——以重庆市云阳县为例

重庆市云阳县地处三峡库区的腹心地带,地形地貌极其复杂,其土地利用在三峡库区有一定的代表性。本文以重庆市云阳县为重点研究对象,首先对其建设用地的利用现状及历年动态变化情况进行分析,其次选取三峡库区以万州区、梁平县、丰都县等有代表性的10个区县为对比研究对象,提炼经济效益评价指标,综合评价云阳县在整个三峡库区中的建设用地利用的经济效益水平,最后提出相应的促进建设用地集约利用的对策。研究成果显示了云阳县及三峡库区其他区县建设用地利用的经济效益水平,可为三峡库区促进建设用地节约与集约利用,确定土地利用方向提供借鉴。     

城市边缘区土地利用与生态环境建设

城市边缘区是农村与城市的过渡地带, 具有土地利用市场程度高, 集约利用和流转频繁等特点。我国边缘区土地利用没有发挥其应有的特点, 边缘区土地类型复杂多样,许多农地被低效利用或是浪费了,甚至农业用地被过渡转为非农开发,城市边缘区土地利用矛盾重重。本文对城市边缘区土地可持续利用面临的主要问题进行了总结,并提出了加强城市边缘区土地利用的建议,应该将人类经济活动、土地资源利用和生态环境建设融合在一起,实现土地利用规划“一保吃饭,二保建设,三保生态环境”的原则。     

基于征地区片的农地价格矫正研究——以泰州市为例

随着我国经济的高速发展,越来越多的农用地被征收和征用为建设用地,因此征地的补偿对广大农民来说就显得至关重要。虽然国家已经取消了征地补偿的最高标准,并逐步推广了同地同价的征地区片综合地价,但和市场价格相比,还有很大的差距。本文通过理论与实证研究建立征地区片单元的单元分值与样点地价的关系模型,测算不同级别的区片价格,与现行标准的征地区片价进行比较,验证了目前的征地区片价是扭曲的,并提出了相应的建议。     

川中丘陵地区城市土地集约利用评价

从土地利用的承载力、协调度、贡献度和管理绩效4个方面建立土地集约利用指标体系;采用特尔菲法确定指标权重,并对川中丘陵地区的南充、遂宁、资阳、内江、广安等城市土地集约利用现状进行综合评价。川中丘陵地区城市土地目前正处在低度利用向适度利用转变之中,针对评价结果,提出了相应的建议。     

城市松散土层加固技术研究——以水平旋喷桩为例

随着城市建设飞速发展,城市地面空间日趋紧缺,引发了地下空间资源开发热潮,大量地下工程的施工都涉及上覆松散土层的加固问题。本文以水平旋喷桩加固松散土层为例,阐述了加固原理,施工方法以及技术特点,并对施工引起的沉降量进行了监测和分析,为同类工程应用提供参考。