展望2023年房企：加快筑底，蓄力复苏

<正>2023年房地产市场走向如何？1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹在接受央视专访时强调，精准施策，推动房地产市场平稳健康发展。那么，2023年房地产开发企业如何迎接市场的利好与挑战？在岁末年初，让我们聚焦房地产开发企业2023年的务虚会和研讨会。     

房地产市场将发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？

近年来，中央政府强调房地产市场调控，实施差别化住房信贷、税收和限购政策，增加普通商品房供给．推进保障性安居工程建设，保障房地产市场平稳健康发展。受此政策和诸多市场因素影响，2011年我国房地产市场终于停止了多年来的疯胀。然而，一年多后的今天，人们又出现了迷茫：房地产市场将就此发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？     

1996年中国房地产有啥新气象？

１９９６年中国房地产有啥新气象？晓园近年来，我国房地产市场呈低迷状况。但是，昔日的房地产销售疲软并不能说明市场对房地产的实际需求。据有关方面预测，１９９６年我国有１．５亿至１．８亿平方米的住宅需求，市场前景极为广阔。从目前形势看，房地产已走出谷底，不...     

采暖散热器：2011波澜不平 2012继续转型

2012年，房地产市场是继续震荡，还是回归平稳？作为家装部品的采暖散热器行业将会遇到怎样的挑战？市场将涌现哪些亮点？企业将面临哪些机遇？     

中小房地产企业的成长

在我国三万多家房地产企业中，中小型房地产企业占70％。近两年整个房地产市场的政策环境，宏观形势都发生了重大变化，中小房地产企业的生存环境遇到了怎样的压力和困惑？它们在行业发展中处在怎样的位置上？它们的未来将要向哪个方向前进？它们在各自的发展中有没有找到标杆企业？各自的战略定位是怎样的？2006年1月8日，由百年建筑文化交流中心、《百年建筑》杂志主办的“战略对话——一中小型房地产企业的成长”论坛在清华大学创新大厦多功能厅召开。 北京英才房地产开发有限公司执行董事蓝春、浙江莱茵达集团有限公司董事长高继胜以及北京首创新资置业有限公司运营总监赖伟浩就中小房地产企业如何成长这一问题与来自全国各地的135位开发商进行了两个小时的精彩对话。媒体支持包括：北京电视台、新京报、北京晚报、中国经营报、《楼市》、《职业经理人》、《销售与管理》、新浪网、搜房网、《百年建筑》杂志等。百年建筑文化交流中心董事长朱文俊主持了对话。[编者按]     

美国房市近年风云一瞥

美国的房地产市场是怎样运作的？美国人是出于怎样的想法,才进入房地产市场的？他们买房前后的心态又如何？市场近年有道近２０年来,美国房地产市场的走势波动很大,１９８５～１９８７年可说是颠峰时期,纽约曼哈顿岛中央公园附近的一套公寓房,当时的市价至少５０万美元,而且还不一定能买到。岂料１９８９年之后,市道大跌,这样的一套公寓房在１９９１年,市价顶多３０万美元,幸好在１９９７年经济走强的带动下,市风渐盛,去年１２月该房的身价又升至４８．５万美元。然而,如今的美国房地产虽然好市道,但与１０年前相比,还是存在着明显的差异,其…     

聚焦——房地产开发模式创新：政策紧缩环境下房企的发展趋势

中国房地产业经过近20年的发展，已经走过了住房严重短缺的时代，向着更加注重改善人居环境、节约资源和提高住宅质量的阶段发展。近年来受国家宏观调控政策的影响，房地产市场的成熟度逐步提高，房地产业已经进入了一个重要的转型期。转型期的房地产行业有何变化？房地产企业怎样演绎？……     

建设部：继续加大查处不良房地产商力度

建设部副部长齐骥1月16日在“责任地产·诚信企业论坛”指出，今后，建设部将继续加大力度．查处不诚信的房地产开发企业，让他们付出代价，直至清出房地产市场。 他是在“责任地产·诚信企业论坛”上作上述表示的。到会的200余家房地产企业代表也签署了—份倡议书．提出地产界应“不以任何方式囤积房源”等。     

2006''''中国房地产企业大调查

2005年,中国房地产业风生水起,宏观调控如期而至,市场风云变幻莫测,房地产企业面对变局,使出浑身解数.很多企业在观望、调整、学习中度过了一年.2006,房地产企业最关心的是什么,他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断?他们将如何应对当前的房地产形势?为此,《城市开发》杂志与搜房网(www.soufun.com)共同组织了本次房地产企业大调查活动.共有561人参与了此次调查,被调查者主要是房地产企业从业人员,还有行业媒体从业人员和关注房地产发展的人士.下面把调查结果予以公布,希望对政府制定相关政策和企业调整发展战略都能有所借鉴.     

探寻国有房企的发展策略

我国改革开放30年来，房地产市场真正发展不过近20年时间。在中国房地产市场形成之初，国有企业几乎占据了市场的整个江山。1994年，由建设部、国家统计局与中国建设企业评价中心共同评选出了“首届中国房地产综合效益百强企业”。入选企业，无一例外全是国有企业，     

市场变数重生调控影响几何？——品读新政“国六条”有提升也有局限

调控一年来，为什么房地产市场却是一边调控，一边涨价？ 房价一路狂奔的姿态，不仅背离房地产宏观调控的初衷，也急剧提升了中国金融系统的整体风险，而后者则是中央政府念兹在兹的最人隐忧。 这种局面不得不令人反思，去年的新老“国八条”为何没有取得预计效果？现任的“国六条”又能否解决老问题？处在市场波动期的房地产开发企业该如何应对？消费者在买与不买之间还要徘徊多久？ 这既是购房者想弄明白的问题，也是政策制定者正在思索的问题，亦是本刊特别关注的问题。[编者按]     

楼市听闻点评

如今，房地产市场变化情况怎么样？通过春节前后与全国各地作者读者的访谈、对话，凭借他们草根观察的方式，不依赖统计数据，获取了一些当地更加鲜活的信息。     

房地产品牌行销

在房地产市场中，项目有名而开发商不出名的情况一直困扰着很多企业。当然也不乏像万科、绿地集团这样成功的典型。那么为什么会出现这种现象呢？本主要从房地产企业品牌与房地产产品的不同角度，引用实例说明实施品牌策略的重要作用，并提出了房地产企业在激烈的市场竞争中如何成功地实施企业品牌行销的战略。     

热点聚焦·求解融资困局——调控压力迫房企上市成热潮

房地产调控措施的出台，使房地产市场运行更加有序，进而规范了房地产企业的运营行为，逐步由粗放型向专业化的方向转变。在土地和金融政策紧缩的大背景下，房地产企业普遍面临着资金缺乏的困窘，“拿地”、开工建设、营销推广无一不需要大量的资金支持。资金从何而来？到哪里找资金？成为企业老总们每天不得不思考的重要问题。[编者按]     

新政策出台的喜和忧

任何一个成熟的地产市场．投资产品都应该是多元化的。中国的住宅产品过于单一．功能不够完备．以致比较脆弱。“国六条”颁布后．中国的房地产企业将面临怎样的挑战？又会带来哪些机遇？国内外房地产在历史和现代发展中有何异同？     

杜猛：探究房地产根本元素

独特的经历造就了杜猛对于房地产市场的不同视角，他更多地从房地产与立法、经济发展的角度来理解这个行业，可以说他是一位学院派职业经理人。这里所谓的学院派是指具有较高素质的房地产界企业人士和房地产研究领域的专家，他们更注重思考和完善房地产市场发展的理念与思路。     

从实际出发开拓市场

从实际出发开拓市场天津市房地产发展（集团）股份有限公司市场需要什么样的商品房，我们投向在哪里？这一问题无疑决定着经营，并对房地产开发企业的发展有着直接影响。根据我市商品房市场和集团的实际，谈一点想法。１．微利房需求量大，仍是我们发展的主体。天津市政府...     

2006＇房地产市场特点分析及营销对策

近年来，在国家宏观调控的背景下，有关政府部门针对房地产行业频出重拳，以资金和土地这两条生命线的双重紧缩为主要内容的调控措施不断出台，严格信贷政箍，整顿土地市场，限制高档房供给和投资型置业。房地产企业过去那种贷款——圈地——卖房的简单循环不复存在，销售节奏放慢，销售难度加大，资金压力凸显。 新形势下，中国房地产市场出现了怎样的特点？房地产企业营销对此应当采取怎样的对蓑？[编者按]     

广东房地产空置量居高不下 投资风险增大

广东省房协市场分析课题组近日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明．经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元．同比增长83％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的增幅相比，增幅平稳。     

省房协2003年广东房地产市场分析报告：空置量居高不下

广东省房协市场分析课题组2月4日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明，经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元，同比增长8．3％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的