小区电梯物业管理存在问题分析及应对措施

电梯是现代社会高层住宅小区中极为重要的设备。随着经济的快速发展以及城市居住环境的改善,电梯在商场、住宅中的应用日趋广泛。在这一应用过程中,电梯的安全性逐渐引起了民众的重视。现今小区所运行电梯的质量与电梯的设计、制造以及安装和维护有着密切的关系,尤其是小区物业对于小区中所运行电梯的管理与维护是其中极为重要的组成部分。本文在分析小区物业在小区电梯物业管理中所存在的问题的基础上对如加强小区电梯物业管理提出了几点建议。     

电梯通信稳定性的改造

随着深圳城市轨道交通的快速发展,车站对电梯的需求量也不断增加。电梯在给轨道交通乘客出行带来方便的同时,也时刻伴随着故障隐患,也给运营单位、电梯维保单位以至于整个社会带来负面影响。因此,电梯稳定性尤为重要,本文从深圳地铁蒂森电梯着手,简单介绍了电梯的通信原理、深圳地铁蒂森电梯通信构造、工作原理,详细阐述了工作中发现并解决的电梯DC5V通信弊端,通过电源电路的优化、CAN-BUS通信回路改造等多项自主创新的方式技术提升了电梯稳定性能,解决了深圳地铁电梯困人高发的问题。     

电梯远程维修服务管理系统的设计与应用

引言： 电梯系统是复杂的机电一体化设备。电梯作为载人工具这一特征要求其能够可靠运行,并且一旦发生故障,能够快速诊断、维修并恢复正常运行。但电梯故障的发生,给物业管理和电梯维修都带来问题。电梯发生故障后,物业部门不能及时得知,或者电梯长期关人,使用户承受着巨大的身心压力,或出现故障后,维修人员缺乏经验,无法得知故障原因,耽误用户的正常使用。电梯故障诊断就是在电梯不拆卸的情况下,根据有限的信息,鉴别电梯运行的技术状态,     

电梯电气系统故障分析与研究

在高层建筑中,电梯已经成为一种不可或缺的运输设施。但是在使用过程中,不可避免的会发生各种电梯故障。其中因电气系统故障引起的电梯故障占主要部分,基于此本文重点对电梯电气系统故障进行了分析探讨。     

电梯轿厢装修造成困人的原因分析及处理

本文通过一起电梯故障困人事件,经现场勘察和原因分析,分析出其故障的原因是由于电梯轿厢的装修,使电梯平衡系数过小,电梯满载运行时,电梯过载保护装置动作,为此提出了今后预防该类故障的措施。     

电梯运行状态监测与故障远程报警系统分析

近年来,电梯老龄化的现象日趋严重,为了保证电梯的安全、稳定运行,必须建立故障远程报警系统,对电梯的运行状态给予在线监测。本主要分析了电梯故障的基本表现形式,并对电梯运行监测系统和故障远程报警系统给予研究。     

电梯安全装置接地故障的原因及其措施分析

近年来,电梯安全事故屡见不鲜,为人们的安全意识再次敲响警钟。而在长期的维修和故障原因分析中,其中主要的安全故障表现为电气安全装置的接地出现故障。电梯的电气安全装置指的就是检查电梯的故障装置。主要表现为安全触点组成的安全电路。当电气安全装置出现故障时,为了保证人们的安全,电梯能够停止运行,从而保障电梯乘客和维修人员的安全,本文针对电梯实际运行过程中安全装置接地故障的原因和保护措施进行了分析、研究。     

电梯起重机械故障诊断与优化设计

本文首先探讨了电梯起重机械故障的特点,从多方面论述了基于电梯起重机械故障诊断系统的设计措施,并分析了电梯起重机械故障诊断系统的应用流程。     

福建省老旧电梯缺陷与故障统计分析

文中介绍了福建省使用15年以上在用老旧电梯的基本情况。通过对老旧电梯安全性能评估,分析研究其主要缺陷及形成原因,对缺陷和出现的故障进行统计分析研究,以此抓住电梯定期检验与安全评估的着重点,提高检测诊断能力和效率,更好地把握电梯检验质量,有效减少电梯故障率。同时探讨了老旧电梯运行故障和可靠性问题,提出老旧电梯安全监管的对策与措施。     

电梯故障诊断系统的设计

在电梯故障中，当前的处理故障的方式显得越来越不适应，且效率低下，这就促使人们设法利用最先进的科学技术开发各种电梯故障诊断系统。本文以基于CAN总线的电梯控制系统为对象，将神经网络相结合的理论应用于电梯控制系统的故障诊断进行研究，拟在设计出一种智能便携式电梯故障诊断卡，可实现电梯故障的实时诊断。     

一种电梯门锁回路检测电路的设计

现在高层电梯越来越多,电梯在运行中由于或这或那的原因,总不免的会出现一些故障,而结合实际的故障原因分析,诸多的电梯故障中,电梯门锁回路上的故障占很大比例,重要场所中,电梯故障的抢修速度更显得重要。如果能在门锁回路这类故障方面,找到个合适的便捷检测方法,就会使费时费力的排故工作,变得轻松陕捷。电梯门锁触点检测电路利用一些基本器件,以低成本,不影响原电梯控制电路为原则,可以直观的看到回路出现故障的楼层位置;该电路一方面可以检测回路中各触点的通断情况,一方面可以检测触点对地不完全短路时的情形,使电梯发生这类故障后,维修人员赶到现场能第一时间知道故障点所在,从而节省大量查巡时间,便于电梯快速恢复正常,提高使用效率。     

电梯电气线路安全检验探析

电气线路是电梯正常运转的关键,但是电气线路却因为电介质的问题而出现故障,比如电介质的电导、损耗以及击穿等问题,都会最终导致电梯安全故障,如果电梯在运行期间出现了故障,将会给乘坐电梯的人员身心造成伤害。本文首先介绍了电梯电气电路损坏的主要原因,进而探讨了其安全检验的措施,希望能够为电梯电气线路检验人员提供帮助。     

电梯限速器——安全钳联动试验故障分析及检验

随着电梯的使用日益增加,电梯安全事故也随之频发。当电梯因故障超速运行时,限速器——安全钳起着相当重要的作用。结合平时的检验工作,对电梯限速器一安全钳的故障及检验方法进行探讨。     

浅谈电梯系统继电保护及故障处理分析

文章主要针对电梯系统继电保护及故障处理进行分析,结合当下电梯系统继电保护及故障处理的发展现状为根据,从电梯系统继电保护主要需求、电梯系统继电保护存在的问题、电梯系统继电保护电容器问题排除方法等方面进行深入研究与分析,主要目的在于更好的推动电梯系统运行稳定性的发展与进步。     

城市电梯维护能力的现状及分析

基于当前我国城市电梯的使用情况,本文首先针对城市电梯在使用过程中常出现的故障类型开展分析,并在此基础上,罗列出了我国电梯维修人员在针对电梯故障排除时所常用到的一些技术方法,最后,本文建设性地提出了增强城市电梯维护能力的有效途径。     

避免电梯故障 关键在于后期维保

<正>"在中国对电梯使用年限并没有做出规定使用多少年。"烟台市质监局安监科科长于昌乐说,上海一些电梯已经使用40多年,目前仍在运行,烟台最早一批电梯集中在老商场、大宾馆、银行等场所,也有20多年,现在也在正常运行。"大家都说电梯逐步进入老龄化,故障几率会集中爆发。"于昌乐说,电梯使用久了出现故障是必然现象,但是避免电梯故障关键还是在于后期维保。于昌乐说,有些电梯虽然使用年份长,但是后期维保能及时跟上,零配件都进行了更换,电梯自然不会出现故障,反而一些电梯使用年份短,但因维保不及时,     

浅谈某公司品牌电梯事故原因与改善措施

在高层建筑当中,电梯是人们去往目标楼层的首选交通工具,相对于传统楼梯,使用电梯更加快捷、省力,但随着多起电梯事故的报道,人们对于电梯的使用安全,越来越担忧。基于此,本文就帝奥电梯有限公司电梯事故的关键影响因素展开分析,并对其中的曳引故障及制动器故障改善措施进行了重点论述,使电梯运行的稳定性与安全性得到显著提升。     

从一起电梯险兆事故谈电梯的使用与管理

近年来，电梯频发的故障及事故经媒体的报道，引发了政府、社会、行业高度关注，由于媒体与社会公众对电梯结构知识的认识误区，导致社会公众不能客观、冷静看待电梯故障与电梯事故，文中通过具体案例说明电梯使用与管理的重要性。     

沪小区安全防御引入电梯刷卡措施

电梯刷卡启动，只停靠自家 业主进出门洞，乘坐电梯都得刷卡通行，但是这张卡只能让电梯停靠自己所住的楼层。记者近日获悉，沪上部分小区正计划引入办公大楼所用的电梯刷卡门禁，公共电梯转变为独享的“私家电梯”，以提升安全防御级别。     

电梯旋转编码器引起故障的实例研究

当前我国电梯技术的研究速度正在不断提升,使旋转编码器在电梯控制系统当中得到了非常普遍的使用,但与此同时造成的电梯故障也在不断增多。该文重点针对旋转编码器造成的各种不同类型的电梯故障进行了分析和探索,同时提出了有效的解决方案,以此来保证电梯运行工作的安全性和稳定性。