聚焦性能认定 2010再结硕果——记住房和城乡建设部2010年度A级住宅建设经验交流暨颁证大会

据介绍,2010年度,全国共有95个项目通过住宅性能认定预审,列入住房和城乡建设部住宅性能认定工作计划,为2008年预审项目2.71倍、2009年预审项目的2.21倍;共有89个项目通过住宅性能认定终审,为2008年终审项目的2.54倍、2009年终审项目的1.29倍。     

2010年住宅性能认定工作再上新台阶

<正>2010年度住宅性能认定的总体情况1.2010年度全国性能认定的总体情况自2009年10月22日第六批公告以后,全国共有97个项目通过住宅性能认定预审,列入住房和城乡建设部住宅性能认定工作计划,为2008年预审项目2.77倍、2009年预审项目的2.26倍;共有90     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

<正>住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

中日住宅性能认定(表示)制度对比

20世纪70年代,日本建设省为满足日本国民的生活需要,提供价格较低且性能高的住宅,采取住宅工业化政策,实现的重要机制是工业化住宅性能认定制度。我国1999年颁布实施《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(建住房[1999] 114号),首次确立了住宅性能认定制度,主要借鉴了日本工业化住宅性能认定制度,以下逐一进行对比研究。     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。     

山东省性能认定工作开展情况

2003年5月,建设部（现为住房与城乡建设部）住宅产业化促进中心下发了《关于批准江苏省等省市开展住宅性能认定试点工作的通知》（建住中心[2003]29号）,济南市被确定为第一批开展性能认定工作的试点城市。同年8月济南市三箭吉祥苑等5个项目通过性能认定预审,这既是济南市第一批通过性能认定预审的项目,     

突破现状 寻求长远发展——住宅性能认定制度的发展现状、问题及趋势浅析

正住宅性能认定制度以国家标准为依据,以全面评定住宅的适用、环境、经济、安全、耐久五大性能为抓手,以保障消费者权益和引导住房理性消费为特色,以鼓励开发商提高住宅性能为目的,以推进我国住宅产业现代化为根本目标,是推进我国住宅产业现代化和提高我国住宅性能品质的重要保障。住宅性能认定制定     

我国将推行商品住宅性能认定制度

一、实行商品住宅性能认定制度的必要性。 1、适应住房制度改革,推进住宅商品化的需要。 根据“关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设”的通知的精神,我国从去年开始,逐步实行住房分配货币化,同时建立和逐步完善以经济适用住房为主的住房供应体系,对不同收入家庭实现不同的住房供应政策。因此,建立商品住宅性能认定制度可以激励房地产开发企     

住宅产业现代化升级保障性住房建设

借鉴国外保障性住房建设经验,并结合住宅生产技术的发展趋势,以住宅的工业化生产为基础、倡导实行住宅部品认证与推荐制度、鼓励推行住宅性能认定与质量保险制度的住宅产业现代化改革,将是解决保障性住房建设难题的有效途径。     

2012年青海所有新建住宅将进行住宅性能认定

为提高青海省住宅的品质和性能,引导建设节能省地型住宅,增强住宅开发、设计、施工企业的竞争力,青海省将全面开展住宅性能认定,以此提高住宅的综合品质并满足消费者的知情权。根据青海省住房城乡建设部门安排,从2012年开始,青海省所有新建住宅项目都要进行住宅性能认定,首先将     

全寿命高品质--坚持以人为本,实行住宅性能认定

我国及东亚地区,住宅生命周期呈短寿命型,大量处于设计使用年限内的住房被拆除,不符合可持续的科学发展观和节约资源的原则.相当多的建筑被拆除是由于结构安全及其它质量问题所致,全面迅速地提高住宅品质是当务之急.住宅的全寿命高品质依靠完整的住宅产业体系来实现,其中的住宅性能认定,既是住宅产品体系,又是质量管理的重要制度.总结和完善住宅性能认定制度,提高认定的科学性、公正性和权威性,以促进住宅技术进步,提供全寿命高品质的住宅及准确的市场信息,维护市场主体的合法权益.     

住宅性能认定探讨:2020年我们住啥?

“小康不小康,关键看住房”,到2020年,我们的房子会是怎样的?按照住宅性能认定制度的标准,在以下几个方面可以作出预测。     

全寿命 高品质——坚持以人为本,实行住宅性能认定

我国及东亚地区,住宅生命周期呈短寿命型,大量处于设计使用年限内的住房被拆除,不符合可持续的科学发展观和节约资源的原则。相当多的建筑被拆除是由于结构安全及其它质量问题所致,全面迅速地提高住宅品质是当务之急。住宅的全寿命高品质依靠完整的住宅产业体系来实现,其中的住宅性能认定,既是住宅产品体系,又是质量管理的重要制度。总结和完善住宅性能认定制度,提高认定的科学性、公正性和权威性,以促进住宅技术进步,提供全寿命高品质的住宅及准确的市场信息,维护市场主体的合法权益。     

全寿命高品质--坚持以人为本,实行住宅性能认定

我国及东亚地区,住宅生命周期呈短寿命型,大量处于设计使用年限内的住房被拆除,不符合可持续的科学发展观和节约资源的原则.相当多的建筑被拆除是由于结构安全及其经质量问题所致,全面迅速地提高住宅品质是当务之急.住宅的全寿命高品质领先完整的住宅产业体系来实现,其中的住宅性能认定,既是住宅产品体系,又是质量管理的重要制度.要总结和完善住宅性能认定制度,提高认定的科学性、公正性和权威性,以促进住宅技术进步,提供全寿命高品质的住宅及准确的市场信息,维护市场主体的合法权益.     

住宅性能认定是提升居住品质的重要保证

推进住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容，是提高住宅品质的重要抓手，是转变住房消费模式、促进房地产市场健康发展的重要手段，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心性能认定处副处长高真对此有着深入思考。     

直击2010年性能认定

<正>自1999年7月1日起在全国试行住宅性能认定制度以来,我国住宅性能认定工作走过了11年的历程。时至今日,社会各界的住宅性能认定观念得到了大幅提升。消费者开始趋于购买通过A级住宅性能认定的住宅,许多住宅产业化相关机构和房地产     

加强性能认定 提升住宅品质

<正>在我国,住宅性能认定经历了试点运行、住宅性能技术评价标准颁布等阶段,现在工作已经全面推行。目前,全国已经有69个住宅小区项目通过住宅性能认定预审(包括实施的国家康居示     

娄乃琳:住宅性能认定促进产业化升级

<正>住宅性能评价制度已经成为国外通行的制度,有10多个国家都在使用住宅性能认定制度于1948年首先在法国设立,随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起适应本国住宅性能评价的制度。现在住宅性能评价制度已经成为国外通行的制度,有10多个国家都在使用。