楼市大变革带来的思考之一:调控新政能否抑制高房价

今年进入4月份以来,国务院及住建部出台一系列楼市调控政策: 4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,强调遏制房价过快上涨,会议提出对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍; 4月17日,国务院下发<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,又提出在部分地区,根据实际情况可暂停发放第三套及以上住房贷款、暂停非居民住房贷款和限定购房套数等更为严厉的措施; 4月20日,住房和城乡建设部发出<关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知>,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管,其中包括未获预售许可商品房不得排号、预售许可最低规模不小于"栋"等条款.     

规划信息

<正>高层信息_TOP VOICE国务院通知坚决遏制房价过快上涨国务院4月17日发出通知,要求进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实     

房地产金融新政冷思考

<正>今年以来,楼市进入癫狂状态,房价疯涨,成交量飙升。于是,国务院密集出台政策遏制房价上涨,继住房消费税即将出台的新闻后,连续出台二套房首付不得低于50%、土地招拍挂不再是"价高者得"等政策。4月17日,国务院又出台三套房政策,明确表示"房价过高     

房地产企业应持有“三心”

<正>为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)。从《通知》内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的。     

齐骥:坚决控制房价 违规开发商可清出市场

<正>国务院在4月17日发出《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》之后,北京、青岛、深圳等城市已印发了贯彻执行国务院"新国十条"的文件,其目的就是为了"遏制部分城     

房地产企业应持有“三心”

为了遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,4月17日,国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发[2010]10号).从<通知>内容看,调控思路保持了原有政策的延续性,基本是沿着"促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足群众的基本住房需求"进行的.     

国内简讯

<正>☆温家宝:遏制房价过快上涨抑制投机性购房3月5日,国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说,要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨     

行业信息

<正>中央政府再出重拳遏制房价中央政府四管齐下遏制房价,即实行更为严格的信贷税收政策,增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设,加强市场监管。对购买首套自住房且套型建筑面积在90m2以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。同时准许地方政府采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。     

李万明:政府应多推出“两限房”

<正>面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜。有数据显示,新政出台的第     

李万明：政府应多推出“两限房”

面对房价快速上涨,投资投机越演越烈,房地产供需结构失衡……,4月17日,国务院发出<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>.调控政策一经出台,立即在市场中掀起了巨大波澜.     

剑指房市投机炒作

<正>4月15日,国务院公布新一轮遏制部分城市房价过快上涨的新政,内容在此前房市新政基础上,措辞更具针对性,条文更严厉,首次明文承诺,"地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时     

长期楼市看好 调控应有调整——访北京城开投资集团有限公司董事长余延庆

<正>从4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》标志着"最严厉"的楼市调控新政开始,房地产市场在各方的热烈讨论和各种力量的相互作用之下,已经走过了两个多月混沌不开、胶着不清的局     

新国十条:调控与引导

<正>2010年4月17日,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,因应历史上的"国十条",被市场冠名"新国十条"。"新国十条"再次重申严打"炒房"现象,对商品住房价格     

温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施

<正>国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨     

房价控制目标应主要根据居民支付能力确定

"房价控制目标"实质上变成了"房价上涨目标"。这样的房价控制目标是极不科学因而也是极不合理的。近年来,针对我国房价不断高涨的状况,国家已出台了一系列政策措施进行调控。2010年4月17日,国务院印发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕     

住房城乡建设部：规范住房公积会个人仲房贷款政策

为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定。经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。     

房贷伴着新政“舞”——房贷新政策出台后我省银行业执行情况走笔

4月14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。     

顺应政策调整注重转型发展

今年4月17日国务院下发了<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,被业内称为房地产"新国十条".通知发出四个月后效果逐步显现,预计2010年后几个月的楼市继续朝着调控方向发展.     

地产聚焦

<正>政策再出重拳楼市加速下挫距离"国四条"出台仅隔3个月,2010年4月14日,国务院常务会再度部署遏制部分城市房价过快上涨的措施"新国四条"及"国十条",凸现中央对于遏制房价的坚定态度。此次政策调整主要针对严控二套房贷、打击开发商捂盘、控制开发商贷款审查及规范保障房建设。政府力求以一刀切的形式迅速打击投机,并将牺牲部分改善性需求,旨在短期内抑制恐慌性的购房需求,冷却市场,为中期内开发商加速供应以缓解供不应求的局面争取时间,并在长期以"保有税"的舆论弱化房地产的投资属性,抑制整体经济畸形过热增长的势头。     

吴晓灵:降房价须解决地方土地财政问题

<正>国务院常务会议明确提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头。业内专家预测,一系列的动作表明,房产政策收紧已经是箭在弦上,国务院明确提到的"一线城市"房价