关于西部县域房地产企业发展现状的调查

通过对勉县县域房地产企业相关数据的调查,在国家房地产市场调控政策的指导下,分析了县域房地产企业发展中存在的问题,鉴于县域房地产企业发展的现状,提出国家应对县域房地产企业的发展予以一定政策方面的支持。     

房地产开发企业资本结构影响因素实证研究

文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。     

浅析新政下房地产企业经营模式的调整

随着国家对房地产行业调控政策的不断加深，房地产市场发生明显变化，越来越多的房地产企业结合自身特点对经营模式进行了调整。j己章主要对新政下房地产企业经营向二三线城市布局、多业太分散分险、参建保障房及并购合作发展等进行了分析。     

天房发展:新形势下转型升级路径

正政策调控历来对房地产市场走势起着举足轻重的作用。2018年,房地产市场调控政策毫不放松。7月31日召开的中共中央政治局会议对房地产行业的表述从"遏制房价过快上涨"变成"遏制房价上涨",可见楼市调控将进一步趋紧。在如此严厉的常态化政策调控下,房地产企业如何负重前行,闯出一条适合自己的生存发展之路,是迫切需要解决的问题。作为国有控股房地产上市公司,天房发展始终在创新转型升级方面,进行不懈地探索与实践。     

“后调控时代”房地产政策思考

本文通过探讨与房地产密切相关的几个问题,对“后调控时代”房地产政策走向进行分析。房地产业经过2005年“政策调控年”急剧萎缩至2006年的逐渐复苏,尽管社会上仍充斥众多对调控结果的争议,     

天房发展担保业务内部控制制度分析

近年来,中国各地的房地产业得到迅速扩张。2010,2011年一系列宏观调控政策出台(如首付比例提高,限购等政策)极大抑制了房地产市场的扩张速度,2013年,国家再次强调坚持房地产调控政策不动摇,房地产行业政策风险加大。本文在此背景下,以天津市房地产发展(集团)股份有限公司(简称天房发展)内部控制制度为例,对企业担保业务各个流程环节的主要风险点和控制制度进行分析,并提出相应建议。     

上半年房地产政策之“关键词”

<正>近年来,房地产与宏观调控政策形影不离。自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控。对房地产市场及房地产企业产     

房地产调控背后的政策选择——我国房地产调控政策评析

改革开放四十年来,随着我国城镇化率迅速提高,房地产业作为发展最为迅速的产业之一,不仅创造了一大批世界知名房地产巨头,也为经济社会发展注入了强大动力。虽然经过政府多年调控,但房地产市场却显示出越调越涨、越控制越火爆的现象。基于对二十多年来国家对房地产业调控政策的梳理和分析,对中美日房地产调控实例进行评析对比,剖析政府政策选择背后的原因,对未来房地产市场发展和政策取向进行讨论。     

房地产运营管理体系优化研究

随着政策调控趋于严格、市场竞争激烈与企业规模的不断扩大,房地产企业的运营管理方式需要从传统的计划管理向经营管理发展,从而更有效的推动项目开发,企业需要寻求对原有体系进行优化的方法,简单的通过土地获取或者快速周转开发的运作模式已经无法适应当下的发展,因此需要通过对房地产企业组织机构、授权及决策机制、业绩管理、计划节点、工期优化等方面进行分析,提出优化思路,提高项目开发能力和企业的核心竞争力。     

地产弱市,应对有术——美国Pulte Homes、Centex两大地产公司应对弱市之思考

自2004年10月以来,宏观调控政策便从税收、信贷、土地、供给结构、需求控制等各方面对房地产市场进行全方位调控。新一轮房地产行业宏观调控的进行,预示着房地产行业发展周期开始由繁荣向衰退演进,房地产企业的发展将面临越来越大的考验。房地产企业应该如何应对弱市,或许国外成熟市场中房地产企业的成功发展经验可以给我们一些启示。     

调控雷声终震耳 市场拐点待抽薪

2006年,政府调控政策“组合拳”频出,一时间着实令一些房地产企业难以招架。但政府出台这些调控政策的目的无非那就是保证我国的房地产市场更加持续稳定地发展。从2006年的政策走向来看,政府对于房地产市场的调控已经逐渐步入正轨,并将会更加深入。房地产市场本身的健康发展与政府的适当引导相结合,也终将惠泽全民。     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。     

上半年房地产政策之「关键词」

近年来,房地产与宏观调控政策形影不离.自2003年起,国家已连续几年出台了多项房地产调控政策,就市场中出现的诸如房地产投资过猛、房价上涨过快、住房结构不合理等问题进行了宏观调控.对房地产市场及房地产企业产生了较大影响.由此,一提及房地产,就会使人想到房价,也必然联系到房地产宏观调控政策.通过对2007年上半年房地产政策的梳理,记者采访了"链家地产"副总经理金育松,他将上半年房地产政策总结为四个关键词:落实、加息、行业规范、《物权法》.     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。     

关于如何构建房地产企业管理会计体系的探讨

近些年国内房地产市场规模日益扩大,整个房地产行业得到了前所未有的蓬勃发展。为了规范并稳定国内发展过热的房地产市场,我国政府对房地产行业政策的紧密出台,各种金融、调控政策不断调整变化。在此背景下,大型房地产企业另辟蹊径,寻找新的利润空间,中小型房地产企业的生存空间正在不断被蚕食、挤压,隐藏在快速发展光环下的财务管理问题逐渐暴露出来。本文通过对管理会计在房地产企业管理中的应用展开分析和探讨,旨在构建一套相对完善,并行之有效的房地产企业管理会计体系,以提高房地产企业应对政策风险和市场经营风险的能力,帮助企业在激烈的市场竞争环境中整装待发,搏取更广阔的生存空间。     

"新政"下房地产开发企业面临的挑战与应对

本文从2006年5月17日国务院出台新的、更为严厉的房地产宏观调控政策入手,论述了房地产在新的调控政策下面临的新问题,并就此提出了房地产开发企业的应对策略.房地产开发企业应对目前的中央调控保持积极的态度,正视挑战、合理应对,从而在房地产"新政"下谋求更大的发展.     

浅析房地产调控政策

近些年来随着房价的持续攀升,政府部门加大了对房地产市场的控制,各种调控政策频繁出台。本文简要分析我国现有的房地产调控政策,针对调控政策内容及其弊端进行分析,并结合未来房地产调控趋势,对调控政策提出相关意见与建议。     

浅议当前经济环境下的房地产非标融资

2019的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。据不完全统计,截止到2019年9月底,国家及各级政府对房地产行业的各项调控合计达到415次,意味着平均每个工作日就有近2次以上的与房地产相关的政策调控,刷新了历史纪录。而房地产行业因其行业特点决定了其具有回收周期长、投资规模大以及与金融强关联的相关属性,这些属性就决定了房地产行业的发展会对资金有高度的依赖性,从而国家对于房地产行业的宏观调控政策就会使得企业比较容易受到经济政策带来的影响。本文主要分析了2019年银行间房地产业务受制于信贷资金管控力度不断加强、信托资金渠道不断收窄、融资成本日益提升等困境之下,如何探寻出一条在合规稳健的前提下去进行房地产融资,推动房地产行业去杠杆化,实现轻资产化运营的道路。同时选取了明股实债、应收账款融资、股权收益权融资及REITs这几种融资方式做简要论述及分析。     

房地产市场调控与法律对策分析

通常政府会通过经济、行政以及法律三种方式来对房地产进行调控,其中法律途径是目前使用效果最佳的房地产市场调控方式。通过对房地产市场调控现状的介绍,分析出房地产市场调控中法律政策所起到的作用,进而探索出房地产市场调控的法律手段,期望能够为国内房地产市场调控方式提供一定的启示。     

房地产长期调控探析

自2011年起,房地产调控一年多来,取得了初步预期的成效,全国主要城市房价均有所回落。但限购、限价、限购式的调控难以保证房地产市场长期稳定健康发展。该文从土地政策、货币政策、公众预期、投资环境改善等多个方面对房地产市场健康发展进行分析,初探房地产市场长期稳定发展所需的宏观措施,以期对房地产调控提供帮助。