宏观调控与房地产市场走势

当前,我国经济形势总体看好,但固定资产投资增长过快;我国经济发展正处在一个重要关头,宏观调控任务仍很重。　　作为国民经济支柱产业的房地产业,如何全面、正确、积极地理解和贯彻中央关于宏观调控的决策,继续保持房地产市场快速、平稳、健康地发展,我的认识和体会是:　　一、当前房地产业发展态势,从“三个基本”看,总体健康,从当前宏观经济的承受能力看,需要减速　　1998年以来的5、6年间,由于我国经济保持持续快速发展和房改取得突破性的进展,房地产业的发展速度一直保持快速发展的态势。开发投资、竣工面积、销售面积和销售额保持…     

无锡房地产市场走势分析

基于无锡目前的发展模式和房市发展状态,对2011年~2013年无锡房产市场受宏观政策调控的影响进行了分析,综合分析影响价格的因素后,分别采用线性回归拟合、对数回归拟合、多项式回归拟合,比较R的大小,选用多项式回归拟合,对2014年无锡房地产市场房产价格进行了预测估计,结果表明:2014年无锡房地产市场价格总体保持平稳,但是略有上涨,涨幅在3%~5%之间。     

房地产市场走势与老年住区的发展

关于中国房地产市场的走势与老年住区的发展,我谈三个观点。1怎么样理解咱们新国五条新国五条出台以后,社会上确确实实前一段时期比较关注的是个税20%的可行性。我想,认真地来理解新国五条的实施细则对行业的发展还是有好处的。所以第一个问题谈一下＂怎么样理解新国五条的内涵＂。因为新国五条从本质上来讲,它是2010年房地产调控政策的延伸和深化,它的深化主要是深化在五个方面。     

我国经济社会发展的宏观经济政策

我国经济社会发展的宏观经济政策政策要点：综合运用财政和金融手段实现稳定和发展双重目标。通过有效的宏观调控保护总量基本平衡和经济稳定，抑制通货膨胀，创造宽松的经济环境；通过积极的资金动员保护较高的投资率水平，加速资本形成，促进经济增长。具体政策主要是：...     

从房地产对宏观经济的影响看我国房地产公共政策

自2007年以来,我国政府出台了多项政策措施以稳固国内经济形势,弱化金融危机的不利影响。作为我国经济的重要组成部分,房地产成为重点调控对象。本文论述了房地产对中国宏观经济的影响,并逐条分析了2007年以来出台的重要房地产公共政策。在此基础上指出目前我国房地产公共政策制定和执行过程中出现的问题,并提出改进建议。     

脉诊2009房地产市场走势

<正>国务院办公厅2008年12月20日出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发(2008)131号文件),文件强调,要加大保障性住房建设力度,提出进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化,以合理价格促销等要求。此举引起了社会各界及业内人士的高度关注。     

2013年房地产市场走势预判

<正>2013年调控主基调不会出现逆转,限购政策将继续执行。宏观经济总体平稳我们对于2013年经济层面的基本判断仍然是政府投资引导国内需求,在此推动下,2013年中国经济将暂时走出增速快速下滑的局面,但在稳定增长中寻求结构转型的基调目前看来并没有改变。内在层面,国内人口红利结构正在发生转变,过去十年里支撑我国经济快速发展的廉价生产要素已经不在,传统制造业竞争力将面临巨大挑战;外在层面,当前中国主要贸易伙伴都无法看到明确的复苏希望,美国复苏缓慢且面临"财政悬崖",欧洲     

脉诊2009房地产市场走势

国务院办公厅2008年12月20日出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发(2008)131号文件),文件强调,要加大保障性住房建设力度,提出进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化,以合理价格促销等要求。此举引起了社会各界及业内人士的高度关注。     

我国经济危机下的宏观经济政策研究

经济危机带给我国经济不小的冲击,为了稳定我国经济,我国出台一系列的宏观经济政策进行调控。本文就从我国经济危机出现的变化、我国经济危机下的宏观经济政策、我国宏观经济政策取得的效果等三方面来探讨我国经济危机下的宏观经济政策。     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看,中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控,最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头,但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是,7月份的GDP已经跌破8％,而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示,中国的宏观经济决策正在选择新的方向,“去房地产化”成为新的共识。     

我国平板玻璃市场走势

1 我国平板玻璃产量 1985年我国平板玻璃产量为4942万重量箱,1990年产量达到8067万重量箱,5年中年产量增加了3125万重量箱,增长率为63％,平均年增长率为12.6％。1995年平板玻璃产量为15723万重量箱,比1990年增加7656万重量箱,增长率为94.9％,平均年增长率为19％。我国的浮法玻璃产量1985年为377万重量箱,占总产量的7.63％,1990年为2816万重量箱,占总产量的比重已提高     

近期全国主要城市房地产市场走势分析

<正> 北京:综合市场继续向好,各类物业喜忧参半 据中房指数系统监测显示,2004年3月北京城市指数为1154点,较上月上升了5个点;住宅指数为944点,较上月上升7个点;办公用房指数为1449点,较上月下降了5个点;商服用房指数为2160点,较上月下降了3个点。本月数据显示,城市指数继续上涨,各类分类指数中住宅指数一支独秀,而办公、商服用房指数有不同程度的下跌。 新春过后,许多住宅项目、特别     

近期全国主要城市房地产市场走势分析

北京:综合市场继续向好,各类物业喜忧参半 据中房指数系统监测显示,2004年3月北京城市指数为1154点,较上月上升了5个点;住宅指数为944点,较上月上升7个点;办公用房指数为1449点,较上月下降了5个点;商服用房指数为2160点,较上月下降了3个点.本月数据显示,城市指数继续上涨,各类分类指数中住宅指数一支独秀,而办公、商服用房指数有不同程度的下跌.     

对上海房地产市场走势的基本判断

日前，记从房地局获悉，随着中央宏观调控政策和上海房地产调控政策效应的逐步显现，上半年房地产市场呈现“量价齐增、涨幅趋缓”的发展态势，预计全年上海房地产市场的基本走势为：     

石家庄市2012年房地产住宅市场走势预测

住宅交易量稳中有升住宅交易量增幅10%左右,年交易量450万～500万平方米之间。主要理由是:1.改善性潜在需求量大且稳定目前,我市登记在册的私有住宅5068万平方米,共计61.6179万套,其中上     

对房地产市场走势的判断和建议

正受房地产行业三年开发建设周期的影响,我国房地产市场也表现出三年小周期变化特征。当前房地产市场已经处于周期高位,下半年和明年房地产市场将逐步进入周期下行阶段,受人口红利消失、经济下行等因素影响,未来几年房地产投资将维持低增长态势。从库存情况看,去年以来住宅去库存成效显著,库存问题主要为非住宅库存压力持续上升,住宅高库存主要分布在经济不活跃地区。建议进一步理清去库存调控思路,在持续低利率背景下要有防风险底线;消化住宅库存需要长短期政策相结合,不可一蹴而就;推进供给侧改革,促进非住宅库存消化;房地产调控要坚持因地施策。     

我国房地产市场宏观调控政策效应测度与分析

建立税收政策、货币政策、土地政策对房地产市场影响的向量自回归模型,并利用脉冲响应函数分析房地产新政实施以来对房地产市场的影响效果,提出房地产宏观调控政策的建议。     

2008年1-2月房地产与住宅市场走势浅析

一、1～2月份房地产开发走势 1、房地产开发完成投资同比大幅增长。 据国家统计局资料（下同）：全国完成开发投资2374亿元,同比增长32．9％。其中住宅投资1669亿元,同比增长30．7％。2、房地产开发到位资金同比大幅增长。     

基于HP滤波法的我国房地产周期与房地产政策关联性研究

通过对1998年3月至2011年11月我国房地产开发综合景气指数的分析,利用HP滤波法分解出房地产业的循环因素,并在此基础上表征房地产周期与房地产政策的关联,为下一轮周期的政策制定提供理论依据。