绿色建筑发展水平测度与时空演变特征

由于宏观经济及市场认受程度不同,绿色建筑在地理分布上呈现一定的空间分异特征。以全国 30 个省级行政区为研究对象,从社会经济、能源环境、产业结构、行业结构 4 个维度选取指标,综合运用熵权法对绿色建筑发展水平进行测度和评价,并通过自然间断点、变异系数及探索性空间数据分析对其时空演变特征进行研究。结果表明,我国的绿色建筑总体处于低水平,具有地域差异性,相较于中西部地区,东部地区的绿色建筑发展水平差异程度较小,并且这种空间差异在整体上有缩小的趋势;另外,我国绿色建筑呈现显著的空间正相关,随着时间的演变,空间聚集性逐渐加强,而省域之间的绿色建筑发展水平差距较大。这些分析结果有助于为绿色建筑区域发展提供理论参考。     

上海绿色住宅建筑成交价格实证分析

目前对我国绿色建筑在市场交易中能否产生经济效益问题的研究比较缺乏,但要有效的通过规划和建设管理手段,落实推动绿色建筑建设的目标,就必须要了解市场中消费者对绿色建筑带来的经济效果的反应行为。绿色建筑建设投资者和建筑单位关注的问题是：绿色建筑能否在房地产市场通过成交而产生的经济价格效益？这个问题对政策制定者也是重要的：绿色建筑在房地产市场是否存在“市场失灵”现象,而需要城市规划建设政策通过公共政策手段去矫正市场失灵？本研究应用线性Hedonic价格模型,分析了144个交易数据,实证了在上海市一手住宅交易市场中,项目如果在设计和施工方面达到绿色建筑的标准,它的绿色建筑特色会被反映在成交价格上,以价格差异表现出来。     

基于外部性分析的绿色建筑经济激励政策设计

由于外部性的存在,绿色建筑市场会出现失灵,亟需中央政府制定相应的经济激励政策推动其发展。本文运用经济学的原理及方法,建立了中央政府和房地产开发商的完全信息动态博弈模型,得出了"经济效益是房地产开发商是否开发绿色建筑的关键影响因素,经济激励额度是影响房地产开发商决策的重要影响因素;激励效果是中央政府是否实施经济激励政策的关键影响因素,激励程度超出承受能力中央政府将不实施经济激励"的结论,建议中央政府应采取以供给端为导向的、"胡萝卜+大棒"式的绿色建筑经济激励机制,以及分阶段的经济激励方案。     

积跬步以至千里——德国法兰克福城市绿带发展史与"慢营建"实践

城市绿色开放空间可以改善城市生态环境、提高居民生活质量,是营造城市意象与梳理城市结构的关键元素,其重要性得到越来越多的认同.然而绿地生态系统的有机性与城市自身的复杂性决定了绿色开放空间的营建不仅需要综合性规划设计,更需要一套完整的基于地方背景的长期建设与维护方案,才能保证绿色空间与城市的共同生长.德国法兰克福虽作为欧洲金融中心而闻名,但其高质量的城市生态环境才是其可持续发展的基础.本文追溯法兰克福城市核心绿色空间即城市绿带的发展建设史,从规划设计、管理结构、法律法规和实施保障等多个角度,展示其基于长期大量小型项目等"慢营建"策略对城市生态空间意象与居民绿色认知的塑造,分析这种实施策略的适用背景与优势劣势,指出其对我国城市绿色空间建设的重要借鉴意义.     

浅谈绿色建筑运营评价标识的推广

目前绿色建筑设计标识项目远多于运营标识,通过分析,指出造成这种现象的原因与设计标识项目申报周期短、评价难度低有关,同时由于标准条文设置和项目主体变更的原因,使得运营标识申报难度增加.提出了推动绿色建筑运营标识评价的相应对策,运营标识推广应结合激励政策和管理手段,加大宣传和市场培育机制,采取循序渐进的原则,逐步推动绿色建筑运营标识的发展.     

近10年广州市房地产价格的空间分布及其影响

土地的有偿使用对城市的发展产生了很大的影响。本文利用“八五”、“九五”期间广州市老八区655个楼盘以及2000年的部分楼盘进行研究,重点分析近10年来的商品房价格变化的空间特点,认为影响房地产价格的因素包括区位因素、政策因素、市场供需、人文环境等。并进一步分析了房地产价格对城市空间的影响:促进城市建设用地的扩展,刺激城市产业空间的转变,影响城市垂直高度的变化和促进城市内部产业土地利用的优化。     

近1O年广州市房地产价格的空间分布及其影响

土地的有偿使用对城市的发展产生了很大的影响.本文利用"八五"、"九五"期间广州市老八区655个楼盘以及2000年的部分楼盘进行研究,重点分析近10年来的商品房价格变化的空间特点,认为影响房地产价格的因素包括区位因素、政策因素、市场供需、人文环境等.并进一步分析了房地产价格对城市空间的影响:促进城市建设用地的扩展,刺激城市产业空间的转变,影响城市垂直高度的变化和促进城市内部产业土地利用的优化.     

科学理解内涵把握标准精髓--本刊独家专访《绿色建筑评价标准》主编王有为

近几年,随着人们对居住环境质量需求的提高．“绿色建筑”一词成为房地产开发商很喜欢打的一块金字招牌。小区弄点园林景观．种点花草树木．就敢以“绿色建筑”自居．并大肆进行市场炒作,诱导消费者．结果使消费者对何是绿色建筑难辨真伪．也影响到房地产市场的健康发展。建设部与国家质检总局日前联合发布的《绿色建筑评价标准》6月1日起正式实施,这是中国首次发布有关绿色建筑的综合性国家标准。该标准的发布实施．给真正的绿色建筑一个权威的评价标准．也将终结伪绿色建筑对房地产市场的不良影响。为了更好地贯彻实施《绿色建筑评价标准》,推动绿色建筑健康发展．针对读者关心的标准实施中的若干问题．日前．记者采访了《绿色建筑评价标准》主编、中国建筑科学院王有为研究员。     

无锡实施绿色建筑“4610”计划推动低碳城市建设

今年（2010年）无锡市将实施绿色建筑“4610”计划,以推动低碳城市建设。 “4610”计划,即实施4项扶持政策：可再生能源开发利用的政策奖励、获国家绿色建筑星级标准的政策支持、既有建筑节能改造的政策支持、绿色节能公共建筑的政策支持;     

日照市出台绿色建筑实施意见

日照市绿色建筑发展实施意见日前出台,意见要求,从今年10月份开始,政府投资项目、机关办公建筑和大型公共建筑,以及市城市规划区内8万平方米以上、区县城市规划区内5万平方米以上的房地产开发项目,新建单体建筑1万平方米以上的项目,