房地产开发企业失败预测模型

通过实证对房地产开发企业失败原因做深入分析,在企业运行的各个方面寻找导致房地产开发企业失败的原因,建立房地产开发企业失败的预测模型,从而使企业失败发生之前及时得到警示,继而积极采取相应措施减少失败发生的可能性。     

房地产开发企业税务筹划研究现状

在时下活跃的房地产市场中,房地产开发企业税务筹划的作用日益凸显。文章从宏观层面对2000年至2010年相关文献进行整理分析,简介房地产开发企业税务筹划研究的发展进程;并对土地增值税的税务筹划方法进行梳理。     

论房地产开发企业的营销创新

根据市场营销的基础原理,针对“入世”以后房地产开发企业市场营销环境发生的变化,提出了房地产开发企业营销的新思路。     

房地产开发企业物业管理观念的调查分析

根据对山东房地产开发公司抽样调查的结果，分析探讨了物业管理的机构体制，管理方式，重点服务项目，管理效果和评价及政府宏调控等有关方面的现状及问题，并提出一些新的观点和管理模式。     

浅议房地产开发企业的收入确认

通过缜密分析会计实务中房地产开发企业收入确认中存在的一些问题,提出完善房地产开发企业收入确认会计核算体系的一些建议,并以期房预售为例结合收入确认条件及相关会计法规对预售收入的确认进行了会计界定,达到明晰房地产开发企业收入会计核算、进一步完善企业收入确认体系的目的.     

网络时代房地产开发企业的品牌战略

本文预测了网络时代房地产产品以及消费的特点，提出了网络时代的房地产开发的方向－－智能化社区；在此基础上论述了房地产开发企业顺网络化的发展方向，实施品牌战略，创造和发展名牌的必要性；并简要分析了品牌战略的实施方法。     

房地产企业开发与经营策略的研究

本文系统地分析了房地产企业所应采用的综合发展策略和系统营销策略，其中着重研究了房地产开发经营中的不确定性因素和风险，如何面对日益激烈的同行业竞争和营销企业产品。     

我国房地产开发企业核心竞争力综合评估研究

以核心竞争力理论和价值链理论为基础,根据房地产开发企业核心竞争力影响要素对核心竞争力的影响程度,构建出房地产开发企业的核心竞争体系.在此基础上,进一步提出房地产开发企业核心竞争力的评估指标体系以及评估模型.最后,对我国现行房地产开发企业核心竞争力进行评估,并针对评估结果,结合市场的现状和未来发展的预判,为提升集团核心竞争力提出合理化对策.     

关于企业财务失败预测模型的思考

在研究国外应用广泛的Zeta模型的基础上 ,结合我国实际 ,对财务风险和财务失败进行深入的探讨 ,提出对财务失败的定性分析和定量分析。特别是结合现金流量的概念 ,对Zeta模型开展必要的改造 ,以达到对财务风险进行科学预测的目标。     

房地产开发企业住宅工程质量管理的动力分析

房地产开发的住宅产品与一般制造业产品质量管理存在较大的差异,在住宅产品质量形成过程中,处于特殊地位的房地产开发企业与一般承包商在住宅工程质量管理中也存在许多不同之处.文章重点分析了房地产开发企业的住宅工程质量动力,探讨了房地产开发企业对其他承包商的住宅工程质量传导动力.     

基于小波神经网络的房地产价格指数预测研究

要对非线性趋势房地产价格指数进行预测,就必须利用模拟非线性的模型。应用BP神经网络来对房地产价格指数进行预测,精度和收敛的速度都不是很理想,这主要是因为BP神经网络本身存在着缺陷。为了克服BP神经网络的缺陷,本文将小波变换和BP神经网络结合起来,运用小波神经网络来对房地产价格指数进行预测,并与BP网络的预测结果进行了比较,最后发现用小波神经网络进行经济预测可以达到很好的效果。     

房地产开发系统的一种优化模型

利用多目标规划对房地产开发系统的多种方案做出评价，并且建立优化模型。该模型相当于一个模拟机器，可以由一些确定的参数为房地产开发系统提供最优选择。     

房地产企业成长能力提升路径研究

随着近年来房地产业发展环境的变化,房地产企业面临着更加激烈的行业竞争和重组的风险,亟需提升企业的成长能力。运用归纳演绎、案例分析等方法,构建房地产企业成长能力提升的路径架构,并进一步对内外部路径提出成长能力提升的具体对策。     

BP神经网络在房地产估价中的应用

将改进型BP网络用于房地产估价 ,通过在识别阶段对训练样本分类正确率问题的讨论 ,提出运用欧氏距离对网络的识别系统进行改进的方法。应用实例表明改进识别方法的BP网络应用在房地产估价中能使待判样本分类正确率从 90 .5 %提高到 1 0 0 % ,相应的估价误差从 1 .7%降低到 0 .3%。     

房地产整体估价与实证分析

房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收体制改革的重要前提和基础.然而,目前房地产批量评估在国内的研究和实践经验较少,且国外经验又难于借鉴.在此背景之下,基于对我国房地产市场特点的分析,提出了城市整体估价的概念,构建了整体估价模型,并以深圳市为例进行模型的实证分析.评估结果表明,该模型实现了高精度、低成本的房地产批量评估目标,具有较高的推广价值,可为房地产税收体制改革提供有力支持.     

中国不动产登记制度的完善

随着市场经济的日趋活跃,当事人之间的不动产交易大量涌现,因不动产登记制度不完善而引发的纠纷也由此增多。在讨论中国不动产登记制度的意义和分析现状的基础上,指出完善中国不动产登记制度需要从以下方面努力：制定统一的不动产登记法;统一登记机关;统一登记程序;建立登记机关的责任赔偿制度     

Process-oriented organizational structure and its application in real estate development enterprises in China

Inrecentyears,thecompetitionintheChinesere alestatemarketismoreandmoreintense.Inachan gingmarket,tomakethebestofitsownadvantagesandachieveitstargetsuccessfully,itisabsolutelynec essaryforenterprisestofindanorganizationalstructurethatissuitabletobothitself…     

房地产市场的划分及影响因素分析

把房地产市场划分为消费市场和投资市场,利用消费市场中的市场供给量和市场需求量之间的平衡、投资市场中的市场转 让价格和开发成本之间的平衡,建立房地产市场四象限模型,并分别从国民经济增长、房地产信贷和税收、政府部门有关房地产开发政策的限制等方面,对影响房地产市场 动作的因素进行了分析。     

基于计量经济模型的房地产价格泡沫研究

文章建立了一个计量经济模型对房地产市场价格泡沫进行了研究.首先选取了6个变量作为模型的解释变量,然后利用我国2001-2003年三年间全国除西藏外的30个省级行政区的相关数据共90对进行回归,在经过检验后,采取了一个模型,据此来预测以后年份的房地产价格泡沫.从预测的结果来看,模型回归结果基本令人满意.