可持续发展的城市营销初探

城市可持续发展是人类全面实施可持续发展战略的一个重要方面,而城市营销则是实施城市可持续发展战略的有效方法,在城市营销中引入可持续发展理论是引导城市可持续发展的重要一环。本文基于可持续发展的理念对城市营销的本质内涵进行了界定,明确了城市营销与可持续发展的关系,通过对目前中国城市营销存在的不足,提出了可持续发展城市营销的基本对策。     

体验营销理念在城市营销中的运用

在城市竞争愈加激烈的今天,城市营销已经成为众多城市经营者关注和经常采用的手段。城市营销与企业营销不同,企业营销的一些理论不能直接为城市营销所用,但是其营销的理念却是城市营销的有力指导。在体验经济时代,城市管理经营者要充分理解和运用体验营销的理念,力求做到:明确营销思路,使城市消费者有正确的体验;全民参与营销,使城市消费者有真实的体验;注重文化建设,使城市消费者有深刻的体验;系统连贯营销,使城市消费者有良好的体验。     

城市燃气企业政府关系营销探析

简要介绍政府关系营销基本概念,分析了企业与政府的关系,以及城市燃气企业开展政府关系营销的必要性和基本原则。     

从“城市营销”视角探讨历史街区更新的策划和设计

本文借助城市营销的概念和视角,从旅游营销、文化营销、商业营销三个目标入手,使城市空间、建筑空间成为实现营销目标的介质和方法,应用建筑策划的理论和研究方法,在尊重上位规划的同时提出分层次的空间策划,以对浙江省台州市路桥历史文化保护区内"十里长街"历史街区的更新进行空间策划和城市设计。以城市营销的目标结合借鉴国内外已有经验进行建筑策划,让历史街区现存模式与新的设计模式相互融合、有机更新并增加城市的活力。     

新城镇规划建设中的城市经营理念与策略

跨越式发展成为我国目前城市空间扩展的主要方式,新城镇的扩展与开发即是城市空间扩展的主要形式。本文讨论了新城镇规划发展中城市经营的理念、目标和模式,空间开发中应明确的基本问题和有关经营策略,并指出在新城镇的开发建设中应塑造良好的空间形象,同时整合各类形象资源,开展城市营销工作。     

关系营销理论在建材企业中的应用

1关系营销的基本理论现代市场营销观的发展大体经历了生产观念、组织观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念等几个阶段。随着市场竞争的日趋激烈和营销理论的不断完善,一些全新的营销理论应运而生。90年代,关系营销逐渐成为界内人士关注的焦点。     

上海世博会的文化营销与软实力构建

从文化营销的角度,探讨了上海2010年世博会的文化营销的四维框架,并运用霍夫斯塔的文化理论与约瑟夫·奈的“软实力”理论,从凝炼城市精神、塑造文化英雄、提升城市品牌三个方面,提出了上海“软实力”建设的现实途径。     

新城镇规划建设中的城市经营理念与策略

跨越式发展成为我国目前城市空间扩展的主要方式,新城镇的扩展与开发即是城市空间扩展的主要形式.本文讨论了新城镇规划发展中城市经营的理念、目标和模式,空间开发中应明确的基本问题和有关经营策略,并指出在新城镇的开发建设中应塑造良好的空间形象,同时整合各类形象资源,开展城市营销工作.     

城市房地产市场研究理论评述

本文回顾了城市房地产市场研究的主要理论,包括新古典城市经济学理论、新马克思主义理论和折衷主义理论等,并对这些理论做了基本评析.同时,作者简要阐述了研究我国房地产市场的视角选择.     

规划为先房地合一--试论城市土地利用的整体概念

政府和开发商应该树立市场营销和社会营销意识,以规划为先,引导城市土地利用转向集约型增长方式,以提高土地利用的社会和经济综合效益.文中借用营销学理论尝试提出了城市土地利用的整体概念,阐述了房地合一的做法和效益,意在抛砖引玉,探求我国房地产开发与城市管理之间的新型关系.     

城市营销与城市战略规划协调机制研究

城市竞争力的影响因素包括了硬条件和软实力,城市规划把控着城市的硬件,城市营销则是市场机制下提升城市软件的有效途径。而在此浪潮中城市规划这一塑造城市机体与空间的部门注定不能与城市营销各行其道。部分学者已经开始在研究城市营销为导向的规划理论以及规划实践,涉及到城市战略规划、产业园区规划、旅游区规划、城市设计等。理顺他们之间的关系将能换一个角度让我们认识城市规划,协调城市规划与城市营销能避免在现有规划体系中常常忽视的经济市场因素,让规划更能适应经济环境的变化,满足市民、市场及城市三方的需求,本文着重研究其中的协调机制,旨在从产业、功能与形态三方面推动城市的一体化建设。     

经济全球化时代的城市营销策略:观察和思考

在经济全球化时代,城市发展越来越面临来自全球层面的机遇和挑战.全球资本的流动性不断增强,导致城市之间的竞争日趋激烈.为了吸引更多的外部发展资源(如投资者、旅游者和居住者),越来越多的地方政府采取城市营销作为城市竞争战略的重要工具.首先,解读相关的研究文献,建立经济全球化和城市营销之间的关联逻辑;然后,从城市品牌、城市形象和城市事件三个方面,对于城市营销实践进行较为全面的观察;最后,对于城市营销中值得关注的问题提出反思和批评.城市营销是吸引外部发展资源的有效途径之一,但并非城市发展的唯一出路.正如一些国际知名学者所指出的,就可持续发展的长远前景而言,城市发展必须坚持内生型模式,形成地方创新环境,这才是城市管治的根本要务.     

对经营型城市更新的反思

处于转型期的中国地方政府热衷于经营型的城市更新,注重短期现实经济利益的获取,由此导致了大量的经济与社会问题。文章在分析了当前经营型城市更新导致的经济与社会负面效应后,指出必须建树更加综合的城市经营目标,实现城市经营与城市更新的良性结合与互动。     

文化创意产业与城市品牌营销的研究——以无锡市为例

文化创意产业作为新兴的"朝阳产业",近年来发展极为迅速,也越来越受到世界各国及各地区的高度重视。随着城市化的不断加深和城市竞争的日益激烈,城市品牌营销也受到了国内外各大城市的普遍关注。而文化创意作为城市品牌营销的核心要素和原创力时代的核心竞争力,在城市品牌营销中起着不可小觑的重要作用。无锡市具有"中国品牌经济城市"之称,近几年在经济转型的背景下对文化创意产业的发展非常重视,以此来增强城市品牌的竞争力。文章就无锡市如何通过文化创意产业的发展成功营销城市品牌提出了一些独到的见解。     

从利益平衡角度论城市设计的实施管理技巧

该文列举和分析了城市开发建设中空间使用的若干冲突与矛盾．认为其根源在于政府调控与市场机制作用下不同群体间的利益失衡。并指出市场经济体制下的城市设计已成为政府导控城市开发建设的重要手段,其作用在于依靠政策法令工具和市场经济杠杆去平衡各方利益,为城市设计团队建立多元协商的操作平台。基于上述特点,从机构组织协调、管理技术运用、开发运作策略等方面提出整合型和诱导型两类城市设计实施管理技巧。     

立足城边村,实现整体人居体系城乡融合：以珠三角地区为例

城边村是城乡结合部中一种典型的聚居形态,尽管通常被归类为“乡”,却不同于远郊村。城边村因其区位条件特殊而具备多元化的功能,如承载城市的低收入者住宅、城郊仓储式商业、小规模无污染工业和都市农业等,这些职能对于稳定、完善和提升整体人居体系格局具有十分积极的意义。然而,我国当前的城乡二元制度对城边村在市场经济体制下的灵活性缺乏足够的尊重与引导,对此本文认为对于城边村,要注重从实现整体人居体系城乡融合的角度出发,认识到城市与乡村之间存在着要素自由流通的需求。城乡规划要突破土地制度的局限,多渠道满足城边村城镇基础服务升级的需求,多层次应对城边村土地资源入市的需求,从而确保城边村基本居住的权益得到不断提升,自由经营的需求得到有效引导。     

承诺缺失下的城市水业特许经营的博弈分析

通过博弈分析，同时对我国城市水业市场化改革案例进行实证分析，认为固定回报率是当前制度环境下，地方政府和企业博弈均衡的结果。地方政府承诺的缺失是影响城市水业系统运作效率的主要原因，因此实现城市水业特许经营的制度化是解决效率问题的根本途径。     

城市文化创新与城市营销

从文化的视角分析了文化在城市发展中的重要作用,提出了中国城市文化延续与创新的策略,探讨了城市营销与城市特色文化意象塑造的关系。