建筑工程管理在房地产项目中的运用

随着经济的不断发展,人民的生活水平在不断提高,房地产项目同时也面临着许多机遇与挑战。而人们对于房地产的质量、安全性等方面的更高要求也促使了房地产项目在施工中必须应用更为科学、高效的管理模式,以提升效率和质量。所以建筑工程管理在房地产项目中的运用是十分重要的,文章将浅析建筑工程管理对于处理房地产项目中遇到的各种问题的作用。     

浅谈建筑电气常见问题及对策

自改革开放以来,我国的房地产事业迅猛发展,又加之我国加入WTO后的推动作用,使得多年来房地产事业处于居高不下的位置。在此种趋势下,与房地产相关的项目建设也被要求越来越高,建筑电气的相关问题也成为建筑工程中的主要问题之一。下面文章将会在若干方面对建筑电气中出现的常见问题进行探讨分析。     

餐饮业租赁9大法律风险

店面租赁是餐饮企业开办终端门店要面临的一个普遍问题。随着近几年国内房地产市场的持续红火,餐饮企业想要租到一个合适的房屋越来越难。这也引发了一些法律风险和纠纷。房屋租金是餐厅投资的重中之重,数额不菲,一旦产生纠纷,对餐饮企业的伤害非常之大。本文由广东罗森律师事务所王红杰律师潜心研究了众多实际的案例后总结得出,希望餐饮企业在店面租赁中能规避这些风险。     

房地产产权中的冲突与处理

随着我国经济的不断发展,房地产市场已步入黄金发展期。随之而来的房产纠纷事件也发生得较为频繁,在一定程度上阻碍了我国房地产行业的可持续发展。据我国法律的相关规定,房地产产权具有绝对性、排他性等特点。将房地产作为一种特殊的财产,形成不动产产权。自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》落地实施。该条例的实施对于维护不动产权利人的合法权利,规范我国的房地产市场,具有十分重要的现实意义。     

对当前广西房地产市场形势的理性思考

介绍了最新的广西房地产市场形势,针对目前广西房地产市场存在的问题及面临的风险,笔者运用相关理论进行了理性的思考,提出了保持广西房地产业健康发展的建议和对策。     

建筑工程施工全过程管理之我见

近年来,随着我国房地产市场的火爆,社会各界更加关注建筑工程的施工质量与水平,同时施工阶段的管理也是整个工程项目管理的重中之重。本文结合工程施工阶段的实际进展情况,系统阐述施工全过程管理的方法与措施。     

房地产行业融资策略思考

房地产行业属资金密集型产业,充足的资金是房地产企业(以下简称房企)发展的保障,随着国家宏观政策的实施和房地产投融资体制的不断发展和变革,房地产融资渠道的选择问题越来越突出。传统的融资渠道对开发企业和金融机构形成较大风险,对我国的市场也产生巨大风险,因此我们有必要对房地产融资策略进行创新,以改善房企潜在风险的现状。     

房地产企业会计核算中会计与税法差异分析

目前,随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施,我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期,不仅成为我国国民经济的支柱产业之一,同时也是税收收入的一项重要来源。而房地产房开企业的经营具有复杂性、多样性和流动开发性及生产周期长,投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。财政部、国家税务总局近年来相继出台了房地产企业一系列相关政策,以达到对该行业的宏观调控。房地产开发经营要进行会计核算,企业还必须遵循《企业会计制度》及相关会计准则。由于会计与税收的目的不同,从而导致在有关收益、费用或损失的确认计量标准,在会计与税收上形成了差异。     

建筑工程施工全过程管理之我见

近年来，随着我国房地产市场的火爆，社会各界更加关注建筑工程的施工质量与水平，同时施工阶段的管理也是整个工程项目管理的重中之重。本文结合工程施工阶段的实际进展情况，系统阐述施工全过程管理的方法与措施。     

商铺投资政策风险及其防范

一、政策风险的特征 从社会经济的角度来看,商铺投资作为房地产投资的一种,是一个受政府政策影响很大并且与法律规定密切相关的一种投资行为.在商铺经营中,无论是买卖、租赁、抵押,都不像一般商品那样依靠物质实体在当事人之间交付完成,其投资交易主要依据契约、法律、法规来完成.商铺的产权关系本身就比较复杂,再加上其不可移动性、使用周期长、价格的巨额性以及建筑的密集性,相互之间与周围环境的高度相关性等,使得与其相关的产权关系显得更加复杂.这就决定了商铺投资必然受制于政府和社会经济部门的各类政策,典型的,如房地产主管部门的产业政策、税收部门的税收政策、银行部门的信贷政策等.这些政策的变化调控着商铺投资的行为,影响其价格的变化,并且是商铺投资者无法或者说是没有能力预期的,从而造成了政策风险,也就是制度风险.     

论保健品风险之法律规制

保健品风险从保健品产生便已经存在,尤其是近年来保健品市场的火热,在巨大经济利益的吸引下,一些保健品生产商通过对法律的规避,钻营法律的空白和漏洞,对社会经济和消费者权益造成了较大危害。虽然《食品安全法》对此有一定作用,但是,我国有关保健品风险的相关立法依然有所不足,全面规制保健品风险显得力有不逮。规范保健品市场,保护消费者合法权益,需要加快完善国内保健品相关立法,特别是保健品市场准入制度、广告制度、损害连带赔偿制度、产品召回制度,在实践的基础上不断完善,才能有效规制保健品风险。     

关于建筑施工风险管理对策探讨

建筑工程施工具有投资大、周期长、内部结构复杂、技术要求高等特点,它是一个比较复杂的动态过程,所以要面临的风险因素往往也比较多,特别是在建筑工程的施工阶段产生的风险将会严重影响建筑工程的顺利进行,给施工单位和承包商带来严重的经济损失。所以,在建筑工程施工中必须加强风险管理,准确掌握风险识别能力,正确有效评估风险,及时地防范和化解建筑工程施工中的风险。     

论保健品风险之法律规制

保健品风险从保健品产生便已经存在,尤其是近年来保健品市场的火热,在巨大经济利益的吸引下,一些保健品生产商通过对法律的规避,钻营法律的空白和漏洞,对社会经济和消费者权益造成了较大危害。虽然《食品安全法》对此有一定作用,但是,我国有关保健品风险的相关立法依然有所不足,全面规制保健品风险显得力有不逮。规范保健品市场,保护消费者合法权益,需要加快完善国内保健品相关立法,特别是保健品市场准入制度、广告制度、损害连带赔偿制度、产品召回制度,在实践的基础上不断完善,才能有效规制保健品风险。     

如何避免系统风险?

正食品企业所遇到食品安全风险可以分为四类——法律风险、系统风险、管理风险和操作风险。这种分类不一定科学,但在进行风险评估时非常实用。什么是法律风险?即企业有可能触犯与食品安全相关的法律、法规和强制性技术标准。企业一旦触犯法律,轻者被罚款,次之被停业整顿,重者关门倒闭。系统风险又是什么?系统风险往往由于系统设计缺陷所     

建设工程实施阶段（公共建筑）消防验收技术要点解析

随着我国市场经济高速发展,房地产建筑行业在国民经济中的支柱产业地位得到了快速的发展,从建设工程建筑防火角度,民用建筑（公共建筑、住宅建筑）消防工程是保障人民生命安全和建筑物消防安全的重要工程,是房地产建筑工程的重要组成部分。在建设工程全寿命周期实施阶段建筑防火规划、设计审查、消防施工和专项验收过程中,建筑工程、土建、机电和精装工程等专业往往不能按照国家消防法律法规认真执行,存在复杂的消防工程安全隐患,导致不能顺利合格通过第三方检测、政府专项及联合验收,导致开发建设投资成本增加,开发关键进度路线节点滞后等风险。     

如何加强企业法律风险防范工作

20世纪80年代以来,法律风险防范问题已成为国内企业经营和发展所面临的重大课题,也成为风险管理体系中至关重要的一部分。法律风险一旦发生,企业必然处于被动承受其结果的窘迫境地。本文通过加强企业法律风险防范工作的措施,来促进企业依法经营、依法管理、依法维权,有效防范和化解市场风险,减少不必要的合同纠纷与诉讼,更好地服务于企业的转型发展。     

我国房地产测绘现状及测绘技术运用

改革开放以来我国经济建设取得巨大的发展,城市化进程在此背景下飞速发展,房地产行业也获得了长足发展。房地产测绘技术作为房地产各种测量技术的核心,其测量结果关乎房屋所有人的利益,是消费者拥有房地产权利的法律保障,对整个房地产市场的正常运行起着至关重要的作用。该技术虽然起步较晚,但是发展前景得到各界广泛关注,未来发展前景一片光明。     

房市政策加压

早些时候,房地产市场争论最多的是中国的房地产市场是不是出现了拐点,有人说出现了,有人说没有。其实这种争论意义不是太大,因为,不同的人对拐点的理解不同,得出的结论当然不是一样。我早些时候也写过相关文章,认为由于中国房地产市场是一个政策市,是一个     

浅析建筑设计对房地产市场的影响

这几年以来,由于我国城市化进程不断加快以及人们对建筑房屋的需求量越来越大,我国的房地产行业发展十分迅速。房地产市场的火爆也导致了房价高涨。在这样的情况下就导致社会各界都十分关注房价的走势,因为房价不仅关系到国民经济的发展,同时还关系到人们的消费观念。房地产市场发展如此迅速,房价如此昂贵受到了多方面因素的影响,比如国家的房地产政策、市场经济的发展、货币的升值以及贬值、建筑设计等。其中建筑设计在房地产市场发展过程中的作用是十分明显的。做好房地产的设计工作能够有效促进房地产市场朝着既定的目标发展。基于这样的背景之下,文章对建筑设计在房地产市场发展过程中发挥的影响进行了具体的分析,以此指导相关工作的顺利开展。     

建筑工程施工合同中的法律风险与防范措施

为了保证建筑工程可以顺利的进行,对于参与工程建设的各方利益主体要进行一定的约束,签署具有法律效力的施工合同,对于各方的权利与义务进行规定,对于各方行为进行监督,保证工程的顺利进行。在执行施工合同的过程中存在一定的法律风险,要对合同的法律风险做好防范措施,减少因为合同风险对企业造成的经济损失。