基于演化博弈的被动式建筑产业化发展驱动策略研究

在“双碳”目标视域下,发展被动式建筑有助于节约资源、保护环境,推动建筑业绿色转型升级,促进经济可持续发展。为推进被动式建筑产业化发展,选取政府和开发商为博弈主体,运用演化博弈理论对被动式建筑市场中的主导关系进行分析,揭示政府与开发商之间的动态互动关系,并构建演化博弈及系统动力学模型,探究驱动被动式建筑产业化发展的有效因素。结果表明,开发商增量成本（D3）的减少、政府补贴（S）与惩罚（P）的增加均可促进开发商开发被动式建筑。其中降低开发商的增量成本效果最好,政府的补贴次之,给予开发商惩罚的效果一般。     

基于演化博弈分析的被动式住宅开发激励研究

被动式住宅规模化发展是住宅产业的必然趋势。被动式住宅开发作为主要的提供方式之一,其实施动力决定被动式住宅的供应规模和质量。本文以政府、开发商和消费者作为博弈参与主体,分析并选取影响政府与开发商群体收益的损益变量,运用演化博弈理论构建有限理性条件下消费者参与的政府和开发商群体的开发激励演化博弈模型,通过求解政府与开发商群体演化博弈的复制动态方程组及对雅克比矩阵均衡点稳定性的判定,绘制出鞍点在不同位置的演化趋势图及演化博弈相位图,并得出政府、开发商和消费者的演化博弈趋势及损益变量变化对策略选择的影响,通过实证分析证实博弈模型的有效性,为政府制定激励政策提供参考,促进被动式住宅的规模化发展。     

基于全寿命周期的住宅建筑绿色度成本分析

提高住宅建筑的绿色度能够节约能源、保护环境,但是对其产生的增量成本的认识和控制不足是影响绿色度提高的关键因素。明确住宅建筑绿色度增量成本的内涵和构成,从全寿命周期的角度出发,通过对全寿命周期内住宅建筑的增量成本进行重要度排序,然后根据排序的大小对其主要的增量成本因素进行分析,提出控制住宅建筑绿色度增量成本的措施。     

探析绿色住宅建筑全寿命周期增量成本与效益

基于对绿色住宅建筑全寿命周期增量成本与效益的研究,首先,对绿色住宅建筑基本内容进行相应阐述。然后,对绿色住宅建筑全寿命周期增量成本中的前期成本、绿色技术成本以及施工成本进行分析。最后,分析绿色住宅建筑全寿命周期的经济效益、环境效益、社会效益、以及节能技术效益。     

绿色建筑全生命周期节能增量成本与增量效益分析评价

长期以来,由于缺乏对绿色建筑成本和效益的准确认识,开发商自主开发、消费者自主购买的积极性不高。以绿色节能建筑为主要对象,分析建筑全生命周期的增量成本和增量效益构成,构建其经济计算模型。基于价值工程理论对绿建节能进行综合评价,并运用实际案例进行实证分析,验证模型的可行性,以期为房地产开发商和消费者决策提供参考。     

绿色钢结构住宅增量成本与效益研究

钢结构建筑的自重轻、材料回收利用率高等一系列优势,使其成为当今绿色建筑的最佳选择之一。但人们认为其前期成本较高,性价比低,导致了钢结构住宅认可度较低,所以有必要对绿色钢结构住宅增量成本和效益进行分析。首先阐述了绿色建筑增量成本的概念,并由概念得出了绿色钢结构建筑增量成本的计算方法;其次基于全寿命周期的角度对绿色钢结构住宅的增量成本和增量效益进行具体分析,构建了增量成本效益模型;最后以某二星级绿色钢结构住宅为例,得出了此项目的增量效益费用比为1.35。表明从长远来看钢结构住宅性价比高,一方面有助于绿色钢结构住宅的推广;另一方面可为今后项目进行成本控制提供参考。     

绿色住宅适宜技术体系研究与实践——以长沙住区为例

近年来由于国家节能减排发展战略导向,各地区的绿色建筑数量大幅增加,而针对地区性绿色住宅适宜技术体系研究较少,为使得绿色住宅技术选用能更清晰、合理、高效,选取了长沙地区的绿色住宅作为研究对象,对已获得绿色建筑标识的住宅数量、星级进行统计;结合湖南省绿色建筑评价标准对49个已获得绿色建筑标识的住宅项目进行技术梳理,归纳出适宜长沙地区的绿色住宅技术体系,包括被动式技术与主动式技术分类;并根据技术投入的资金量的程度将技术分类为零增量成本技术、低增量成本技术和高增量成本技术。结合某个三星住宅项目对选用的绿色技术做出详细说明。所得结论拟为湖南省各地州市及地区性的绿色住宅建设提供参考依据。     

被动式超低能耗住宅节能设计与经济性研究

采用能耗模拟方法研究了夏热冬冷地区被动式超低能耗住宅的节能设计及经济性。以武汉市为例,借助能耗模拟软件DeST-h分析了被动房标准在我国夏热冬冷地区的实用性,提出被动式超低能耗住宅围护结构指标体系和比较具有经济性的设计方案。研究表明:空调间歇运行模式下,不采用外遮阳时,被动式超低能耗住宅的外墙传热系数宜取0.2～0.4 W/(m~2·K),外窗传热系数不宜超过2.3 W/(m~2·K),综合遮阳系数不宜超过0.4;采用可调节外遮阳时相应外窗传热系数还可适当提高。被动式超低能耗住宅相对于湖北低能耗住宅的增量成本并不高,合理地设计可将增量成本控制在30～50元/m~2之间。     

装配式住宅设计施工阶段经济效益分析

我国当前装配式建筑发展尚不成熟,装配式建筑成本是影响其发展的重要因素。针对开发商关注的前期建设阶段,探究装配式住宅的经济效益。以深圳市某住宅项目为例,从设计成本、施工成本方面的直接效益,工期和政策方面的间接效益,来计算装配式住宅在设计施工阶段较现浇式住宅的经济效益,并分析影响各部分经济效益的因素。研究发现,装配式住宅在设计施工阶段能产生经济效益,其中工期效益对增量效益影响最大,施工成本效益对增量成本影响最大。     

基于系统动力学的被动式建筑增量成本与效益研究

文章针对目前我国建筑行业中对被动式建筑增量成本与效益存在认知偏差的问题,运用系统动力学Vensim软件建立基于系统动力学的被动式建筑增量成本与效益研究模型,分析该模型中各子系统之间以及各子系统中不同因素之间的因果反馈关系,实现被动式建筑增量成本与效益之间关系的深入分析。分析得出被动式建筑增量成本与效益均是多因素作用的结果,两者之间存在多种反馈关系,目前被动式建筑增量成本的投入可获得与之相匹配的增量效益。并据此为我国被动式建筑的发展提出建议。     

基于货币化-模糊综合评判法的被动式建筑增量成本效益分析

为更客观全面地对被动式建筑增量成本和效益进行分析,依据前人研究和相关标准条例确定增量成本和效益评价因素集,采用货币化的方法评定因素的权重,新建以帕累托法则为基础的隶属度确定方法,基于货币化-模糊综合评判法构建评价模型.应用结果表明,被动式建筑增量成本还有降低的空间,但是增量效益显著.     

基于SEM的被动式建筑增量成本影响因素分析

为了更好地控制被动式建筑增量成本,揭示被动式建筑增量成本影响因素之间的相互关系,运用文献分析法提取被动式建筑增量成本影响因素,并基于被动式建筑前期决策设计、施工建造、运营维护、回收利用的全生命周期,设计问卷并进行数据收集。运用结构方程模型(SEM)建模,研究各维度之间的相互关联程度,明确各因素之间的相互关系及深层次的影响因素。结果表明,前期决策设计阶段是被动式建筑增量成本的深层影响因素。     

被动式超低能耗住宅设计的隐性成本分析

以京冀曹妃甸协同发展示范区一期"首堂创业家"被动式超低能耗住宅科技示范项目为例,针对被动式超低能耗住宅的设计要点和技术特点,分析被动式超低能耗住宅设计中可能产生的显性成本和隐性成本,以及其对商品住宅开发产生的影响,由此提出具有针对性的扶持政策建议,以期为今后被动式超低能耗住宅的大力推广和建设提供有益的参考和启示。     

被动式节能建筑综合效益研究

从经济效益和环境效益两方面对被动式节能建筑进行了论述,提出了该建筑建造成本、使用成本和土地利用量等多项指标,合理规划资源使用量,形成住宅舒适度与资源用量最佳的匹配度。加深推广其在经济社会活动中的应用,从而解决了被动式节能建筑在城市建筑用地贫瘠和民众对被动式节能建筑的质疑问题。     

住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析

绿色建筑因其节能或生态技术应用带来的增量成本,必然引发房产市场成本的波动和变化。对绿色建筑与传统建筑投资成本及效益回收已经成为建筑行业关注的议题。文章针对我国现有案例进行了住宅绿色建筑增量成本的统计分析,并对影响增量成本的各个因素做了分析。     

某老年住宅项目成本管理绩效评价分析

发展老年地产项目符合当前的实际需求,开发商要获得较高的社会收益和投资效益,必须严格对成本进行合理控制,因此,老年住宅的成本管理绩效评价分析就成为老年住宅项目盈利的重要环节。以浙江省某一老年住宅为例,分析存量房的特点以及相关数据的搜集、辨识,得出影响老年住宅项目成本管理的因素,通过比较确定出基于层次分析法的指标体系选取,建立老年住宅项目成本管理绩效评价模糊综合评价模型。     

标准升级对夏热冬冷地区住宅类绿色建筑的影响分析

为科学评估《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019对夏热冬冷地区住宅类绿色建筑星级的影响,采用六个宁波市住宅项目进行了条文分析,比较了六个住宅项目分别执行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014版和2019版的得分,梳理了全零分条文、主要得分条文,并结合工程造价信息挖掘有得分潜力技术条文的增量成本,形成了在夏热冬冷地区可复制、可推广的15项绿色建筑适宜技术,合计增加投资70.9元/m2。最后,指出了通过优化场地布局设计和采用建筑被动式技术,是最低成本的绿色建筑得分举措。     

基于分期开发模糊期权的绿色住宅增量投资风险评估

绿色住宅的增量投资风险是困扰多数房产开发企业投资决策的主要因素.针对这一问题,将从识别和分析影响绿色住宅增量投资的风险因素人手,利用模糊数学的处理方法量化增量投资风险对增量投资经济效益的影响程度,并结合分期开发实物期权定价模型进行项目增量投资风险的潜在价值评估.最后通过实例分析,为绿色住宅的开发企业提供一种综合风险评估和价值分析的投资决策方法.     

湖南省绿色住宅能耗值推广性及其应用研究

本文通过分析湖南省绿色住宅的现状,考虑实际的推广应用,就绿色住宅高房价问题进行探讨,在房地产开发商、物业管理公司、消费者之间建立新的管理、收费机制,以解决当前绿色住宅高成本阻碍绿色住宅发展的问题。     

基于多目标的严寒地区村镇被动式低能耗住宅设计研究

受严寒地区特殊气候条件和村镇经济水平的制约,村镇住宅供暖能耗较高,而优先利用被动式低能耗技术措施来降低用能需求具有重要意义,但与此同时也会衍生出投资成本增加的问题.本文以严寒地区某村镇住宅设计为例,基于建筑能耗和经济性多目标优化,运用MOBO-EnergyPlus多目标、多参数优化平台建立物理模型,采用NSGA-II算法对与能耗和成本相关的设计参数组合进行筛选,得出协同双目标的Pareto非支配解集及全局均衡解,并划分满足不同需求的技术模板,为严寒地区村镇被动式低能耗住宅设计模式构建提供新方法.