房地产市场的中国特色

进入2009年。我国房地产市场迅速升温，量价齐涨，全国半年的成交量就与去年相当，价格也基本恢复到2008年初的状态。为什么房价如此快速地大落和大起，几乎成V型翻转走势？房价为什么持续高涨？     

解析中国房地产市场真相

房地产行业恢复理性的标志之一是，房地产市场正在细分消费市场，开发商意识到细分市场，拥有固定的客户群、稳健的财务管理与精良的专业素质，才是度过严冬的不二法门。消费群体的细分，带动开发商经营模式的细分，不同的开发商或以高端住宅、或以不同品级的写字楼、或以中高收入的白领、或以普通工薪层为目标消费群体制定战略。     

不动产统一登记与房价和房地产税的逻辑关系

通过分析我国不动产登记状况,导出了房地产税、房价调节、房地产调控与不动产统一登记之间的逻辑关系,并指出目前需加快推进不动产统一登记制度建设和完善的步伐,以促进房地产市场的健康发展。     

孙明春：中国房地产泡沫开始破灭

房价泡沫触目惊心 中国房地产市场的泡沫在过去一年里日益凸显,尤其是在部分大城市。2009年全国平均房价同比上涨了22.4％,在今年前4个月更是再度跃升13．1％。从各省份来看,2008年底到2010年4月期间,海南的房价涨幅高居榜首（87．2％）,紧随其后的是上海（81.2％）、吉林（77．5％）和北京（670％）。考虑到2003～2008年全国房价的年均涨幅仅为10,6％,2009年开始的房价飞涨实在是触目惊心。     

谈谈房产税那些事

根据中国国务院常务会议的精神,楼市交易异常活跃的上海和新兴的西部城市重庆1月27日宣布,率先进行对个人住房征收房产税的改革试点,这被市场解读为对楼市的"敲山震虎"。     

王小广：房地产调整是中国经济重大利好

今年以来，房市的变化出乎一些人的意料，但也在许多人的预料之中。越来越多的地方房价开始出现同比、环比的下跌，如杭州等城市的一些开发商降价促销，给一些投资者和相关的市场产生了不小的震动。一些人开始担心房市崩盘，更进一步对今年经济增长的前景表示担忧，唱空唱衰中国的人们或机构再一次找到了借口。房市泡沫与地方政府债务高企一直是唱窄派的两大主要理由。笔者认为，摆在新一届政府面前的或许是一个难题，但可能也是一个重大机遇。     

房产税何时直面存量房?

正由于住房和城乡建设部的积极推进,个人住房信息的联网查询将会取得突破性的进展——2012年上半年,40个重点城市个人住房信息系统将实现与住房和城乡建设部联网。     

伟大的博弈开始了－－王志纲：我看中国房地产

围绕房价，房地产宏观调控的话题，这些年一直备受关注、备受争议。如何看待中国的房地产，年初我谈到一个观点，套用一个说法，叫做：伟大的博弈开始了！     

次贷危机对中国房地产市场的启示

国民对房价的高涨既恨又爱,当任志强给出了一个简洁的判断——历史证明所有的房价永远都是上涨的。网上立刻骂声一片。任志强的预言既来得残酷．也进一步坚定了不少人投资房产的热情和雄心。其实,残酷的不是房价。比房价更残酷的一场深刻危机正在人们的盲动中逼近。几年来,我国经济一直以两位数的速率迅速增长,国民对于经济发展的预期非常乐观,房地产市场更是风风火火。     

中国房地产三十年回顾

中国的改革开放已走过了30年波澜壮阔的历程，取得了令世界瞩目的成就，探索出了一条中国特色的社会主义道路。目前正朝着全面建设小康社会、实现社会主义现代化的方向阔步前进。     

中国房地产崩盘进入倒计时?

由于国内一线城市拉动房价不断飙升,令房价只涨不跌理念深入中国人的骨髓,"卖拐"获得成功,无疑是天下奇闻,这也顺带成就了任志强"预言帝"的殊荣。拿一线城市为例,人均收入只有欧美相对应一线城市的几分之一,但房价有什么理由与纽约、伦敦、东京     

2008年中国房地产市场分析

今年9月以来,随着雷曼兄弟倒闭、"两房"被政府接管等一系列事件的发生,美国次贷危机进一步深化成金融风暴,并迅速波及全球。在此国际背景下,国内经济亦不容乐观,第三季度GDP增幅回落至9%,中央宏观调控方针正由"一保一控"转向首先防止经济快速下滑,45天内连续三次降息,频率之高历史罕见。11月中央力度空前出台"4万亿投资计划",吹响了拯救经济的号角。在国内外经济形势不容乐观的情况下,我国楼市走向更加引人关注。今年以来,多数城市房屋成交量已出现大幅萎缩,从第三季度开始,房价亦开始下跌。针对这种情况,从5月份开始,成都、重庆、西安、南京、杭州等18个城市纷起救市,而财政部和央行亦在10月22日出台相关救市措施。那么,目前我国房地产市场形势到底如何,未来一段时间又会走向何方?     

关于建设具有中国特色的房地产市场的设想

问题的提出： 在每一轮房价高涨来临时,政府有关部门都想方设法出台一些措施,希图帮助低收入城镇居民解决住房问题。但实效甚少。买不起房者仍然买不起房,在商品房价的影响下,即便是经济适用房、限价房、廉租房,对他们来说也只能是望房兴叹!     

从机制角度分析现今中国房地产市场的主要矛盾

房地产市场是当今市场化建设环节中的重要组成部分,是房地产业健康、有序发展的载体。分析当今房地产市场的主要矛盾对房地产业健康、可持续发展有重要意义。房地产市场的矛盾,反映了调控与反调控的博弈。清华大学社会学系教授孙立平说,这是"目前中国涉及利益面最广、博弈技巧最纯熟、悬念最多、结局也最扑朔迷离的一场博弈"。1、现今中国房地产市场的主要矛盾——高昂的房价与居民收入的巨大反差     

“房地产崩盘时间表”——中国是否将重蹈日本覆辙

房地产频遇调控,一份"房地产崩盘时间表"也开始在网上流传。它回顾日本1985～1991年房地产市场走势,发现与中国2005～2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而,多位专家却表示,两地银行体系、人口结构、城市化程度不同,"崩盘"可能只是"预言"而已。     

老百姓不必害怕房产税

<正>近期,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着房地产税立法有望提速。此消息一出,立即成为媒体热点,房产税涉及千家万户,民众为此而忐忑不安。既担心自家也被征税,又忧虑房价为此而大跌。其实,房产税并非只是用来抑制房价的。中国国情之下,房产税具有三个功能。一是为地方政府提供新税源,优化财政结构。基层政府,财权小而与事权多,当前国家正在推进     

房地产调整下的企业风险分析

<正>诸多企业纷纷加大房地产投资10年来,中国房地产持续疯狂,房价持续上涨。直至2007年9月27日,央行、银监会联手出台"二套房贷政策",规定居民购买第二套房及以上住房(家庭人均居住面积低于当地平均居住面积者购买第二套改善性住房     

张承惠：中国有条件避免房地产市场硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,房价下跌开始引发社会和媒体关注,甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。     

房地产当前的形势及产业转型——聂梅生会长在中国房地产转型与产业化发展高峰论坛上的讲话

作为房地产业这样一个庞大的产业,人们对其有很多的困惑.今天我先来讲形势,然后比较多的时间来讲—下转型.我想现在是到了对房地产这个行业进行梳理的时候了,为什么这么讲?因为前一段时间一直在调控、一直限购等等,现在媒体的注意力都放到房价上,而实际上,房地产业是和整个国家的发展阶段有关系的.     

中国经济软着陆最厚的垫子是房地产

如果房地产价格失速,对中国经济相当不利。在中国,房地产主要起到财政收入来源、民间投资管道、财富再分配三个方面的作用。换句话说,正是因为中高收入阶层以购房的方式在国内沉淀了大量资金,中国的财政、金融、民生等工程才得以正常运转。