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在解读国家关于发展公共租赁住房的战略目标和指导意见基础上,提出要转变发展思维,探索实践由地方基层政府主导公共租赁住房的决策规划以济民所需,由政府和社会个人混合供应公共租赁住房以拓宽房源,合理利用住房公积金结余资金以解决融资困难等发展思路. 相似文献
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“公共租赁住房”这一新名词写进了政府工作报告,指出适合各种收入阶层、宜灵活调整的公共租赁住房具有良好的长远发展前景。国家住房和城乡建部也在2009年适时调整了保障性住房的发展方向,提出了发展公共租赁住房作为保障性住房的类型之一,将公共租赁住房放在与经济适用房、廉租房并列的位置。 相似文献
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《居业》2015,(10)
<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司,项目公司与政府签订合同,负责承担设计、投资建设、运营、维护管理任务,在合同期内通过"承租人支付租金"及必要的"政府政策支持"获得合理投资回报,依法承担相应的风险。政府负责提供政策支持,定期调整公共租赁住房租金价格,加强公共租 相似文献
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《建设科技(建设部)》2017,(23)
从政府层面制定城镇公共租赁住房覆盖率目标对于改善民生、构建和谐社会具有极其重要的现实意义。本文通过建立资金约束下和土地约束下的公共租赁住房覆盖率模型,为确定公共租赁住房的合理覆盖率目标提供了理论依据。 相似文献
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<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本 相似文献
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近年来.伴随着我国城镇居民住房问题持续升温,国家不断加大了对房地产市场的宏观调控力度在抑制“高房价”和破解“住房难”两大难题的各种对策与方案中,公共租赁住房制度应运而生,成为政府及公众普遍关注的一个民生话题当前,公共租赁住房制度无论是在国家政策层面上,还是在地方实践层面上,都呈现出一派繁荣景象应当说,公共租赁住房制度是继经济适用房制度和廉租房制度之后又一个保障性住房制度,既是我国住房制度改革Ⅻ年深刻反思的必然结果,也是我国目前保障性住房制度“失灵”的客观要求站在新的历史起点上.公共租赁住房制度将推动我国住房制度改革发展,关键是建立一套完整有效的公共租赁住房制度体系,而政府责任无疑是整个公共租赁住房制度体系构建的基础和核心 相似文献
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保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。 相似文献
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我国城镇化进程中的城市住房租赁体系建设研究 总被引:1,自引:0,他引:1
简要分析我国城市住房租赁消费的特点;从供应主体、供应对象、管理与运行三个方面探讨租赁住房供应体系存在的问题;提出引入非营利组织及住房租赁公司,与政府、私人住房所有者共同形成全覆盖、多次性、高效率的租赁住房供应体系;有条件地将非户籍人口与户籍人口合并考虑租赁住房的供应;完善土地、金融、税收等相关制度,为租赁住房发展提供良好的外部环境。 相似文献
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当前我国正大力发展公共租赁住房,公租房的特点决定了其在建设过程中资金投入大、投资回收期长,因而合理的控制成本对于公共租赁房的建设具有重要的作用.文章以上海市首批市筹公租房馨逸公寓为案例,在分析公租房成本构成的基础上,归纳了公租房成本控制的原则,并从投资、建设、运营全过程提出了公租房成本控制的方法,以期为本市后续公租房开发和运营中的成本控制提供借鉴. 相似文献
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对公租房建设中政府监督管理的研究——以重庆某公租房项目为例 总被引:1,自引:0,他引:1
公租房是惠及民生的一种新型住房模式。政府在公租房项目建设过程中存在着诸多监督管理的问题。本文针对重庆某公租房项目建设过程中存在的问题与薄弱环节进行分析,并就加强政府在公租房建设过程中的监督管理提出一些建议。 相似文献
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结合公租房建设经济、适用的原则,对公租房电气设计的要点进行了研究,对公租房供配电系统、电负荷、导线、照明开关设计等作了详细阐述,说明了电气的计算方式与弱电系统的设计方式,以达到节能环保,降低投资额度的目的。 相似文献