钢结构住宅产业化——房地产业的必由之路

根据我国国情（资源和人口），钢结构住宅宜采用多、高层为主，本文通过两个实例，说明采用多、高层钢结构住宅房地产的综合经济效益。     

钢结构住宅产业化——房地产业的必由之路

从1996年开始，我国钢产量超过1亿t,居世界之首。2004年2．8亿t，2005年可望达3．2亿t,这是发展我国钢结构的主要物质基础。1997年11月，建设部发布《中国建筑技术政策（1996—2010》，提出大力推广应用五大钢结构：高层钢结构、大跨度空间钢结构、轻型钢结构、房屋住宅钢结构、钢-砼组合结构。     

新世纪我国住宅产业化的必由之路

我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下进一步该怎么走？这是当前政府部门、企业界和老百姓不无关注的问题。笔者根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题作一些探讨。     

时空错位下的住宅产业化

目前国内房地产业的历史和现状,给我们的住宅产业化发展之路增添了诸多不确定因素,甚至是严重的阻碍。     

建筑工业化与钢结构住宅产业化发展研究

建筑工业化的发展为钢结构住宅推广提供了新的契机.钢结构住宅工业化程度高、现场垃圾排放少,不会浪费材料,符合绿色建筑的发展要求,是一种新型绿色经济可持续发展的建筑施工模式.本文就钢结构住宅产业发展情况进行了介绍.     

住宅产业化与钢结构住宅的发展

由于经济的发展和房改的推动,自1998年以来,我国城乡每年新建住宅竣工面积均保持在12～14亿平方米的水平。以住宅为主的房地产业每年拉动我国GDP增长2个百分点左右,成为国民经济的支柱产业之一。     

中国住宅产业化发展历程分析研究

一、国外住宅产业化启示 纵观发达国家建筑（住宅）产业化的进程,给我们许多启示,主要有以下几点：     

我国住宅产业化发展途径

1 住宅产业的基本概念 住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示:     

浅议建筑经济和住宅产业化

房地产产业的蓬勃发展让建筑经济产业链的讨论甚嚣尘上,而住宅产业化是目前建筑经济产业的必行之路,简单粗暴的运营流程显然已经不能满足当下建筑产业的发展要求,而在这方面,效率问题仍然湮没在当前的可观利润之下,而住宅产业化的进程也往往很难切实加速。     

绿色建筑与住宅产业化

近十年来,我国住宅与房地产的开发投资、建设规模从2002-2013年持续保持快速发展,年平均增长分别为24.9%、10.7%,2013年全国新建房屋建筑面积达到20多亿m2,其中住宅14.6亿m2,占73%左右。住宅与房地产业增加值占GDP比重达到5.6%,已经成为国计民生的支柱产业。到2013年城镇人均住房面积已经达到32.9m2,住房自有率超过80%。尽管住宅与房地产业为拉动经济增长、改善居住条件发挥巨大作用,但是,我们应看到住宅产业发展还面临一些突出的问题。     

发展钢结构绿色节能住宅建筑体系推进住宅产业化进程

钢结构绿色节能住宅建筑体系是依据国家可持续发展原则,发展"节能省地型"住宅,推广住宅产业化,实现绿色建筑政策的重要组成部分.山东莱钢建设有限公司承担了建设部2001年重点研究项目"钢结构绿色节能住宅建筑体系研究".通过多个工程项目的成功实践,证明此种住宅建筑体系充分体现了建筑行业"节能、环保、产业化"的"绿色建筑"理念.     

高层定型“建筑产业化”

<正>住宅产业化、住宅产业现代化、建筑工业化、现代建筑产业化,看起来都很像,怎么区分,可能就连业内人士都感到困惑,但这种"说法不一"很可能会逐步统一。在2013年11月7日召开的全国政协双周协商座谈会上,高层召集专家学者和业内人士围绕"建筑产业化"进行协商座谈。此时很多人发现,座谈会既没用通常表述的"住宅产业化",也没有选择距离建筑业、房地产业、建筑部品生产和流通较远的"建筑     

发展钢结构绿色节能住宅建筑体系 推进住宅产业化进程

钢结构绿色节能住宅建筑体系是依据国家可持续发展原则,发展"节能省地型"住宅,推广住宅产业化,实现绿色建筑政策的重要组成部分。山东莱钢建设有限公司承担了建设部2001年重点研究项目"钢结构绿色节能住宅建筑体系研究"。通过多个工程项目的成功实践,证明此种住宅建筑体系充分体现了建筑行业"节能、环保、产业化"的"绿色建筑"理念。     

发展中的美国住宅建筑

本文是作者在美国探亲期间,就新泽西州的见闻所写的又一篇有关美国住宅建筑的散记。主要漫谈美国当前住宅房地产业的一些发展趋势,以及住宅建筑的若干发展热点等。供对此有兴趣的读者参阅。     

中国住宅产业化发展

对中国住宅产业化的发展作了简要的介绍。通过实施科技示范项目可以极大的促进住宅产业化的发展,从而推动国民经济的发展。同时通过这些研究项目的实施,可以在关键技术研究方面取得突破,从而有效地提高住宅产业的科技含量,确保工程质量和经济、社会、环境综合效益,使住宅产业成为一个现代化的产业。要实现这一目的,我们还有大量的工作要做。     

钢结构住宅建筑产业化技术导则

为加强对我国钢结构住宅建设的管理 ,引导钢结构住宅建筑产业化的健康发展 ,建设部 2 0 0 1年 12月 2 0日以建科〔2 0 0 1〕2 5 4号文向全国发布了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》。因该《导则》十分重要 ,且涉及面很广 ,特将全文登载于此 ,以利宣贯、执行。     

房地产企业应成为住宅产业化发展的主力军

随着我国20多年的改革开放和城市化进程的不断加快，我国住宅与房地产业取得长足的进步，已发展成为国民经济的支柱产业。居民的生活品质得到空前提高，城镇居民的住房需求已经由单纯的数量需求进入到数量和质量同时并重阶段，并逐渐呈现质量型的需求特征。对住宅的工程质量，功能质量、环境质量和管理服务质量提出了更高的要求。中国住宅产业已经从传统和落后的粗放型生产加工方式向集约化生产的先进模式转变，走向住宅产业化之路。