建设项目代建制费用确定问题研究

通过对代建费用和建设单位管理费的比较,指出按建设单位管理费标准确定的代建费用偏低,代建费用的确定应引入激励机制,代建单位应得到节余投资的分成奖励,给出了几种确定代建费用可供选择的方式。     

政府投资项目代建服务费研究——基于双向委托代理关系的分析

在简单回顾政府投资项目代建制的发展和作用的基础上,分析了我国代建服务费的取费现状,总结了存在的问题,指出了代建服务费与建设单位管理费的区别,提出代建服务费应该包括基本费用和激励费用,并按照代建单位的工作内容给出了代建服务费取费标准的下限。同时,从双向委托代理理论的视角出发,分析了项目委托单位和代建单位的双向委托代理关系,构建了双方合作决策模型,并以此为基础给出了代建服务费的一些取费建议。     

论城市轨道交通项目建设费用管理流程优化

提出了基于流程再造的项目建设费用管理流程优化及其实现方法,明确了项目建设费用管理总体流程结构、内容及其费用准确程度变化的因素;明确了项目建设费用管理流程优化的重点,对项目建设费用管理流程优化的一般方法及其相应的组织、技术、经济、合同方法确定和优化进行了具体分析研究.     

应加强对广义工程造价中非建安费用的控制

工程造价是投资估算、设计概算、施工图预算、施工结算、竣工结算、竣工决算的统称 ,在内容上 ,狭义的工程造价仅指工程建安成本价格 ,而广义的工程造价指包含工程建设其他费用在内的完成项目所需的一切成本价格。除建安成本外 ,广义的项目建设成本还包括建设单位管理费、土地征用及迁移费、可行性研究费、设计费、监理费、招投标费、审价费、各种税费及规费等工程建设其他费用 ,在许多项目建设成本中 ,该类费用常常占 50 %以上 ,现实中该支出领域同样存在“寻租”行为 ,缺乏必要的监督管理 ,同样会造成造价失控 ,建议 :1、事先以制度对建设…     

房地产项目开发中的土地成本控制

指出我国城市房地产开发项目土地费用的正确估算是房地产项目开发成本确定的重要内容,从我国城市房地产业发展的需要出发,对我国城市房地产开发项目土地的成本确定以及土体使用费、征地拆迁费、场地开发费、土地税收和管理费的估算原理进行了全面的探讨。     

基于建设单位视角的施工项目交易费用分析

只要有市场存在就有交易费用出现,由于信息不对称,形成了委托-代理关系。文章从新制度经济学的角度对建设单位施工项目的交易费用进行分析,指出建设单位通过委托招标代理公司进行施工招标和委托监理单位对施工项目施工过程进行监督管理均可降低建设单位施工项目的交易费用。以及降低建设单位施工项目监理委托-代理关系成本的方法。     

浅谈总承包项目管理费控制

在对总承包管理费作简要阐述的基础上,具体归纳了总承包项目管理费控制内容和程序,并提出了总承包项目管理费控制的主要措施,通过加强总承包项目管理费的全过程控制,从而为企业创造更多的利润。     

金融企业基建项目实行代建制模式研究

分析金融企业基本建设的特点和代建制模式的现状及问题,结合实际项目代建的实施经验,总结出金融企业基建项目实行代建制的优越性和运作流程.探讨金融企业投资代建项目实施效果的关键影响因素.旨在明确项目代建主要相关方(建设单位和代建单位)的权利、义务、责任分配等内容,为金融企业基本建设项目实行代建制模式提供一定的参考.     

某互通立交工程索赔实例研究

针对某互通立交工程由于建设单位拆迁、征地等政策处理滞后造成工期延长和费用增加的情况,通过工期索赔、费用索赔的操作实例,详细分析了费用索赔的项目内容和计算方法,为索赔工作提供了参考依据。     

住宅建设47项收费立斩

为规范房地产市场收费秩序,减轻房地产开发企业和购房者负担,促进住房建设健康发展,经国务院批准,国家计委、财政部下发了《关于全面整顿住宅建设收费取消部分收费项目的通知》。明令取消房屋开发管理费、工程造价审查费、征地安置不可预见费、房地产转让交易管理费等47项不合法、不合理的收费项目。《通知》强调,各地凡与取消的47项收费性质、内容相类似的收费项目,均一律取消。《通知》要求,政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、     

工程延期时费用索赔计算的探讨

研究了工程延期情况下费用索赔的形成条件，项目构成和处理；提出了费用索赔的计算方法和管理费的分摊方法，给出了计算实例．     

核电常规岛与火电项目施工管理成本差异分析

核电常规岛工作原理与火电项目类似,但两者设计情况和质量管理、安全管理、建设工期等方面的差异,导致核电常规岛项目施工管理成本远高于火电项目。对核电常规岛项目与火电项目在设计和质量、安全、工期等方面的差异引起核电常规岛施工较高的管理投入进行分析,发现管理费和安全措施费用增加比例最高,以供同业参考。     

工程量偏差引起的综合单价调整计算方法研究

工程量偏差超过一定范围,综合单价应予以调整.本文分析清单项目综合单价费用要素构成,界定固定成本和可变成本内涵,并对工程量偏差引起的综合单价调整机理进行分析;基于合理成本加利润原理,在总企业管理费为固定成本不变原则下对综合单价中的企业管理费进行调整,研究工程量偏差增减幅度不同情况下每单位利润的确定方法,从而确定工程量偏差引起的综合单价调整公式,以期为拟定合同条款提供依据.     

对建设单位项目管理费问题的几点思考

基本建设财务管理是国家及地方有关部门为了控制和降低项目管理费,节约建设资金,提高投资效益,对政府投资各部门、各地区及建设单位的基本建设项目实行从立项、开工到竣工验收交付使用全过程的财务管理和监督。当今建设形势发生了较大的变化,某些条文的规定已经无法与实际工作的发展相衔接,为此拟对建设单位项目管理费问题进行思考和剖析,并提出相应的对策。     

市政工程设计概算编制的问题及控制策略

在市政工程项目中,科学合理地编制设计概算是十分重要的,建设单位可以通过设计概算了解并把控工程项目的建设成本,避免不合理的资金投入。通过分析市政工程项目的特点,了解市政工程项目概算的重要性和编制概算时面临的困难。结合市政工程概算的费用内容,发现目前设计单位编制概算过程中存在的问题,探讨总结出编制市政工程概算的控制策略,提高设计概算内容的准确性。     

依法合规使用甲供材料设备采购保管费

通过分析材料设备价格的组成内容,确定采购及保管费是其构成部分,并指出建设单位组织甲供材料设备采购供应保管等工作,发生的管理费用不属于建设单位管理费开支范围,应当依法合规使用采购及保管费。     

浅议工程总承包（EPC）模式下的成本控制

工程费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用，由设备材料费、建筑安装工程费和工程建设其他费用组成。所谓工程费用成本控制就是在可行性研究阶段、项目建设决策阶段、设计阶段、设备材料的采购阶段和施工阶段，把工程费用控制在目标值以内。本文所述的内容前提是在总承包合同已签订的情况下（业主和总承包商双方已明确建设的内容、标准、要求等等）的成本控制。     

关于工程项目管理服务取费的探讨

通过对国内外工程项目管理服务取费现状的比较研究,分析我国工程项目管理服务取费偏低的原因,并结合我国建筑市场的具体情况,以建设单位管理费为基础,提出对我国工程项目全过程项目管理服务及菜单式项目管理服务取费标准的建议。     

建筑工程管理中项目建设单位管理要点分析

主要介绍了建筑工程管理的概念和特点,阐述了项目建设单位的相关内容,通过对现阶段建筑工程管理中项目建设单位管理存在的问题进行分析,探讨提高建筑工程管理中项目建设单位管理水平的有效措施,以突出项目建设单位的管理作用,保障建筑工程管理工作的顺利开展,转变传统的管理模式,顺应时代发展新潮流,从而推动我国建筑工程事业的可持续发展。     

谈《工业分析》课程品质提升改革与实践

根据高职化工类学生发展水平要与化工企业生产快速发展需要相对接这一需求,提出课程改革的研究思路,给出了校企合作明确典型工作任务、建设活页式校本教材、导师制培养的课程建设内容和方法,培养了学生的实践技能和解决问题的能力。