固定总价合同中的争议分析

建设工程中的合同一般分为固定单价合同、固定总价合同和成本加酬金合同,对于发包单位来说,由于固定总价合同的风险较小,因此,在建设合同中,能签固定总价合同的项目一般都会要求签订固定总价合同.然而,固定总价合同仅适用于工作内容较为简单、工期较短及设计明确的工程项目,如果将工作内容比较复杂,工期较长且设计不明确的项目签订固定总价合同,则会不可避免的在项目结算过程中带来很多争议.本文将以笔者的工作经验为依托,分析解决固定总价合同在结算中争议的问题.     

从合同结算看固定总价合同在高校基建工程应用中应注意的问题

从合同结算的角度出发,阐述固定总价合同的定义、适用条件及合同结算的特点,分析了固定总价合同在高校基建工程应用中应注意的问题。     

浅谈固定总价合同在实际工程中的应用

固定总价合同是施工合同价格形式之一,基于其易于结算、索赔机会少、大部分风险由承包商承担等特点,业主对固定总价合同情有独钟,也因此是承、发包双方比较常用的一种合同形式,同时它又具有高风险性,所以使用时必须结合工程特点仔细分析其适用条件,并要明确风险范围,进行风险分析,规避风险。正确选择合同价格形式,是承、发包双方全面实际的履行合同的前提。     

固定总价合同中承包商的风险与防范

在建筑工程中采用固定总价合同时 ,承包商承担较大风险。介绍了固定总价合同的概念 ,对承包商面临的风险因素进行了分析 ,并提出了相应的防范措施     

固定总价合同的风险

固定总价合同具有易结算、承包商承担主要风险、索赔少等特点；但同时也具有一定局限性，仅适于工期短、工程结构相对简单的工程。应根据工程实际合理选用。     

浅析建筑工程不同计价合同的风险分担

本文对工程建设合同的类型进行了简单的描述,阐述了工程合同进行风险管理的依据,通过合同类型的定义对固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同进行了辨析,得出在三种不同的计价合同下业主和承包商的风险分担,并在风险承担者、对工程的管理、工程变更的可能性、对工程结算的难易等方面对固定总价和、单价合同和成本加酬金合同三种计价合同进行阐述并给出了各自的应用范围。     

谈谈固定总价合同的风险

以一次包死的总价委托,且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同,我们称之为固定总价合同.在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险.除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格.在现代工程中,特别在一些较大型项目工程中,业主喜欢采用这种合同形式,因为工程中双方结算方式较为简单,比较省事.合同的执行中,承包商的索赔机会较少.但这种合同承包商承担了全部风险,报价中不可预见风险费用较高.因此,承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响.     

施工工程固定总价合同与固定单价合同的计量与支付

目前施工合同按其结算价款确实方式主要分为固定总价合同和同定单价合同,这两种不同的合同形式决定了在施工过程中,业主如何对已完工程最进行计量与支付,其计量与支付方式对承包商和业主各有利弊,难易程度也因此而不同。     

固定总价合同研究

介绍了固定总价合同的含义,从价格与工程量两方面对固定总价合同的风险进行了研究,明确了固定总价合同的适用范围,并对其合同价款结算方法及固定总价合同要点作了详细分析,促使工作人员重视合同管理,从而为工程建设更好地服务。     

固定总价合同中工程变更结算要点

在工程建设中，固定总价合同的签订明确了工程最终结算价款额度，有利于更高效地完成工程结算。而在工程建设当中，出于市场价格、施工进度、施工环节等因素往往会出现工程变更，对工程结算有着一定的影响。基于此，本文简单分析了固定总价合同中常见的纠纷现象，最后围绕固定总价合同中工程变更结算要点进行了探讨。     

清单计价下的固定总价合同结算办法研究

基于工程结算工作的经验,从工程量清单计价方式、固定总价合同约定方式的概念分析入手,结合工程案例,对工程量清单计价方式下固定总价合同结算中存在的问题和原因进行分析,并研究提出具体结算办法。     

总价包干合同工程结算审核探讨

总价包干合同是发包人较常采用的一种合同模式,其工程结算虽然表面操作简单,但承包商承担了较大的风险,容易产生发承包双方结算审核争议。介绍了总价包干合同的特点,对结算审核出现的问题进行分析,提出解决问题的建议和对策,期望对提高审核工作质量有一定的参考价值。     

浅析固定总价合同项目结算审核工作的一些要点

现阶段工程项目结算,普遍采用固定总价的合同价格形式,而经常发现该类项目竣工结算审核不到位的情况。本文结合工程结算的实践,阐述了固定总价合同项目结算审核工作的重点、难点、注意点,并分析其于工程实践中参照使用的方法。     

浅谈固定总价合同包干工程的审计

固定合同总价工程的审计,首先是要做好工程招投标阶段的审计,认真审核招标文件、标底及参与招投标的过程,从源头控制;其次要做好合同签订阶段的审计,使项目实施阶段和工程结算阶段的审计能有章可循。为此,从固定合同总价工程的招投标阶段、合同签订阶段、实施阶段和工程结算阶段论述了固定合同总价工程审计的必要性及内容、方法。     

清单计价下的固定总价合同实际应用研究

《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第八条对固定总价使用范围作出更为详细的规定：“合同工期较短且工程总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式”。但是,实践中承发包双方选择签订固定总价合同往往不只是基于工程实际特点。     

发包人如何主张与承包人结算转包工程的工程价款

A公司因新建办公大楼工程项目,经邀请招标,确定B建设工程公司中标,并与B公司签订建设工程施工合同,合同约定工程价款为固定总价人民币1.6亿元.合同签订后,B公司虽然在施工现场成立了项目管理班子,但并未自己施工,而是将工程转包给了C建设公司承包施工.当工程竣工验收合格之后,发包人A公司与B公司结算工程价款时发生纠纷,B公司主张按合同固定总价结算,A公司主张据实结算,不同意按合同约定的原固定总价结算.请问发包人为了维护其合法权益,如何主张与承包人结算工程价款?     

固定总价合同应用中应注意的几个问题

一、固定总价合同的应用前提　　由于固定总价合同的价格是固定不变的 ,其风险分配严重不均衡 ,如果盲目使用这种类型的合同 ,可能会导致整个工程的彻底失败 ,甚至可能引起承包商破产。因此 ,在实际工程中采用这种形式的合同时 ,应特别注意其应用条件。固定总价合同的应用一般应满足下列条件 :1.工程范围必须清楚明确。报价的工程量表中应是准确而不是估计的数据 ,对工程量表中的数据承包商必须认真复核 ,避免承担工程量计算错误而产生的风险和损失。2 .工程设计比较详细 ,图纸完整、详细、清楚。能够依据设计图纸进行具体的工程量计算。承…     

浅谈第三方固定总价合同结算审核时的关键点

固定总价合同因其最终结算价款事先明确,工程结算方便,目前在建筑市场上被广泛采用。同时伴随着造价咨询业的蓬勃发展,越来越多的业主为了更公平公正高效的确定竣工工程的最终造价,从而委托造价咨询公司作为第三方进行工程结算审核。针对市场特点和咨询公司的业务发展,通过分析固定总价合同结算审核的特点和造价咨询公司结算审核工作的常规模式,围绕如何根据委托方的送审资料公平公正的完成委托任务、按时优质的完成固定总价合同的工程结算工作的目标,探讨了咨询公司的结算审核人员在进行工程竣工结算审核时应注意的关键点和审核方法。最后结合工程实例对引起造价变动的设计变更及签证如何计取的问题进行了分析讨论,可为其他工程结算人员提供参考依据。     

工程量清单模式下固定总价合同的特点及风险

阐述了工程量清单招标的方法及特点,论述了固定总价合同的特点和风险,对工程量清单模式下的固定总价合同的特点以及结算时的风险进行了简单分析,并提出防范整改措施,以便承发包双方尽可能考虑工程结算风险,将风险范围估计充分并合理分担,避免纠纷的发生。     

工程量清单模式下固定总价合同的特点及风险研究

工程量清单计价模式是流行于我国的一种工程计价模式。同时,固定总价合同,依靠其风险较小、结算方便,也受到了不少业主的欢迎。本文的要旨在于简单分析2013年新的工程量清单模式下,固定总价合同的特点及风险。