旧城改造迈向美好生活的社区更新

旧城改造贯穿了城市发展史。发达国家自19世纪开始为解决城市问题而推动的大规模改造重塑了现代城市和理性主义的现代住宅与城市设计;20世纪60年代开始对自上而下城市更新的反思促使旧城改造走向多元合作。伴随城市扩张,涉及公共服务、市政和城市功能的全方位旧城改造在上海城市建设中承担着重要作用,而旧城改造中的公共空间建设又支撑着城市功能和人民生活的可持续提升。南丹小区自1949年以后历经的3次改造与自治共治的落实证明了旧城改造在物质环境与社区关系上具有双重价值。通过对城市发展史、上海城市建设史与南丹小区的社区更新实践的反思,文章指出通过公共服务重塑人与环境关系将成为当代旧城改造的核心目标;公共空间建设是解决社会分异并重塑空间正义的有效手段;公众参与有助于共建追求美好生活的社区关系。     

从“旧城改建”到“三旧改造”——对我国旧城改造的历程与相关称谓回顾

该文通过对我国旧城改造的历程与相关称谓的回顾,探讨了旧城改造在我国首都的源起与发展,解读了"旧城改造"及相近称谓,并指出旧城改造、旧城整治、城市更新三个主要称谓之间的特征差异,以此反思改造称谓背后的基本观念问题。     

卷首语 本期主题：城市更新

<正>我国城市更新经历了几个发展阶段。中华人民共和国成立初期,城市更新注重为居民提供基本生活环境和条件;改革开放后,主要进行了大规模旧城功能结构调整和旧居住区改造;快速城镇化时期,重点开展了旧区更新、旧工业区文化创意再开发、历史地区保护性更新;     

文化导向下滨水工业区更新策略异同分析——上海杨浦区和徐汇区比较研究

滨水工业区蕴含着丰富的工业遗产,是城市更新与保护的重要区域。后工业时代以文化为导向的更新策略层出不穷,上海黄浦江沿岸滨水工业区的成功改造为此提供了大量经验。对上海杨浦区和徐汇区的城市文化和更新策略进行对比研究,结果表明：城市文化是滨水公共空间更新策略的内核;区域文化背景不同,城市更新策略也有所差异;滨水工业区的更新改造应当以保留历史性为主,增强公共性为辅,依托特色文化进行发展。研究结果可为滨水工业区的更新改造提供建议。     

城市老工业区中旧城改造策略探析——以合肥市瑶海区嘉山路街道为例

近年来,随着城市的快速蔓延式发展,土地的供需矛盾日渐突出,严控新增建设用地的供给将是必然方向,合肥市依托瑶海老工业基地改造,加快推动创新创业,全力实施城市更新,努力打造出一个完全现代化的东部新中心。文章以合肥市瑶海区嘉山路街道的改造项目为例,分析城市中老工业区的旧城改造策略,以期为其他此类项目提供参考。     

“文化艺术”手段下的城乡居住环境改善策略——以韩国釜山甘川洞文化村为例

"公共艺术"作为一种城市再生手段被广泛运用到韩国的城乡建设中。文章以韩国政府2009年开始推行的"村落艺术"项目及其经典案例"釜山甘川洞文化村"为研究对象,通过回顾公共艺术活动在韩国的兴起历程,解析"村落艺术"项目的开展过程、特征与成功要因等,探究韩国借助公共艺术改善城乡居住环境的具体策略及做法,从而为我国的城市更新和社区改造活动提供相应的经验借鉴。     

舒活城市 基于UA理论的成都市锦江猛追湾片区城市更新规划

正设计说明:此次设计的基地处于成都中心城区的旧城范围内,当前该区域的旧城改造仍面临着人口拥挤、规模膨胀,以及旧城改造绅士化和同质化、传统文脉消失殆尽等多种问题。在此背景下,社会型城市更新逐渐走入人们的视野。社会型城市更新指从城市转型发展的阶段特征     

合肥市城市更新模式初探

通过对合肥市城市更新中旧城区改造与保护的系统分析,尝试在城市更新中对旧城区的形象、文脉进行保护和延续,在经济效益、社会效益和环境效益中寻求平衡,从而达到把握历史文脉,在城市更新中实现城市空间与城市文化的可持续发展,并对旧城区改造与保护的调控研究机制提出一些建议与观点。     

旧城工业区改造问题初探

本文针对我国旧城改造中旧工业区改造的现象，结合长江三角洲和北京市的若干资料，分析我国旧城工业区现状存在的问题，其改造的客观必然性以及当前旧城工业区改造的状况，试图提出旧城工业区改造的若干原则建议．     

城市更新背景下的公共艺术研究综述

公共艺术作为当代城市思想与文化的表现形式,渐渐成为城市更新进程中历史与价值的体现,公共艺术的发展也对城市化进程起到积极的推动作用.文章通过对城市更新视角下公共艺术相关文献的梳理,围绕"城市更新""公共艺术"相关关键词,利用文献统计对相关文献进行整理,追溯了近年来国内研究的现状,深入分析了研究的特点、热点及不足,并展望今后的研究趋势,旨在为城市更新背景下的公共艺术发展研究提供有意义的借鉴.     

城市更新改造与传统文化的共生——以《龙岗区龙城街道五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元规划》为例

正1、项目简介龙岗区龙城街道五联竹头背和岭背坑片区城市更新单元规划项目位于龙岗区龙城街道,属于龙岗中心组团城市更新功能区,上层次规划对其提出了三个转变:调整现有零散商业,对旧城区的工业进行用地置换,对旧居住区进行改造。规划区现状为早期建成区,大部分为旧村,有少量的旧工业区,建筑质量及环境较差,存在一定的安全隐患,亟待通过城市更新进行整体提升。     

旧城改造开发模式浅析

随着社会经济的发展,我国旧城区存在问题愈加突出,旧城改造成为我国当下城市建设中的重大课题,能否为城市更新制定恰当的旧城改造的开发模式则是旧城改造项目实施中的关键.本文将通过对我国旧城改造开发模式的的研究结合我国典型实际案例进行初步分析,并提出了对我国旧城改造开发模式的建议.     

历史文化街区旧城改造开发强度测算研究——以重庆十八梯核心片区为例

历史文化街区的城市更新与改造需要综合考虑对历史文化风貌的保护和项目开发的经济收益。通过历史文化街区旧城改造开发强度确定方法的文献分析与实际经验,构建历史文化街区旧城改造开发强度测算模型。基于投入产出理论测算出最低经济容积率,通过评价各区域历史文化价值等级对容积率进行调整,并考虑其他因素综合确定历史文化街区改造的最佳开发强度。以重庆市十八梯核心片区旧城改造项目作为例,验证模型。     

城市更新单元制度下“三旧”改造的实施效果评价

为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果,在收集了2010 年以来全部已立项的459 个“三旧”改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH 和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于“三旧”改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。     

格兰威岛（Granville Island）改造之启示

旧城改造是城市发展过程中不可避免的一个难题,温哥华格兰威岛改造工程把一个废弃的工业区改造为一个旅游胜地,其成功的经验值得我们习和借鉴。     

既有建筑改造与城市更新学会大有可为 ——访重庆市建筑科学研究院院长袁兵

正重庆建筑:目前城市更新很热,这方面的研究和案例也有很多,到底什么是城市更新?袁兵:城市更新的概念应该是在1958年在荷兰召开的第一次城市更新研讨会上就提出来了。上世纪80年代以来,国内对于城市更新有过不同的提法,如"有机更新"、"旧城改造"、"旧城整治"、"旧城更新"、"城市复兴"等。随着城市更新实践的推进,行业和学术界对城市更新内涵的认识也逐步深入,不论如何定义"城市更新",但有几点需要考虑:一是城市更新不应该是单纯的物质环境改善,而应该是考虑与空间治理内在耦合     

重拾城市之源的记忆 ——永川三河汇碧城市更新设计的探索

该文对永川三河汇碧老旧城区的城市更新设计进行了全面分析,对老旧城区的改造提出了建议,为城市旧城改造做出了积极探索。     

以适老无障碍环境为侧重的老旧小区改造策略探索——以湖北鄂州市滨湖社区示范项目为例

我国城市发展已进入生活服务业推动城市更新的可持续发展阶段,城市更新是对既有老旧建筑的改造、升级与使用功能的创新,主要是指对历史街区与建筑遗存的传承与活化、工业区及工业建筑遗产保护与利用,以及老旧小区的综合改造。其中,老旧小区改造成为民生与城市安全风险管理的焦点。本文介绍了其存在的问题、改造原则,以及鄂州滨湖社区无障碍宜居社区改造案例。     

四分院设计

<正>四分院位于北京白塔寺历史片区的宫门口四条胡同,是该片区城市更新计划内容之一,是由金融街下属的华融金盈公司作为主导力量推动白塔寺片区旧城改造的第一个试点项目。旧城改造历来是一个非常复杂的工作,因其涉及到人口置换、业态升级、历史风貌保护、基础设施改造等多项内容,尤其是腾退安置等社会性工作。旧城房屋因历史原因所造成的产权复杂性,加上旧城对容积率、建筑密度、高度的严格控制等制约条件,都决定了旧城改造是一种渐进式的更新。华融的改造模式是先收购院子,结合市场定位以及整     

巴塞罗那公共空间改造及对我国的启示

通过对巴塞罗那城市沿革及公共空间政策背景的分析,分别介绍了巴塞罗那公共空间政策在两个不同阶段的经验,即小型公共空间的改造与建设、以奥运场馆为主的大型空间的更新与建设。最后提出中国城市更新应当结合公共空间展开,城市更新政策要保证连续性、全面性和公平性;城市公共空间设计应当注重保护城市文脉,以人为本,突出地方特色。