上海市旧住房适老性改造初探

由于旧住房适老设施的缺乏,随着人口老龄化日益加剧,旧住房适老性改造的需求越来越迫切。文章针对老年人居住现状进行了调研,针对老年人的需求,提出了旧住房适老性改造的主要内容,并根据改造的难易程度,提出了分阶段实施适老性改造的建议。已有的工程案例表明,本文提出的建议符合实际情况,对今后旧住房适老性改造有较好的指导意义。     

美国的住房政策

美国住房政策的出发点主要是面对中低收入家庭.自本世纪30年代以来,针对中低收入阶层的住房问题,美国的住房政策有过一系列的调整.其重点是考虑中低收入家庭的经济承受能力,采取各种各样鼓励私营机构参与的计划,并借助强有力的金融保障体系支持其相关政策,以实现为每一个美国家庭提供适宜住宅和舒适生活环境的目标.     

美国住房的『适老』改造

一、问题的提出 美国全国的自有住房率为64％,扣去18％住廉租屋的低收入者后,高中收入者的自有住房率为80％。 按年龄划分,年龄在51～60岁之间的居民,比年龄在30～50岁之间的居民,自有住房率要高得多,住房的条件要好得多。主要原因是,年龄在51～60岁之间的居民,比年龄在30～50岁之间的居民,平均收入要高,拥有资产(包括住房、股票等)要多,而且已不像年轻时那样热衷于工作流动。也就是说,     

美国的住房状况与住房政策

通过整理2009和2011年美国住房调查数据,本文分析了美国的住房状况和住房政策,指出美国住房发展的核心问题不是总量缺乏,而是社会支付能力不足。本文在全面分析美国各项住房政策的基础上,描述了美国联邦和地方政府运用税收减免、公共住房建设、租房券资助、财政补贴和包容性区划等多种手段,体现出政策设计的组合与互补。最后,本文提出为了有针对性地制定住房政策,我国应当开展详尽的大规模住房状况调查,并根据实际情况组合运用各项住房发展政策。     

保障性住房适老概念的植入

积极应对人口老龄化和大力发展保障性住房建设,都是我国"十二五"期间的工作重点。文章以保障性住房为载体,通过分析我国养老现状,探讨了将保障性住房建设与适老化措施相结合的概念和措施。     

美国的住房抵押贷款形式

美国的住房抵押贷款形式吴新建住房抵押贷款就是购房者在借款时必须以所购住宅作为抵押品，在还清金融机构贷款本息之前，金融机构对抵押品有处置权。抵押贷款在美国是传统的，占主导地位的信贷方式。在美国各家商业银行四种主要贷款中，抵押贷款占１／４，其中住房抵押贷...     

从“希望六”计划解读美国公共住房政策

1992年出台的美国公共住房政策＂希望六＂计划又称作＂都市再生示范计划＂。在2000年10月,＂希望六＂计划荣获美国政府创新奖,得到国家的充分肯定。截至2008年,这个计划共计投资170亿美元,一些项目不但帮助改善了周围邻里的生活条件,同时也促进了整个中心城市的社区振兴。＂希望六＂计划已经成为项目融资、管理和提供服务等方面革新的孵化器。     

关于家居养老住宅的适老改造

<正>"老年人原来购置的住宅都是为身体健康的中青年设计和建造的,存在着一些不适应老年人起居的问题,要对居家养老的住宅进行适度、适时的改造。"绝大多数老年人住在自己的住宅内安度晚年。从提高居住水平和舒适方便的角度来讲,对居家养老要着重地做好两项工作:一是,对居家养老的住宅进行适老改造;二是,做好居家养老的社会服务。     

上海市旧住房(小区)适老性改造技术的研究

通过对上海市老年人口居住情况和居住需求的调查和研究,以及对国内外老年住宅改造建设案例的分析和总结,从技术角度对上海市旧住房(小区)适老性改造进行研究,并提出了一些建议。     

美国公务员住房制度

美国有成功的住房政策．也有良好的公务员制度。由于公务员稳定的收入和优厚的退休计划．从一般意义上讲．公务员均具有较好的住房消费能力．其置业安居比例高于美国社会平均住房自有率。凡收入在地区家庭平均收入线以下的公务员家庭．和其他社会中低收入家庭人士一样．可以申请并享受政府对中、低收入家庭政策性保障的住房置业援助项目，最终，实现居者有其屋的“美国梦”。     

实现小康后的住宅发展问题——从美国60年来住房政策的演变看中国的住房发展

回顾 6 0年来美国住房政策的演变 ,讨论住房和整个社会经济发展的关系 ,希望以此引起更多对“小康之后”住宅发展问题的研究     

老社区适老化改造策略浅析

在我国老龄化日益严重的背景下,广大中低收入老人居住的老旧社区需要进行适老化改造的要求日益迫切。本文从建筑及环境的视角,提出了对老社区进行适老化改造的建议及改造要点。     

从调查数据看美国人现今的住房

该介绍了美国人的购房观念，交通方式和相关的数据，对我们的住房购置与发展具有参考意义。     

澳大利亚住房发展管窥

澳大利亚是一个福利制度比较完善的国家,由于住房是人们的基本需要,联邦和州政府提供住房资助以帮助解决居民的住房问题,本文对澳大利亚住房资助计划以及住房发展的经验等进行了系统地探讨,对进一步完善我国住房保障制度,促进我国居民住房问题的解决有一定的借鉴作用。     

美国住房保障制度的经验和启示

美国在住房保障方面最具特色的,就是通过立法保障各项措施的落实和实施。联邦政府为解决低收入居民住房和贫民窟问题,先后通过了多部法令,对住房保障的贷款、保险、房租补贴等多方面都作了较系统的规定。通过一系列住房改革措施的实施,我国已初步建立起以廉租房制度、     

美国的住房

美国人住房分为两大类：豪斯（house）和公寓。豪斯是美国人居住的主要形式。全独立的建筑一般占地约200平方米,一般包括：三四个房间,二三个卫生间,壁炉及车库或车棚,并安装中央空调。     

浅谈“旧住房成套改造”

本介绍了旧住房成套改造的概念、特征、目前运作方式及对旧房改造的设想,对实际工作有较强的参考价值。     

基于住房适老化改造的预防老年人摔跌措施研究

人口老龄化已经成为我国现代化建设必需面对和解决的重大课题。在老龄工作中,住房适老化改造与居民的日常生活密切相关,而如何通过设计和改造有效预防老年人摔跌,打造安全的适老化居家环境,是群众最为关心的“关键小事”之一,本次调研攻关活动以此为切入口,深入查找问题和难点,并提出相关意见和建议,明确了居住环境预防老年人摔跌核心因素及措施,完善了既有住房适老化改造流程,制定了既有住房适老化改造预防老年人摔跌项目推荐清单,提出了全面提升社会认知的具体措施与方法。     

从调查数据看美国人现今的住房

不论在田园风光的西弗吉尼亚还是人群熙攘的加利福尼业,美国人上下班路上所花的时间越来越多,往返路途也越来越长:付出这些代价只有为了住在更大、更贵的房子里。