城中村改造前后两重天

由于种种原因,“城中村”脏乱差等现象十分严重,已成为困扰城市建设的一大难题。城市框架的拉大,无疑激化了城中村与城市规划之间的矛盾。但城市要发展、要繁荣,就注定了城中村要消失。近年来,各地的城中村改造迎来了一个高峰期。由于政府相关政策的引导和开发商积极参与市场化运作,使得城中村改造工作步伐日益加快,给我们城市的加速发展注入了新的动力。     

成都市城中村改造分析

城中村是城市发展过程中所形成的现象,普遍存在于各个城市之中。城中村的存在,不仅有损城市形象,而且在一定程度上不利于城市区域的发展。城中村的基础设施匮乏以及居住环境杂乱无章,按照一贯的做法(即推倒重建)是不能解决根本问题的。因此,城中村的改造需要以一种可持续的理念为主导,从根本上改善人居环境,美化城市环境,提升城市的形象和城中村人民的生活水平。本文以成都市武侯区金华桥城中村为例,以实地调查的方法进行调查研究。在调查研究中发现城中村的改造需根据实际情况而定,尤其要利用好已有的资源——自然资源、旅游资源、文化资源等,能发挥其重要的作用。总结城中村改造的方法和策略,为其他城中村的改造作指导。     

城中村改造规划研究——以开封市城中村改造为例

20世纪80年代以来随着我国城市化进程的加快,在土地利用、景观建设、规划管理、文教卫生、劳动就业等方面与城市有着强烈差异及巨大矛盾的“城中村”问题越来越突出,引起了各级政府和社会各界的广泛关注。为了加快“城中村”改造步伐,各地纷纷出台了一系列有关“城中村”改造的优惠政策与实施办法,以确保“城中村”改造的顺利进行。     

城中村改造模式初探——以长垣县城区城中村改造为例

1城中村改造背景 2007年,温家宝总经理在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出：“在土地问题上。中国绝不能犯不可改正的历史性错误,遗祸子孙后代,一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。”国家土地政策从紧,城市建设开始由外延、粗放式发展向内涵、集约式发展转变。城市建设用地都要控制增量,盘活存量,提高土地利用效率和集约化程度。因此,城中村、棚户区、废弃工业用地以及城市未利用土地是城市政府盘活存量,提高土地利用效率和集约化程度的重点对象和途径。其中“城中村”的改造是一项重点。     

“城中村”改造的创新思维——以益阳高新区“城中村”改造为例

在城市化进程中,城市建设急剧扩张与城市管理体制改革相对滞后造成了“城中村”的特殊现象。本文以益阳高新区为例,对益阳高新区“城中村”改造所面临问题进行了全面地研究,结合益阳市“城中村”改造政策以及高新区开发建设特点和现状情况,提出了益阳市高新区“城中村”改造的新思路。     

知难而进，许昌市城中村改造气象新

有人总结,城中村有“三难”：拆迁安置难、招商引资难、土地转性难。如何将城中村改造当作改善民生的“民心工程、幸福工程”,让城中村这一城市建设管理的“难点”变成城市发展的“亮点”,许昌市城中村改造的决策者创新思路,做了一些成功的探索。     

城中村改造与生态城市建设

自改革开放政策实施以来,我国的经济不断发展,社会财富也在日益积累,城市化进程明显加快。由于城中村是具有城市和农村两特点的城市化改革中的历史产物,在政府部门及施工单位大力实行生态城市建设的时候,对城中村这一工程的改造便是他们必须认真思考的问题。那么我国目前的各个城市的生态城市建设以及城中村的改造是处于怎样的一种状态呢?本篇论文根据城中村形成的原因、城中村对生态城市建设的影响以及城中村改造与生态城市建设的具体策略等方面进行了简要分析。     

广州城中村改造的问题和改造可行性模式研究

分析了“城中村”的浅层涵义及其本质,认为“城中村”已经演化为“为城市流动人口提供廉租房的低收入社区”,仅考虑村民的改造措施是不妥当的。本文对“城中村”改造过程中遇到的政策和现实问题进行了剖析,认为政府主导的“城中村”改造目的应当是不谋“城中村”的区位利益,只为身为弱势群体的低收入流动人口的居住质量谋福利。在此基础上,“自我原位塑造”,即“在原有区位上由村民或村集体改造自身”是可行的模式。     

将“城中村”改造进行到底

“城中村”，这个横亘于城市化道路上丑陋的“拦路虎”，越来越成为各级政府部门头疼的词汇。既然挡了城市化的路，就要坚决“拿下”——怎么“拿”，却是目前需要认真研究并谨慎为之的事情。然而任何事情部有解决的办法，诚如一位专家所言——改造“城中村”不能急于求成，要维护农民的正当利益，妥善解决好农民的补偿安置问题。政府要将工作做细，既要民主科学决策，又要亲民务实、有情操作。这里，我们撷取一组有关“城中村”改造的声音，希望能对我们当前正在进行“城中村”改造和意欲改造“城中村”的城市和官员们以启示。     

深圳城中村改造的城市社会学视野分析

从城市社会学的角度分析,深圳城中村是非农化农民群体“小传统”依附的“新社会空间”,是保护和实现他们的多重利益和权益,以及与城市顺利接轨的媒介,这是目前的城中村改造不可忽视的重要前提。同时结合国外城市大规模改造的教训和经验,提出城中村改造的基本原则。     

湖北部分城市城中村改造的启示

城中村是在我国特定的城乡“二元”分割行政管理体制下,在城市规划区内仍然存在的农村模式的城中村地区,是长期形成的“顽症”。结合湖北城中村改造的探索实例和工作实际谈了一些启示,对推进我国城中村改造具有较大的现实指导意义。     

城中村改造中的社会成本问题

本文从城中村的产权入手,运用产权理论,分析了城中村形成原因中的产权不清晰带来的影响,城中村地租低是由于产权不清晰而加大了开发的社会成本造成的,从而解释了城中村和周边地段地租不等这种和城市地租分布规律不符的现象。要改造城中村的首要条件是要明晰城中村土地和房屋的产权,政府应尽快明晰城中村的土地和产权关系,将城中村转制并纳入城市体系中,把城中村改造纳入旧城改造范围。     

西安市城中村改造研究

以西安市“城中村”为研究对象，介绍了西安市城中村的现状，分析了“城中村”形成的原因及面临的问题，从社会学、经济学角度出发，探讨了“城中村”改造的对策，以使其与城市总体发展相互适应、相互协调，实现发展的可持续性。     

城中村“文化融合”改造模式探讨

通过分析研究城中村的存续机制,指出城中村改造的核心在于人口的城市化。分析了当前城中村的改造模式,阐释了城中村改造应持有的正确态度：保证农民的利益,不能急功近利;城中村是城市化过程中出现的某种现象,它的最终融入城市是历史的规律。最后提出“文化融合”模式,让城中村村民充分接受高等教育,改变其文化属性,并结合近期“自我原位塑造”的改造模式实现城中村的自然改造。     

中国式现代化与超大特大城市城中村改造

在超大特大城市积极稳步推进城中村改造,是以习近平同志为核心的党中央站在中国式现代化战略全局作出的具有重大时代意义的工作部署。如何贯彻落实“以人民为中心”的城市治理理念,扬弃传统“排斥性”城中村改造模式,建构包容性城中村改造机制,积极稳步推动城中村改造和保障性租赁住房同步发展,增加区位合适、职住平衡的高品质有效住房供应,联动促进城中村区域空间品质提升、新市民住有所居、产业结构升级等多领域系统优化,是新时期城中村高质量更新改造面临的巨大挑战。为此,中国人民大学公共管理学院、广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、北京大学深圳研究生院、中国城市百人论坛、中国人民大学国家发展与战略研究院联合举办了“中国城市百人论坛2023秋季论坛暨中国式现代化与超大特大城市城中村改造跨界研讨会”,目的在于为我国超大特大城市城中村“画像”,探索总结具有中国特色的城中村改造实践模式,努力建构具有中国特色的城中村改造理论。本期特此开设以“中国式现代化与超大特大城市城中村改造”为主题的沙龙栏目,邀请各领域的专家学者共同探讨,旨在促进对该议题的广泛交流和讨论。     

基于重大事件下的城中村改造

“城中村”对于研究者而言,很久以前就不再是一个陌生的概念了。这个伴随着“城市化”进程的推进而日益突出的词眼,其在发展的过程当中融杂了太多的内容与利益关系。本文就中国三大城市在重大事件下城中村改造做一个深层次的剖析,以对今后“城中村”改造,以及对于构建花园城市,推进城市化进程,促进经济的快速持续发展,都具有十分重要的意义。     

桂林市“城中村”改造对策初探

“城中村”改造是一个涉及到城市各方面的复杂工程,文章通过对桂林市“城中村”改造面临思想、产权、政策、补偿等困境的分析,提出政府应在做好服务、协调和控制引导等前提下,通过合理规划、完善政策、改进工作方法,提高“村改居”居民的社会地位和社会保障,鼓励农村集体经济组织自行改造,并采取适当的改造模式等对策来改造“城中村”。     

徐州市城中村治理改造研究

结合徐州市“城中村”现状,针对其土地征收和管理过程中存在的问题进行了分析,探讨了徐州市“城中村”治理改造的困境,并提出了相应的治理改造建议,以期促进徐州城市化进程,实现城市可持续发展。     

城中村改造对策研究

城中村问题是我国城乡二元体制的特殊国情下由于快速城市化而出现的一种普遍现象。城中村的存在给城市发展带来了一系列的经济和社会问题,严重制约着城市土地资源的集约利用和城市的可持续发展,阻碍了城市化进程。如何在保持社会稳定的基础上防止新的城中村产生,同时对现有的城中村实施改造,是城市决策者十分关心和城市发展过程中需要认真研究和解决的问题。本文通过分析浙江省临安市城中村的基本特征,城中村形成的内在机制,城中村改造面临的困难和问题,提出城中村改造的路径和措施。     

“城中村”改造对策研究

“城中村”是我国城市中存在的普遍现象，“城中村“的改造是一个发展中国家城市化发展必然经历的过程。如何稳妥地处理好这一问题是摆在城市政府和规划建设部门面前的一大课题。