宏观调控；为了房地产业持续稳定发展

房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。近几年来，房地产业的快速发展，对改善居民居住条件，扩大内需，拉动经济增长作出了重要贡献。然而，商品房供应结构失衡和房价持续攀高等积弊，始终干扰着房地产市场持续稳定发展。最近，有关方面的调控举措相继出台，给业内和社会带来了不小震动。     

有效加强房地产业宏观调控的七项建议

最近，我们中国房地产业协会产业与市场专业委员会组织有关专家对2006年全国房地产市场进行了认真研究与回顾，对2006年房地产宏观调控政策的实施情况进行了评估，在此基础上，对有效加强房地产宏观调控提出了建议。我们认为应该正确运用市场机制和政府调控两个手段，有针对性加强对房地产的有效引导和调控，促进房地产业持续健康发展。     

促进房地产业健康发展 将宏观调控进行到底：2007房地产宏观调控形势分析

为及时准确贯彻落实国务院及其有关部门关于调控房地产的政策措施，引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势，3月29日、30日在北京举办的“2007年宏观经济形势与房地产发展态势论坛”、“国际房地产论坛”上，与会领导从宏观调控的政策取向、宏观调控的建议、住房保障等不同层面进行了详细的解读。[编者按]     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展。但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题。虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳。为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议。     

浅析西安房地产业的宏观调控

近年来西安房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长,但是仍然出现了一些急于解决的问题。本文从西安市的外部环境和内部环境两个方面来进行宏观调控分析,进而提出了西安房地产业宏观调控具体方法和对策,以促进西安房地产市场的持续、健康发展,充分发挥房地产业在西安市国民经济中的支柱产业地位。     

宏观调控若烹小鲜

面对不同的消费群体、不同城市的房地产市场,宏观调控都应大而化之,不分三六九等。即便是“食分五等、衣分五色”,那也不是政府主观为之的结果,而是自然秩序的演化,没有什么不公平可言。     

新一轮房地产宏观调控的主要措施和市场走势

我国房地产业的高速发展使全国人民的住房条件得到了普遍改善。然而，在房地产业成为国民经济支柱产业的同时，还存在着一些突出的矛盾和问题。虽然经过去年的宏观调控，但问题仍未解决。本文以今年5月17日、5月29日国务院发布的“国六条”和九部委的“十五条”的新一轮房地产宏观调控为中心内容，分析新政下我国房地产的市场走势。     

房地产宏观调控下的建筑工程造价管理

随着时代的不断发展和创新,我国各行业的发展也进入到了新的阶段,特别是在近年来的市场经济以及城市化的影响下,房地产行业就是其中一个发展较快的行业,而其中也少不了政府部门的宏观调控作用,也成为了目前我国一个重要的支柱产业,带动着整个市场经济快速发展和运作起来,而对于任何行业来说,除了收益以外,投资者把更多的焦点都投入到了成本节约方面,所以工程造价也在此体现出其重要性。而研究房地产宏观调控下的建筑工程造价管理,将对我国房地产行业的蓬勃发展带来重要意义。     

“四论”对宏观调控的不同意见

‘2006年的房地产宏观调控,要求各城市制定住房建设规划,建设90平方米以下套型、中低价位的住宅不得低于总建房量的70%。2006年“新政”出台后,社会上陆续出现了一些不同意见。这些不同意见,不同程度地成为有些城市按兵不动的“理论根据”。为此,提出了以下辨析意见,与大家共同研讨。’     

房地产业发展的新里程碑

酝酿已久的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》近日正式公布了,中国房地产业在经历了近两年“泡沫”与“过热”的争论,以及如何进行有效的宏观调控与管理的讨论之后,终于有了一个阶段性的句号。正如《通知》开头所要求的那样,对中国房地产业和房地产市场,确实要首先统一认识,明确指导思想。因为在对房地产市场的认识上,我们确实还存在一些类似“住宅消费增长过快会影响其他领域的消费”、“全国商品房空置率达26%,有的地区甚至超过60%,大大超过国际公认的10%警戒线”、“全国房价翻番、东北西部泡沫横溢”、“目前,国民经济增…     

对房地产投资开发宏观调控的思考

从市场经济条件下政府职能的角度 ,论述了在房地产投资开发过程中 ,政府进行规划、协调、监督、服务的具体内容和要求。     

谈房地产企业工程成本的预控管理

长期以来,许多房地产企业把控制工程成本的主要精力放在施工阶段,但事实证明,要有效控制工程成本,就要把工程成本控制的重心从事后控制转到事前控制上来.本文从设计阶段成本预控、招标阶段成本预控、目标成本预控措施等三个方面来阐述房地产企业的工程成本预控管理,对房地产企业的成本控制具有很好的参考价值.     

南宁市房价评估系统在房地产调控中的应用分析

分析南宁市房价评估系统如何应用于房地产调控,以更好地促进南宁市房地产市场持续健康发展,做好房地产市场调控工作。     

浅议网上政府的房地产业管理

政府是现代经济生活的主体,在世界各国积极倡导的“信息高速公路”的五个应用领域中,“电子政府”被列为第一位,本文对我国“电子政府”的房地产业管理的现状进行了分析,指出了存在的不足,提出了构建网上政府房地产业管理初步框架的建议,有助于促进房地产业管理的规范化和现代化建设。     

政府对房地产市场宏观调控行为的正当性分析

随着全球和国内经济形势的变化,中国房地产业的发展也呈现出上下波动的特征,在其诸多影响因素当中．各界关于政府在该领域是否应该行使以及如何行使宏观调控权的讨论一直都未有停歇．而且大有愈演愈烈之势。在市场经济和我国现行政策．法律体制条件下,政府在某种意义上欠缺作为房地产市场调控主体的正当合理性,即使市场出现失灵使行政干预经济成为必要．也应当遵循法定正当程序展开。     

浅论我国低碳房地产的发展

近年来,房地产业在我国得到了快速的发展。在发展低碳经济的背景下,探讨我国低碳房地产的发展,显然具有重要的意义。分析总结了我国发展低碳房地产的重要意义,指出了发展低碳房地产中存在的问题。在此基础上对我国低碳房地产的未来发展进行思考,提出相应的建议和措施。     

温州房地产市场调整及与金融的关联分析

论述2011年房地产调控以来温州市房地产市场出现的新变化和新特点,并从房地产与金融的关系角度,分析温州房地产市场出现明显调整的原因,以及本轮房地产调整对温州的影响,最后提出完善房地产调控、控制金融风险的政策建议。     

对新疆房地产开发投资分析与宏观调控的建议

新疆房地产开发投资存在着严重的地区性不平衡,在一定程度上影响了房地产业的可持续发展.本文通过对新疆14个地州(市)房地产开发投资水平的主成分分析,得出影响当地房地产开发投资水平的主要因素,并提出对房地产开发投资的宏观调控应科学规划、区别对待,促进新疆房地产业的和谐发展.     

房地产独立经纪人的发展浅析

房地产独立经纪人是近年来随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展而出现的一种新的执业模式。本文从房地产独立经纪人的概念出发,考察其发展历史与现状,分析国内房地产独立经纪人发展中存在的问题,为房地产经纪业健康有序发展提供帮助。     

浅析房地产调控政策

近些年来随着房价的持续攀升,政府部门加大了对房地产市场的控制,各种调控政策频繁出台。本文简要分析我国现有的房地产调控政策,针对调控政策内容及其弊端进行分析,并结合未来房地产调控趋势,对调控政策提出相关意见与建议。