房产纵览

国务院总理温家宝11月6日晚间在圣彼得堡访问期间表示，我国房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。温家宝表示，房地产调控已经进行了两年，保障性住房建设正在抓紧进行，这必然会缓解房价的压力和住房供求的紧张关系。温家宝称：“这里我特别要强调，房地产市场调控不可以有丝毫动摇。我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。”     

房价改变购房者生活正在挟持中国经济

“被房价挟持的生活”、“房价正在挟持中国经济”等警世危言提醒我们，全露解读房价对社会生活的影响，深入思考阶层分化背景下的居住空间，已经成为迫在眉睫的要务。[编者按]     

县城也已居不易

房价已经涨到县城。这似乎不在媒体和舆论的关注范围。但事实表明，西部欠发达地区，两干以内的房价基本成为历史，高的到达三四千了。     

房价挺进3万是国之耻

种种迹象表明，北京地价、房价以及成交量都创出了新高。并且北京四环内房价已经全面进入每平米2万元，正在步入“奔3”时代。     

中国楼市30年变迁记叙

2010年，中国的房价疯了。报纸和电视上，乃至街谈巷议里，人们的话题离不开“房价”、“月供”和频频刷新纪录的“地王”。土地已经变成最值钱的东西。     

上海住房市场价格漫谈

今年以来，有关上海地区房价发展趋势的争论从未停过。一种意见认为，房价已经出现见顶信号，而且近年累积的涨幅已超过大多数本地消费可以承受的限度，见顶回落的可能性很大；另一种意见则认为，虽然上海房价短期涨幅偏快，但总的来说，与上海的经济发展、居民收入增长的速度     

土地价格对房地产价格的影响

“房价”已经成为近两年人们最感冒的话题，很多人对房价上涨的原因提出质疑，他们甚至认为土地价格与房地产价格是“水涨”与“船高”的关系，而事实上果真如此么？房价的上涨究竟与地价上扬究竟有何关系呢？[编者按]     

防范房地产泡沫的五条通路

针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论，一直未有定论。从2007年的数据分析，一线城市已经明显出现泡沫，尤其是去年房价涨幅较大，导致北京、深圳、广州已超过13％，泡沫已经相当明显，面临破灭的危险。而中西部地区的房价收入比总体比较合理。从长远的角度分析，     

声音

<正>王健林房价暴涨已经不存在基础和可能"虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨,似乎市场在回暖,但整体来看离真正回暖还差得很远,因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段,房价暴涨已经不存在基础和可能。"     

从控制房价入手改革收入分配

通过改革收入分配以促进内需增长已经成为共识．国家也将在今年底出台收入分配的改革措施。从过去十年的市场运行看，居民收入差距不断扩大与房价上涨有直接的关系．房价的上涨对居民收入分配产生了巨大的作用．所以．收入分配的改革不能忽视房价的因素。     

盘点2007年楼市

纵观2007年，全国许多地方的房价都在快速上涨。据报道，房价上涨速度之快，已经能和资本市场相比。以深圳市为例，2007年1-5月深圳市各月房价同比涨幅分别为10．2％、9．9％、10．7％、11．3％、12．3％，平均增长幅度为10．88％，月月都是“涨停板”，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／m^2，     

打开百姓“住房难”这道锁

住房问题，事关民生，事关社会稳定，事关中国经济能否健康发展，需要执政者多费心，多用力，多投入．把握好政策调控的力度和节奏。房价上涨过快，已经远远超出一般居民承受能力，实非正常。破解房价迷局．解决百姓住房需求问题，一要有公心，二要有举措，三要抓落实。     

也谈该不该买房

房价永远是牵动着开发商和消费者神经的问题，在过去有关这个话题的口水战已经充满了媒体。而在眼下，该不该买房的问题在房市走冷后再度成为媒体聚焦的核心。然而，无论是过去房价的讨论（包括拐点讨论）。还是当前该不该买房的争执，往往都是莫衷一是、各持己见。     

二线楼市凸现另类风险

与京、沪、深、广这类“一线城市”房价明显下挫相比，国内很多中、小城市和城镇的房价，涨不上去，跌不下来，呈现胶着状态。记者近期在采访中了解到，由于“二线楼市”经济基础、开发资金来源和开发商素质等与“一线楼市”有着较大差别，一些地方已经出现了特殊的风险。     

居住相关问题的抽样报告

在美国一套普通住宅大约等于城市居民3-5年的收入，而在中国，这一数字大约是10至15年。上海已经有94．4茗的人无法承受中环线以内的房价。中国住宅只有70年的居住权，相当于年折旧率1．4％，而美国人纳税之后享有对住宅永久的所有权。一般房价冲到户均收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。而在中国，这一比例已经达到甚至超过了10至20倍。     

基于灰色线性回归组合的武汉市房价收入比预测

房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标,为了使房价与收入相匹配,必须对房价收入比进行研究,并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上,采用灰色线性回归组合模型,对武汉房价收入比的未来发展趋势进行预测。通过数据计算分析,认为武汉市的房价收入比呈现持续增长趋势,并且已经超出了世界银行认同的合理水平。在保持居民可支配收入和房价的增长趋势不变的情况下,为了把房价收入比控制在10 以内,在每年房价下调10%的基础上,未来5 年房价仍需要降低0.57%~17.07%。     

日本房地产泡沫经济的启示

日本形成房地产泡沫经济的主因是政府不干预地价和房价。前些年,我国不干预和调控地价和房价,已经出现了有的城市房价上涨过快和有的城市房价过高的突出问题,既造成了中低收入者买房难,也在产生着促进“资金倾斜”和“两极分化”的恶劣作用。     

政府抑制房价 一石激起千层浪——建立房地产的双轨流通体制

这些年房地产过热，尤其是房地产价格上涨幅度过快的趋势已经引起了各界的关注，国家采取一系列措施引导房地产价格回归较合理的预期。可以预见的是，如北京、上海、广州、深圳这些房价涨得过快的城市也得以稍稍放慢脚步。那么政府出面抑制房价究竟对房地产市场有多大影响呢?     

房价三重逻辑与背后的长效机制

正人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释好房价的逻辑,就能把房事搞清楚。东京比香港富裕,人口也多好几倍,房价却远不如香港高。贫穷的印度豪宅却远比相对富裕的泰国、巴西、阿根廷要贵很多,法国南海岸的小小国摩纳哥房价是巴黎的六倍左右。中国人的收入只有美国人的三十分之一,房价却已经追上甚至要超过美国了。人们期待着房产税和房价长效机制来抑制房价,但最终结果如何?只要解释     

房企如何参与保障房的建设——由广州保障房建设引发的思考

在压力中寻找商机 国家宏观调控政策从关注市场转变为市场与保障并重，保障性房已经成为发展的重点。对于房企来说“一半是海水，一半是火焰”，压力与机遇并存：一方面大规模保障性住房出笼，住房有效供给增加，改变了供给结构，稳定了市场预期和消费心理，房价回落。而购房者的徘徊观望与房价下跌，给不少房企很大的杀伤与压力。