现行征用制度的问题分析

土地是农民最基本的劳动对象和经营基础,保障农民的土地财产权利是农民权益保障中非常重要的一个方面。近年来,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体用地经由征用转为国家建设用地;由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,其赖以存在的制度环境和服务目标已经转     

城乡土地增减挂钩政策的现实困境及可能出路

随着工业化和城市化进程的加快,中国对建筑用地的需求已大大增加。由于土地有限和稀缺,土地供求之间的矛盾变得越来越重要。为了维持耕地的红线并确保国家粮食安全,我们需要优化建筑用地的结构和集约化建筑用地的集约化维护,以满足对工业和城市化土地日益增长的需求。在分析增减挂钩政策固有的弊端和相关系统的弊端的基础上,从保护权益的角度提出了完善增减挂钩政策的基本思路。     

略论土地用途管制

我国在向工业化、城市化迈进和建立市场经济的进程中,对土地的需求日益增加,人类生存的空间日益狭小恶化,如果对土地使用用途不加以管制,人类的生存和经济可持续发展必将受到严重威胁。因此,土地使用     

探讨农村土地整治的发展趋势

民以食为天，农以地为本。土地是世间万物赖以生存的基础，而受人们认识水平的限制和生产能力的制约，人们在利用土地的长久历史中，不合理的利用和肆意破坏问题严重，随着国家开始推进土地整治工作，有效地解决了城镇建设用地不足的问题。我国城市化进程不断加快，城乡一体化规模扩大，改善农村居住条件是广大农民的迫切愿望。     

关于小城镇建设中的土地政策

小城镇的蓬勃兴起,正加快着我国城市化的进程。在城市化的过程中,一个不容忽视的问题就是要注意节约用地、合理用地,特别是要注意尽可能少占用耕地。有一些反映,认为建设用地不如以前好用了,受限制了,阻碍了小城镇和经济的发展。 事实上并非如此。小平同志说:发展是硬道理。要发展,就要搞建设,搞建设就要占用土地。问题是占用什么样的地,如何占用土地。这里着重谈一谈新修改的《土地管理法》的主要特点。 第一个特点是以保护耕地为主线条。我国的基本国情是人口多,土地     

中小城市土地利用不合理原因剖析

我国是一个人均土地资源十分匮乏的国家，同时又是一个处在工业化初期城市上地需求巨大的发展中国家。节约城市用地成为我国城市化进程中一项必不可少的举措，分析我国城市用地的特点表明，中小城市用地存在着人均用地指标偏高、用地非集中紧凑发展、用地结构不合理、乡镇企业占用了大量土地等较多的不合理现象，造成这些现象的原因很多，根本性原因则在于城市发展的阶段性、城市发展性质缺乏明确的定位、城乡二元结构影响、政府行为干预等方面。     

土地制度与政策:城市发展的重要助推器——对中国城市化发展实践的观察与思考

从空间、资金和低成本3个方面简要阐述了我国快速城市化进程中土地制度所扮演的重要助推器角色,反思了当前必须面对的三大土地难题:保护耕地、节约用地和农民权益维护,指出了我国城市化发展根本出路和方向在于推进土地制度改革和政策创新,通过强化规划调控、征地制度改革、建立城乡统一土地市场、推进配套改革等措施,有效引导城市化的健康发展.     

我国建设用地供需现状、问题与对策分析

随着城市人口和城市化用地的增加,我国建设用地供需领域出现了许多问题,进而给我国社会生态环境带来了一系列的影响。本文以我国近年期建设用地统计数据为基础,对我国建设用地进行了供需关系、土地供应情况、区域供需差异等分析,研究表明目前我国建设用地存在着供需严重失衡、建成区面积增长过快、土地利用效益低下等众多问题。最后,针对以上问题提出了相应的对策分析与建议。     

宏观调控体系下的城市土地节约集约利用

当前，我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，土地供需矛盾十分突出，节约集约用地是适应我国土地资源禀赋的必然选择。2008年国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），全面贯彻落实党的十七大明确提出的建设资源节约型社会的大政方针。笔者认为在国家加强土地政策运用，将土地政策与财政政策、货币政策一起作为重要宏观调控手段的调控体系下，节约集约用地应是土地参与宏观调控的切入点和突破口，应该成为新形势下地政管理的重心。     

中国快速城市化背景下的城乡土地资源配置

中国的快速城市化进程带来城镇建设用地的急速扩张,城乡之间就土地资源的占用展开了激烈的斗争。经济增长、人口压力及制度缺陷是推动农地转变为建设用地的主要驱动力,建设用地的低效使用更加剧了城市扩张与土地资源短缺之间的矛盾。围绕农地转变为建设用地,各利益群体之间进行广泛的博弈,不同的博弈均衡决定了不同的城乡土地资源配置结果。     

基于VPN的土地征迁安置信息平台建设

在我国工业化和城市化的进程中,各市面临大量的土地征迁安置工作,然而各区的征迁安置信息难以共享,导致安置工作难以协调进行。本文建立一个基于VPN的土地征迁安置信息平台,有效地解决了该难题,并且有利于安置数据的安全、管理工作的规范、费用补偿的公平、查询统计的快捷。该平台具有应用推广价值。     

珠江三角洲城市化进程的内在矛盾分析

城市化与土地非农化的矛盾冲突城市化与土地非农化的矛盾冲突城市化过程，既是农业人口转变为非农业人口，农业土地转变为非农业用地的过程，又是包括生产方式、生活方式以及文化观念形态在内的农村社会类型转变为城市社会类型的过程。这几个方面的转变在同一地区的城市化进程中应该是同步进行，协调一致的，然而珠江三角洲的城市化进程却难以见到这种顺理成章的转型，人口城市化与土地非农化步调极不协调，两者之间存在着尖锐的矛盾冲突。一方面，富裕农村的村民宁可保留农村户籍而不愿将户口转为城镇户籍。究其原因主要是集体经济分配制度…     

我国工程项目建设用地指标实施情况及发展对策

《我国工程项目建设用地指标实施情况及发展对策》是建设部“关于工业化进程中土地问题研究课题研究工作计划”中安排的课题之一，由建设部标准定额司负责组织，具体研究工作由建设部标准定额研究所完成。     

小城镇建设与村镇土地的集约利用

发展小城镇对于推动我国农村城市化建设和工业化进程,加快农村剩余劳动力转移,解决新农村建设中出现的环境污染、资源浪费等问题起着积极的作用,是带动农村经济和社会可持续协调发展的一个大战略。但是,一些地方发展小城镇缺乏科学合理的规划,无序扩张,造成土地资源的极大浪费,正确处理城镇建设与集约节约用地的关系,保障经济和社会的持续...     

发达国家或地区住宅用地经验谈

本文用大量翔实的资料和数据,介绍了英国、日本、新加坡和香港的土地概况、住宅用地情况。这些国家或地区国土面积狭小,人口密度远高于我国,但是较好地处理了城市化和工业化过程中人口居住和产业发展的土地利用问题。虽然发达国家或地区与我国土地产权制度有着本质上的     

城市化进程中的城市土地可持续利用探究

随着我国经济社会的发展,我国的城市化进程在不断地加快,城市化进程的不断加深,必定会给城市中的土地带来一系列的负担,城市化进程中的城市土地可持续利用成了一个急需解决的问题。本文就城市化进程中,城市化与城市土地可持续利用的关系进行了介绍,并对现阶段城市土地利用现状存在的问题进行了概括,提出解决城市化土地可持续利用的对策。     

城市快速发展中值得探讨的问题——以深圳宝安区村镇规划和建设的实践为例

1 问题与现象 问题之一:非农建设用地无序高速扩张 1980年代开始,香港产业结构调整促成劳动密集型产业向内地转移.产业的转移,不仅为深圳广大乡村地区工业化进程、原始资本积累提供了外力,而且为土地所有者的"农民群体”提供了认识土地经济属性的通道,"出租土地、出租厂房、收取租金”已成为发展工业致富最简单有效的选择.各行政村、自然村以土地作为资本,通过土地的运作带动农村经济发展.从乡村城市化过程上讲,农业用地使用性质的调整属于正常的发展需求,但是由于度、量及空间选择无法有效控制,造成了非农建设用地的规模化、无序化及全方位分散扩张.     

关于中小城市土地开发规划管理的探讨

随着经济的发展,城市化进程的加快,中小城市的土地开发问题成为了当前城市化进程中面临的一个重点问题.对土地开发进行合理的规划与管理,是我国加强宏观调控,完善土地管理制度的基础,也是实现土地资源最优化配置的基础.本文将对中小城市土地开发的规划与管理进行简要的探讨.     

视点

刘守英：我国的土地和人口城市化进程互不相融 国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英指出,我国的土地和人口城市化进程互不相融。一方面,土地城市化快速扩张：另一方面,人口城市化也在进行,但远远慢于土地城市化的速度。这两条城市化道路基本上是平行的,找不到交集。     

建立城市规划用地管理新机制

本文对市场经济及其运作机制简析后，对当前我国城市土地使用制度和土地市场现状进行剖析，指出：解决城市规划用地管理中的问题，需要城市土地有偿使用制度的完善和土地市场的规范。强调：城市规划不仅要适应城市土地的资源市场配置方式的转变，而且要为这一转变创造条件。尝试建立城市规划用地管理新机制，以解决当前的规划用地管理问题。