农村土地流转存在的问题及对策浅议

加快农村土地流转,是建设现代化农业的客观要求和推进城乡统筹发展的关键。当前我国农村土地流转中存在土地用途改变、有效需求不足、流转期过长等问题,解决的办法就是要依法依规办事、积极开拓市场及加大金融扶持等,以确保农村土地流转的健康发展。     

乐山市农村土地流转存在的问题及对策建议

<正>当前,深化农村改革、统筹城乡发展正处于关键时期,农村土地流转作为农业经营制度创新的有效形式,对稳定农村土地承包关系、促进城乡统筹发展、推动农村劳动力转移、推进现代农业发展和促进农业增效、农民增收的积极作用日益凸显。积极探索加快推进农村土地流转的有效形式和途径,促进土地适度规模经营,增强农村发展活力,是当前和今后一个时期"三农"工作必须解决好的一个重要而紧迫问题。1农村土地流转总体情况及主要特点     

城乡统筹背景下我国土地流转相关案例比较研究

城乡统筹发展是我国城镇化进程的必然道路,而土地流转又是促进乡村地区城镇化、解决城乡发展中土地容量问题的重要手段。该文对城乡统筹与土地流转的理论和二者联系进行梳理,并针对我国部分地区土地流转的案例进行剖析研究,总结出不同地区土地流转实践的类型及联系,以及对城乡统筹发展的作用。     

小产权房纳入城乡住房体系相关问题的探讨

随着农村新一轮土地制度改革的深入，小产权房何去何从？是人们谈论的热点之一。构建新的城乡统筹的住房体系，把小产权房纳入其中，对解决城市住房紧张和农村土地低效利用之间的矛盾，完善住房体系，规范农村土地流转，推进城乡一体化进程，都是十分必要的，但同时要解决好法制上的配套和完善、存量小产权房的处置、城乡房地产规划上的统筹、产权上的认定和耕地的保护几方面的问题。     

"新土改"视角下的城乡统筹与农民土地权益保障

改革开放以来,我国城市逐步建立起了比较健全的土地流转市场,而农村土地一直难以迈开市场化步伐.城乡土地的二元化体制导致农民土地财产权的缺失.新土改为农村土地的物权化、资本化、市场化开启了闸门,将对城乡土地利用产生重大而深远的影响.土地流转过程中,保障农民土地权益的前提是明晰土地产权,建立城乡统筹的户籍制度就业制度,社会保障制度,以及加快推进失地农民市民化步伐,是解决失地农民长远生计的根本性措施.     

我国农村土地流转的动因分析及对策思考

本文从市场经济的角度出发,从产权制度视角深入研究和分析我国农村土地使用权流转问题,从国家法律政策支持、非农就业机会与农业自然资源禀赋三个方面分析了我国农村土地流转的动因,并从建立健全农村土地流转制度以规范土地流转程序与流转方式和以统筹城乡发展为导向构建健全的农村土地流转制度,提出了强化我国农村土地规范流转的对策建议,为我国农村土地使用权流转提供了必要的理论支撑。     

山西农村土地流转现状分析与思考

从经济学角度来说,农村土地流转是生产力发展到一定阶段的产物,有其内在的经济规律。现阶段,加快农村地区的土地流转是推动城乡经济统筹发展的关键举措,需要对这一问题摆正认识。以下笔者以山西省为研究对象,对其土地流转过程中存在的问题进行了分析探究并提出了相应的优化措施,希望对规范农村土地流转、解决好其中存在的问题有所帮助。     

农村土地管理利用存在的问题和解决思路

农村土地管理制度是农村经济发展基础。本文主要研究内容为农村土地管理,对于现阶段内农村土地管理中所出现的农户侵权、建筑用地供求问题、城乡土地市场分割等问题进行深入研究,找到适合的解决方式,通过政府财政、促进农村土地流转等方式不断的完善农村土地管理体系。     

基于土地流转的草尾镇城乡统筹发展规划设计研究

土地流转是城镇化建设的需要,也是现代农业的基础和前提,通过土地流转的桥梁作用,可以加快统筹城乡一体化发展,最终促进农村社会经济统筹发展,缩小农村与城市的差距。本文对沅江市草尾镇土地流转现状及措施进行分析,基于土地流转的城乡空间统筹布局进行研究,探讨城乡统筹发展实施成效,为研究城乡统筹发展规划抛砖引玉。     

农村土地流转的问题与对策分析

<正>农村土地流转问题,是关乎我国民生的重要问题,也是新农村建设中最重要的问题之一。我国虽然地处辽阔,然而农村土地资源紧缺,对于土地资源的科学合理化整合是保证农村发展以及新农村建设的重要举措。农村土地流转问题也关系到了农民的切身利益,是影响农业经济发展的重要因素。然而我国土地流转一直存在着很多问题,对土地资源的整合造成了巨大影响,使农村的土地资源流转难以适应新时期农业发展的规模化、市场化要求,也给农业经济的发展带来了不利影响。1、农村土地流转的意义所在首先,农村的土地流转能够推动我国城乡一体化建设。城乡一体化建设是我国社会科学院在2013年规划的农村改革问题     

新时期重庆三峡库区城乡统筹发展的规划思考

直辖十年,重庆提出了新的“一圈两翼”空间发展战略。并在2007年6月经国务院批准成为“统筹城乡综合配套改革试验区”。重庆三峡库区,在历经三峡工程开工以来的十多年建设后,又站在了新的发展起点上。文章在分析重庆三峡库区内涵变化的基础上,着眼于“一圈两翼”和“城乡统筹”发展战略,分析了重庆三峡库区在直辖十年后所面临的新的功能定住和新的发展态势,提出了重庆三峡库区城乡统筹发展的几点规划思考意见。     

重庆市主城区独立建设用地规划探讨——基于城乡统筹视角

按照国家批准重庆设立统筹城乡综合配套改革试验区的基本要求和国务院对重庆城乡总体规划的要求,以新国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)单独设立"其他建设用地(H9)"用地类别为契机,针对重庆市主城区具有在非城镇建设的广大乡村地区开展必要的特定重要建设活动的现实需求,结合主城区山地多的特殊情况,权衡城市发展需求及生态环境保护需要等实际,提出在其他建设用地中类下设立"独立建设用地"小类的设想,并对独立建设用地的内涵、特征、规划控制方法、规划管理对策等方面进行了思考与探索,以期为下阶段主城区独立建设用地专项规划编制及其实施管理提供参考。     

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城市规划在深圳华强北地区自发更新中的作用;谁来为乡村开放空间的保护和内城再开发买单？——明确政策支持将有益于区域土地利用管制;绿色空间亲和性与城乡健康差别;绿色建筑评价体系：为规划者建立的框架与比较.     

立足统筹,面向转型的用地规划技术规章——《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》阐释

1990年颁布施行的《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》是我国城乡规划领域的重要技术规范,是城市规划编制与管理不可或缺的重要技术支撑。为适应我国城乡发展宏观背景的变化,落实《城乡规划法》和国家节约集约用地的要求,住房和城乡建设部于2008年4月正式启动了对这一标准的修订,新标准2010年12月获得批准,自2012年1月1日起正式实施。基于对原标准的客观评价,本文细述新标准修订的由来、指导思想和工作过程,进而对标准中的用地分类和规划建设用地标准的主要创新做了具体介绍,并对标准修订和实施中的若干问题做了后续思考。     

城乡统筹:创新与发展——重庆市城乡总体规划及其实施机制探索

重庆市城乡总体规划是国务院批准的第一部城乡总体规划。该规划强化了充分发挥中心城市职能、统筹大城市带大农村的城乡发展等规划战略。规划正在发挥着指导重庆城乡快速健康发展的作用。本文探讨了终极状态化的总体规划存在的对于城市发展实际情况的灵活性和适应性方面的不足,在统筹调控全市城乡和区域空间发展能力的体制机制方面存在的缺陷,提出了建立符合重庆实际的城乡规划工作机制和严格高效的规划实施动态调控机制等,推进统筹城乡规划综合改革。     

重庆公共建筑能耗现状及建筑节能障碍分析

随着我国社会经济的快速发展,建筑能耗急剧增加。作为城乡统筹实验区的重庆,正处在城市化的高峰时期。本文首先对重庆市的能耗增加情况以及公共建筑能耗状况做了较为完整的调研统计,然后就公共建筑建筑节能领域存在的主要问题作出分析,以期为主管部门和社会各界共同努力达到节能减排目标,提供一些参考。     

重庆地区外墙保温系统应用现状及防火对策

本文介绍了常用外墙保温系统的种类及特点,统计分析了重庆市市管建筑节能工程项目外墙保温系统的应用现状,并结合外墙保温系统应用产生防火安全隐患的原因,提出了防火对策。     

重庆市主城区综合交通规划编制特色与创新

重庆当前正面临城市地位大幅提升、城市空间格局调整、大型交通设施建设提速、城市交通问题突出等重大机遇与挑战,其城市交通发展处在了历史的十字路口,当前的交通规划建设将对未来交通格局起到关键作用。2011年编制完成的第3版"综合交通规划"结合重庆城乡总体规划修改工作同步进行,提出了适合现阶段重庆发展交通的建设思路,形成了对外和内部两个层面的交通规划方案。该文将对此次综合交通规划的核心内容进行简要阐述,总结规划编制的特点与创新之处。     

规划体制改革背景下的城市开发边界划定研究

城市开发边界划定试点工作是住房城乡建设部和国土资源部联合开展的一项重要工作,也是国家空间规划体制改革的重要组成部分。试点城市探索实践表明,城市开发边界划定的重点不在于增加一条规划界线,而在于整合和完善现有规划体系;不在于研究如何划定边界,而在于通过划定边界的过程探索如何完善规划管理制度。本文重点研究分析试点工作中形成的可推广经验与存在的问题,涉及城市开发边界的基本定义、划定范围、划定方法、管理要求等方面,并为今后进一步完善城市开发边界制度提出具体建议。     

重庆市《绿色工业建筑技术导则》编制思路及技术要点

根据大力发展绿色建筑以及推动工业可持续发展的要求,重庆市城乡建设委员会结合重庆市工业建筑和工业园区发展实际,组织编制了重庆市《绿色工业建筑技术导则》(暂定),旨在指导重庆市绿色工业建筑和绿色工业园区的规划设计、施工验收和运营管理,推动重庆市绿色工业建筑的健康可持续发展,规范重庆市绿色工业建筑的评价,为编制完善重庆市绿色工业建筑系列标准打好基础。该文介绍了《绿色工业建筑技术导则》的编制思路及技术要点。