工程施工合同无效的情况下价款结算参照范围

[案情简介] 上诉人（原审被告）：上海宏翔仓储有限公司 被上诉人（原审原告）：上海阊海建筑装潢工程有限公司 2002年7月1日,上海阊海建筑装潢工程有限公司（以下简称阊海公司）、上海宏翔仓储有限公司（以下简称宏翔公司）签订工程合同一份,约定由阊海公司为宏翔公司位于华翔路258号的厂房进行施工,施工范围为土建,承包性质为双包,承包总额为81.5277万元。     

劳务分包案对企业安全管理及法律事务的启示

基本案情 2005年3月8日,北辰某公司与某鑫艺公司签订《北京市建设工程劳务分包合同》（以下简称《劳务分包合同》）,合同约定某鑫艺公司承包北辰某公司的北京英才国际村项目的部分劳务工程,某鑫艺公司为北辰某公司提供劳务工作人员16名,合同履行过程中,因北辰某公司原因造成事故,北辰某公司按照有关规定进行补偿,某鑫艺公司善后。该合同履行期间发生的事故,双方在无其他约定情况下,应当适用该约定。     

建设工程工期索赔与签证

案例简介： 武进A建设工程有限公司于2004年1月15日与常州T机械有限公司签订新车间建设工程施工合同，合同约定2004年7月16日竣工，工期为160天，工期每拖延一天罚5000元，合同造价748万元。A建设工程有限公司实际完工时间为2005年12月22日，延误工期523天。2006年11月T机械有限公司向仲裁委员会提起仲裁，要求A建设工程有限公司赔偿工期违约金2615000元。     

承包人应优先于银行受偿拍卖工程价款

案件介绍:2001年5月28日，某实业发展有限公司（以下简称实业公司）与某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）签订建设工程承包合同。合同约定:实业公司将其办公楼发包给建筑公司承建;建筑面积5200平方米;工程包工包料，每平方米造价800元，总计工程款为416万元;合同签订后二日内先支付30%工程款，其余工程款按工程进度分批拨付，工程竣工验收合格并经工程决算后十日内付清全部工程款;合同工期为11个月，开工日期为2001年6月1日，竣工日期为2002年5月1日。双方还约定了违约责任等有关合同条款。2002年5月8日工程竣工，经验收合格，并交付使…     

同时履行抗辩权的条件

【案情简介】2004年元月10日,原告漳州同舟实业有限公司(以下简称同舟公司)与被告漳州中国旅行社(以下简称漳州旅行社)签订一份《铝合金门窗制作及安装合同书》,约定由原告向被告承揽漳州华侨饭店铝合金门窗工程,合同第四条约定"整个门窗工程验收合格,工程结算经甲方审核后10天之内,甲方应按实际工程量支付乙方95%,余款5%壹年内结清",合同还对单价及工程总金额、付款方式、工期、工程质量安全以及违约责任等进行了约定。2004年7月19日,     

居间保证他人中标行为违法,合同无效

【案情简介】原告：北京建筑装饰工程有限公司（以下简称北京公司）被告：国际建设工程总公司（以下简称国际公司）国际公司与北京公司签订联合协议,协议约定：北京公司保证国际公司获得豫园二期两个楼座（一个公建、一个住宅楼）约35000平方米的总承包施工;支付北京公司的费用以中标价为基础,国际公司承诺支付工程合同总额的10%给北京公司。     

一起挂靠纠纷及其法律关系剖析

基本案情 被告辽宁某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）为开发某商住项目,与原告浙江某建设集团有限公司（以下简称“施工单位”）签订了工程建设施工总承包合同（以下简称“施工合同”）,由施工单位对该项目进行施工建设。随后,施工单位与自然人蔡某签订了建设工程内部承包协议（以下简称“内部承包㈨义”）,双方约定由蔡某进行内部承包建设。合同履行过程中,开发公司认为施工单位垫付资金不足,施工进度缓慢,解除了与施工单位之间的施工合同。双方遂发生纠纷,施工单位将开发公司起诉到辽宁省高级人民法院,要求开发公司继续履行施工合同,支付已完工程款项,并提出索赔共计3100万元。     

律师解疑

问题问：黑白合同均无效,工程价款优先受偿权能否得到支持？ 2007年3月,甲、乙公司签订《施工合同》（简称＂黑合同＂）,约定甲方将北京某景区综合服务设施工程发包给乙方施工,工程款1.5亿;竣工日期为2008年6月30日,乙方每提前一天奖励50万元;如乙方按时完工、通过竣工验收并交付,甲方支付乙方赶工费2000万元。同年7月,双方办理招投标手续并签订《建设工程施工合同》进行备案（简称＂白合同＂）。2008年5月27日,涉案工程竣工验收合格,并交付甲方使用。     

因质量问题解除合同宜适当处理

2010年3月,常州某建筑公司与常州某工具公司签订建设工程施工合同一份,合同约定由建筑公司承接工具公司的厂房工程,合同价款为188万元整,合同还约定了工期,仲裁等条款。     

未经认可的结算报告不能作为工程造价的依据

案件介绍:2001年5月8日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订《建设工程施工合同》约定: “建筑公司为房地产公司建造国际商会大厦,承建工程范围为全部土建和配套工程,工期为2001年5月28日至2002年10月28日; 工程造价预算为12000万元,实际造价以竣工结算为准; 承包方式为包工包料,按审定的施工图预算加现场签证执行,如有争议,由定额站协调,必要时由定额站裁决; 竣工结算为房地产公司收到建筑公司递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见,房地产公司确认竣工结…     

企业如何依法处置恶意讨薪行为？

某门窗有限公司（以下简称门窗公司）与施工总承包公司签订了门窗分包合同,对工程进行门窗分包。其后,门窗公司又与张某个人签订了一份承包协议书,将门窗工程中现场安装等劳务给张某承包,合同对价格、结算方法作了明确详细约定。     

门窗分包工程欠款应由谁来支付?

案例:原告某门窗公司与被告某工厂签订了关于B大厦工程门窗制作安装分包合同一份,约定被告某工厂将B工程的门窗制作安装发包给原告专业承包施工,合同中对施工范围、工期、质量标准、分包合同价款等事项作了约定。施工过程中,前阶段门窗分包工程款都是被告工厂支付的;后阶段被告工厂     

接受审计不能成为拒付工程款的理由

原告:河南省D建筑安装工程有限公司(以下简称D建筑公司)。被告:郑州市工商行政管理局中原分局(以下简称中原工商分局)。◎案情简介原告D公司诉称:1998年6月30日,原、被告签订了《建设工程施工合同》一份,约定由原告承建被告位于桐柏路西、淮河路南的住宅楼工程。2001年1月15日,被告向原告出具了《郑州市工商行政管理局中原分局住宅楼工程款还款计划》,该还款计划明确原告承建的工程总造价为8449879.69元,扣除已支付的7380000元工程款后,     

一起＂内部承包人行使代位权追偿工程款＂的典型案例

一、基本案情 某年8月，邱某与某建筑安装工程公司（下称安装公司）签订内部承包协议，约定由邱某承包第一项目部，每年上交承包费，独立核算，自负盈亏；安装公司为其提供承揽工程所需的资质证书、合同章及财务发票等。同年12月8日 ，邱某作为委托代理人，以安装公司名义与某房地产开发有限公司（下称房产公司）签订建设工程施工合同，合同中，双方就工程承包范围、合同价款、工期、质量及违约责任等进行了明确约定。     

备案合同不同怎么办面对两份不同的备案合同，承包人如何维权？

2009年5月,新安建设工程公司（以下简称承包人）作为原告,诉至法院称：2006年3月,承包人与被告永升房地产开发公司（以下简称发包人）签订《建设工程施工合同》,约定由发包人将其开发建设的永升大厦综合楼发包给原告承包施工。     

约定期限不予答复 竣工结算视被认可

案件介绍2002年2月16日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订《华岳大厦建设工程协议书》、《华岳大厦建设工程施工合同通用条款》、《华岳大厦建设工程施工合同专用条款》。双方签订以上建设工程施工合同完全采用GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本。合同约定:由建筑公司承建华岳大厦土建、安装及配套工程;建筑面积10222平方米,合同总价款1968万元;承包方式:包工包料;开工日期:2002年3月1日,竣工时间:2002年5月31日。合同签订后,建筑公司按合同约定开工,并按合同约定竣工。房地产公司于20…     

建设工程挂靠经营的责任问题

案件介绍2002年12月8日,某石材有限公司(以下简称石材公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订了《石材公司员工综合大楼建设工程施工合同》。合同主要内容:建筑公司为石材公司建造员工综合大楼,承包范围为全部土建和配套工程。工期为2002年12月10日至2003年9月10日,工程总造价人民币3200万元。建筑公司按合同规定开始施工,具体施工部门是该建筑公司某施工队,李某作为施工队负责人,具体负责施工管理。工程交付时,石材公司组织有关部门对综合楼进行验收。验收表明,该楼质量低劣,许多指标达不到合同规定。石材公司遂以建筑公司为被告…     

工程实际施工人与转包人如何结算工程款？

2006年3月，原告永建工程有限公司与被告北京市大厦建筑工程公司签订《工程承包协议》，被告将其中标承包施工的北京某大楼工程转包给原告承包施工，承包方式为包工包料，合同约定工程总造价5500万元。承包范围为土建工程，包括结构、屋顶、防水、门窗及外装饰、全部机电、给排水、通风、空调工程等。该转包合同又约定，     

官司输在没证据

某建筑公司与开发公司签订了一宗工程承包合同,合同工期为280天,工程造价为750万元,后因设计图纸变更、工程量增加和开发公司未按合同的约定支付工程进度款等原因。致使工期延误了1000多天,开发公司也在工程款支付到605万元以后,拒绝支付余下的工程款和变更图纸后新增加工程的工程款共245万元。为此建筑公司将开发公司告上了法院。要求支付拖欠的工程款和逾期付款的违约金以及停工损失等共286万元。     

设计公司无资质，合同无效

案情回顾 2011年6月13日,常州某路桥建筑公司（以下简称“路桥公司”）为装修其办公楼,与上海某艺术设计工程有限公司（以下简称“设计公司”）签订了《建设工程设计合同》一份。