城市更新的实践与思考

城市更新是一个全国性的话题。20世纪90年代,随着我国经济进入转型期,国家出台了准许土地出让的政策,全国城市进入了大规模建设期。由于国家严格限制城市规模的扩大,而多数城市旧城老化严重,所以很多城市选择了大规模城市更新。     

城市更新规划与城市规划更新

<正>王学锋(中国城市规划学会理事,江苏省住房和城乡建设厅城乡规划处处长,博士):第一、城市更新的范围在不断拓展,不少新建地区被列入更新改造范围。早期旧城改造主要是改善人居环境、完善基础设施和服务设施等。2007年出台的《城乡规划法》强调旧城区的改建,应当……合理确定拆迁和建设规模,有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。2008年出台的《循环经济法》规定,对符合城市规划和工程建设标准,     

合肥市城市更新模式初探

通过对合肥市城市更新中旧城区改造与保护的系统分析,尝试在城市更新中对旧城区的形象、文脉进行保护和延续,在经济效益、社会效益和环境效益中寻求平衡,从而达到把握历史文脉,在城市更新中实现城市空间与城市文化的可持续发展,并对旧城区改造与保护的调控研究机制提出一些建议与观点。     

浅析我国城市更新的发展进程

随着我国经济社会的快速发展,城市化水平不断提高,城市空间扩张加剧,功能更迭日趋频繁,城市更新的速度、规模和体量持续提高。特别是进入21世纪后,我国城市更新的目标、内容、手段等日趋复杂,出现了许多新的问题。本文从城市的更新改造、渐进发展和与之出现的问题三大方面系统地梳理我国城市的发展进程,总结现今我国城市发展的特征和具体实施方法,为未来发展绿色、健康的新型城市发展提出建议。     

城市更新视角下旧城改造的思考

自改革开放以来,我国城市化进程不断加快,人类活动范围逐渐扩大,城市规模和人口与日俱增。由于受到传统城市资源条件的限制与影响,很多旧城在规划设计方面暴露出了诸多问题。旧城区改造关乎到一个城市的发展,与城市经济发展有着密不可分的联系。旧城区改造要紧紧围绕“以人为本”的理念,秉承可持续发展原则,立足于实际,提出更为合理科学的旧城改造计划。此外,政府也应加强对旧城区的管理,提升整体改造效果。     

城市更新与功能更新的策略研究

新型城镇化建设是一个庞大的系统性工程,要关注和探讨城市更新与功能更新的实施策略,本文结合云南昆明的具体区域特点和情况,从昆明城市老旧住宅区改造、历史文化街区保护及更新、城中村改造更新、历史地段空间改造更新、社区改造更新等不同角度,探讨云南昆明城市更新和功能更新的实施策略,促进城市的和谐发展、跨越发展和功能提升.     

关于完善上海城市更新立法体系的思考

上海城市更新政策实施多年来,对推动上海城市更新起到了很大的作用,但也出现了城市更新主客体不清晰、核心利益协调需要进一步聚焦和突破、技术规范难以平衡等问题,应尽快制定《上海城市更新条例》,提高立法层级,从细化量化城市更新主体和对象、聚焦公益重新设计城市更新核心利益机制、城市更新技术标准柔性实施等方面进一步规范城市更新的行...     

城镇街道有机更新策略研究——以高刘镇区振兴街提升改造项目为例

街道作为城镇重要的交通和功能空间之一,旧街的更新具有其重要性、复杂性、历史性.关于街道的更新,我国的研究以保护类街道居多,然而非保护类街道的更新才是现实中存在的大多数.以合肥市高刘镇区振兴街提升改造项目为例,探讨非保护类街道的有机更新策略,以应用于实践中.     

基于上海市15分钟社区生活圈规划的城市更新探索

随着上海城市建设进入存量规划时期,居住社区人口的构成复杂多样、居民的生活需求各有不同、居住空间的环境要求愈来愈高等问题逐渐突出,通过分析上海市15分钟社区生活圈的规划理念和实践建设经验,提出提高居民社区生活品质的城市更新策略.     

城市更新理念与中国城市现实

改革开放加速了城市化,也暴露了中国城市急需更新以应付社会经济的转型.文章比较了中西方"城市更新"的概念,总结了西方城市更新的经验,认为城市更新机制以及城市管治体系变革,是保证城市更新的综合目标得以实现的根本途径.     

搞好旧城改造的有效途径

搞好旧城改造的有效途径仲声随着经济和社会的发展，特别是党的十一届三中全会以来，辽宁本溪市的发展速度越来越快。许多新的城市群正在建设之中。但是，还有相当数量的旧城区面貌依旧，严重地影响着人民群众的生活和经济建设的发展。因此，本溪市政府把旧居住区的危房改...     

重现百年摩登汉口――华发股份城市更新样本案例解读

受政策驱动和行业存量市场变化双重影响,城市更新业务已成为众多房企除大规模城市开发外的“第二赛道”。与此同时,企业在城市更新进程中也遭遇不小的挑战。如何对历史街区采取有机更新,挖掘其造血机制?如何在原住民需求、区域发展需求和文化历史传承需求三者间寻求平衡?如何联合各方力量推动旧城更新,进而推动城市复兴?作为“中而美”房企典型,华发股份近年来已从单一的房地产开发企业转型升级为城市综合运营服务商,积极拓展土地布局模式,发力城市更新业务。华发立足珠海、布局全国,40多年来坚持与国家战略同行,在城市更新上不遗余力。     

基于城市更新技术路线的厂区建筑空间规划改造设计

在城市更新的大环境下,地方建筑景观改造作为重点实施项目,既要保障经济发展,又要开发场地空间资源的再利用。为了在旧工业厂区改造项目中设计实现挖掘潜在文化价值,延续城市原有文化氛围,提升土地利用效益,本文通过对厂区空间结构的协调,交通组织、建筑景观空间尺度的分析,提出工业厂区空间需要自然、人文、建筑的功能性重构。以湖南湘钢瑞泰科技有限公司厂区总体改造项目为实际案例,分析总结在旧工业厂区建筑、景观改造的设计思路中,重构需以现场实际情况为基础,依据厂区功能和原有生态环境实现空间的优化。     

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。     

岭南建筑语境的现代表达——以从化木棉村改造更新方案设计为例

通过对岭南地区历史古村街区与建筑的改造、更新设计研究,探讨振兴历史村落经济活动能力以及扩展岭南文化旅游吸引力等方面的增值作用,同时也提高村民生活空间的品质,通过对历史村落改造更新,针对岭南建筑的特点,探讨其保护与发展中的方法和措施,以利于今后历史街村的持续性发展。在规划层面我们尝试融入岭南城市肌理等设计策略,在建筑设计层面注意结合岭南气候特点和多样化活动的要求,并努力实现新旧建筑的协调。     

旧城更新的主体动力因素及其作用机制浅析

从政府、开发商、专家与公众四方面介绍了影响旧域更新决策的主体动力因素，对四个因素的作用机制进行了分析，并提出了其中存在的问题及相应的对策。     

城市更新项目开发模式与要点

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确提出在全国层面实施城市更新行动。本文从城市更新的开展背景与政策分析、开发模式分析与开发要点三个方面,对城市更新项目开发模式与要点进行论述,以期为城市更新项目实践提供参考借鉴。