银行业加大对保障性住房信贷支持力度

本刊讯截至2010年11月末,主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为751亿元,同比增长32%,高于全部房地产贷款增幅8个百分点。个人购买经济适用房贷款余额198亿元,同比增长42%,高于全部个人按揭贷款增幅10个百分点。据银监会介绍,银行业认真贯彻落实党中央、国务院关于加快推进保障性住房建设的相关精神,加大支持     

转型改变房地产

一浪高过一浪的地王不断涌现、持续高企的房价、2009年疯狂的房地产市场……这一切让每一个中国人记忆犹新。中国房地产市场经过几轮调控,尤其是经历了2010年这一场号称史上最严厉的调控之后,房地产业在国民经济中支柱产业的地位已不再被强调,房地产业的出路在何方?如何厘清房地产市场健康有序发展思路?     

基于供求关系变化 探析未来房地产的政策路径

日前召开的中央政治局会议提出,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性需求,促进房地产市场平稳健康发展。8月17日,央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告,同样提及这一思路,并提出:保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。     

地产民生转型之保障房建设

7月上旬,住建部发布上半年保障房建设进度,1～6月,我国城镇保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元。2012年,全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,基本建成500万套。保障房建设在全国大规模开展,也显示了地产转型     

住房抵押贷款保险与房地产市场的关系

１前言中国房地产市场的开发和现代化是刻不容缓的。房地产市场可推动内需。其中关键在于房地产业可以带动百业。住房是长期消费;住房比其他消费更能保证经济效益不流出国外;住房既是民生必需,也是投资和保值的理想途径（不像炒股票）;但最主要的是通过住房消费,私有储蓄可变成国家开发的资金。对于目前房地产市场的疲软,一般的解释是房价（与工资比较）过高。但按照市场规律,供过于求,价钱一定会下降。这几年的事实是房地产价格下降,但买家仍然持观望态度,其中原因有二：一是在供的方面,符合一般买家所需要和有能力买的住房（面…     

从“公共租赁住房”所想到的

最近,调控房价的一个新词频频见诸于报端,那就是"公共租赁住房"。据来自深圳市国土资源和房产管理局的消息称:为遏制深圳房价,未来五年将建设政策性住房14万套,其中公共租赁住房占了11.4万套,未来深圳的住房保障,将以公共租赁住房的建设为主。另据《中国建设报》消息:全国第一个租赁住房工程近日在青岛开工建设。"青岛市第一个租赁     

楼市降杠杆,房企仍需积极营销

2020年最后一天,央行、银保监会共同发布《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将银行业金融机构划分五档,分档设定房地产贷款占比上限以及个人住房贷款占比上限的两道红线。房地产信贷政策收紧可谓是一脉相承,房地产行业去杠杆将上升为长效机制,房企怎样更好地加以应对?各城市房地产市场又将如何演变?     

住房和城乡建设部：加大保障房建设力度 做好房地产市场调控

十一届全国人大四次会议新闻中心于3月9日上午在北京梅地亚中心多功能厅举行了主题为＂保障性住房建设和房地产市场调控＂的记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠出席记者会并答记者问。     

公共租赁住房综合定价模型研究

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,其定价机制是否合理将直接影响保障功能的实现。本文从公共租赁住房属性出发,构建综合定价模型,提出应当以住房负担能力指数测算基准租金,以成本、区位因素修正,通过保障性指标、持续性指标检验,实现科学的定价机制。     

调控转型中的中国房地产

<正>当前,欧债危机仍在持续,全球经济在波动中缓慢复苏,房地产业能否稳定健康发展,受到普遍关注。在这样的背景下,作为世界上最大的发展中国家,房地产该如何转型?     

国家发改委公布今年房地产调控重点

国家发展改革委2006年2月22日公布今年房地产调控重点，表示将解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快问题，建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场。     

人民币贬值将重创房地产市场

人民币贬值可能是压垮国内房地产市场的最后一根稻草。无论是住房市场投机投资者,还是房地产开发企业及国内银行业,都要密切关注人民币贬值对国内房地产市场预期的变化。     

从公共租赁住房政策看住宅工业化的贯彻现状

当前我国处在摆脱粗放式住宅建设的转型期。采用住宅工业化的建造方式以推动公共租赁住房的建设成为新的命题。本文以公共租赁住房、保障性住房的政策文件为对象,研究各地区政府部门对住宅工业化的认识和推动程度,并分析其政策要点,研究成果将为住宅工业化在公共租赁住房中的进一步贯彻和实施提供依据和参考。     

心系百姓 关注民生——市人大代表纵论本市房地产市场调控

在刚刚闭幕的市十二届人民代表大会第三次会议上．住宅建设和房地产市场的发展再次成为代表们关注的热点。1月18日．韩正市长向大会作政府工作报告。在回顾2004年的政府工作时．他坦诚指出：“全市房价涨幅虽然有所下降，但局部地区房价上涨仍然过快，房地产市场出现的一些新情况需要引起我们高度关注．动拆迁工作需要进一步依法规范推进。”在谈到市政府2005年的工作任务时．韩市长明确指出：     

公共租赁住房供给市场效应分析

公共租赁住房供给是现阶段我国住房保障体系建设的重点,在解决特定群体住房困难的同时,公共租赁住房供给对房地产要素市场也产生作用。从公共租赁住房供给的预期目标出发,分析公共租赁住房供给在不同时期、不同市场条件下对土地市场和商品住房市场供需的作用路径,从而从宏观层面对公共租赁住房供给的市场效应进行评估,纠正公共租赁住房供给的非理性预期,为公共租赁住房供给制度的目标设计提供参考。     

坚定房地产市场之路

从07年底开始，房地产行业逐渐受到“冷潮”的侵袭，但没有想到的是，经过一年多的行业调整，市场寒意不但没有消减反而持续加深，曾经是国家经济支柱的房地产业，瞬间成了国家的“扶贫”对象，形形色色的救市政策接连出台。而众多的救市政策中，将保障性住房的大力兴建．作为刺激市场的主力之一，最能引起广大老百姓的注意，一时间老百姓纷纷把目光投到了保障性住房上，买房的难题似乎要迎刃而解。     

对国家关于房地产市场调控措施的探讨

以近期出台的关于2011年房地产宏观调控的新“国八条”为研究对象,介绍了国家关于房地产市场的调控措施,探讨了新“国八条”的要点和实质及具体内容,分析了新“国八条”对房地产市场的影响,以帮助人们加深对新“国八条”的理解。     

住房二级市场的发展与房地产金融的关系

本文从供给和需求两方面分析了当前居民的收入水平和经济能力对我国住房二级市场发展的制约，得出了要加大金融对住房市场支持的结论，并提出了对我国金融制度进行改革的措施和对策。