浅谈商业开发与商业建筑设计

本文以万达广场的开发模式和开发思维,对商业建筑的设计及商业地产的开发进行研究,从运营角度、业态选择、商业建筑的空间组合关系、规划定位、交通策略的几个要素来阐述其对商业项目的影响。从而为商业建筑设计和商业开发提供理论参考。同时建议商业项目预留发展空间为将来商业升级增加竞争力,美化城市做出贡献。     

阿联酋迪拜商业湾西区商业园区

阿联酋迪拜商业湾西区商业园区由阿联酋迪拜地产控股集团开发,面积100,000平方米,由4座容纳3000名员工的办公楼、2处辅助商业、餐饮裙房和1个区域性停车设施构成.项目的建筑设计运用了大量可持续发展方法以期达到USGBC LEED金奖的水准.     

商业建筑

银泉假日酒店及商务中心该项目总投资1.2亿元,标准为四星级,建筑面积25000平方米,内设客房200间。总建筑面积2.5万平方米,其中酒店建筑面积1.5万平方米,商务中心建筑面积1万平方米。     

商业建筑中庭商业设施的配置

经过实例调查,文章全面分析总结了商业建筑中庭空间中商业设施的人性化设计的形式及内容。     

商业建筑

DesignInc创造有特色、令人振奋和健康的商业建筑。我们的设计解决方案忠于生态和经济的可持续发展。这就意味着我们考虑以下策略最大限度地利用可出租的区域,合理化使用服务空间,虑及暖气和冷气的被动方法,减少建筑的总能耗,丰富城市景观。     

商业复兴

作为波罗的海区域逐渐扩大的市场的门户,吕贝克具有相当大的经济潜力,但仍需很多准备工作,尤其是在贸易方面。由Christoph Ingenhoven设计的新型百货大楼坐落在吕贝克中世纪商业同业公会城的中心,它正是为了改变这一切而出现的。吕贝克曾经被誉为“世界的尽头”,因为东部城区正在远离Priwall半岛。随着国门的开放,这一切都发生了翻天覆地的变化。吕贝克制定了相应的政策以促进经济的发展,这座城市也正在迎接新纪元的到来。在南部,德国最巨大的市政工程之一正在如火如荼地进行,一座占地约85万平方米的大学城正在建造之中,同时还有不同的住宅区、公园、学校和商店。但城市的贸易仍没有多大的发展,一方面是由于城市长期禁止车辆通行,另一方面是由来已久的权力机制长期妨碍了经济竞争。尽管如此,国外的投资者也已经开始把目光投向了吕贝克这个市场。     

商业建筑

商业的行为与建筑 商业建筑其立意和形式都是由经济目的所决定的，必定会迎合消费者的心态。往往是越简易的建筑，商品销量就越高（例如W-MARK）。商业建筑的体量和外墙吸引人们进入商店，而室内装修的气氛直接影响销售业绩。由于这些原因，建筑师往往会使用流行手法进行设计以迎合大众的消费心态。     

商业建筑

成都大魔方 成都大魔方项目是一个以演艺、娱乐、商业、办公、酒店、住宅为一体的大型城市综合体项目。基地位于成都市天府大道东侧．红星路西侧．成都市中级人民法院（在建）南侧。     

商业街坊

第五大街为一条东西向的商业街。与其说是一条街，不如说是一片街区，因为它南北方向有70米的深度，街区南临市人民公园，东临新华路，新华路再往东是第五大街的姊妹街；第四，第三，第二，第一大街，最东端以八干渠为界。70米深街区的北端即第五大街，西端则是贯穿廊坊市的南北向城市干道银河路，再往西，还将有未来的第六大街。     

综合体

综合体,不是一个传统的建筑类型,但它几乎能包含所有的建筑类型。对它的定义,每个人都有不同的理解,有人甚至觉得没有必要去定义它,因为城市本身就是个综合体,是自我进化而来的,综合体只是把这些散落在各个区域的城市功能,更加集中在一块相对狭小的土地上来实现,从而最大程度地提高土地的使用效率。但正是这种集中,使建筑设计变得错综复杂,商业行为的加入,使得建筑师所需要考虑的东西也远远超出了建筑的范畴。     

另类博弈

本案融入强烈的中国文化元素,红与黑体现着古典大气的风格。空间格局分割简洁,动线设计流畅,局部匠心独具富有变化,极为符合现代精英人士的商业需求。设计师注重心理环境、智能环境、文化环境的设计,提倡物质与精神、休闲与娱乐的全方位体验。装饰上大胆采用钢、石、木等材料,空间张扬。大堂与办公区域之间动线流畅,体现着商业空间的开放、流动、多元性：     

扬州水岸商业街

该项目位于扬州市新城区蒋王核心区中轴线上。地理位置非常优越,周边是集办公、酒店、公寓、企业园区、住宅区于一体的大型综合社区。未来的人气之旺可想而知。     

商业综合体研究

广义上的城市综合体概念不同于当下我们一般所提及的“将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合、并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成个多功能,高效率的综合体”这种城市综合体的定义。这一定义实际上是特指于20世纪60年代兴起于美国的一种对于城市土地综...     

呼家楼商务居住综合区一期

基地西侧跨越东三环路为208m高的“京广中心”; 西南侧跨越东三环为正在建设中的“财富中心”; 南侧跨越朝阳路为刚确定建筑方案的“中央电视台”; 基地北侧临呼家楼北街现有多幢高层住宅。 区域总体规划布局以绿化为切入点，通过在区域内各层次的绿化布置创造一个城市与自然共生的景观。 西侧东三环建筑裙房和部分办公楼下部架高12m以上，使整体区域在人的视线上贯通，使整个空间与城市构成一体。 各单体高层及超高层建筑布局有致、灵活、层次丰富，从城市的角度上创造了别致的氛围。比例协调统一，以矩形、方格网控制全局。形象…     

商业内容与建筑设计

司徒文聪(盈石资产管理有限公司执行总裁公司简介盈石资产管理有限公司系美国私人股本集团百仕通(Blackstone)在中国第一次大规模斥资设立的资产管理公司,盈石资产管理有限公司成立干2008年旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业且全面的商业资产增值服务。作为一家拥有国际背景的专业商业地产服务机构.盈石的服务内容将包括商业地产收购咨询项目投资价值分析.市场研究和调查、商业规划与定位、招商推进和市场推广以及全程资产运营管理。盈石的宗旨:为零售商提供专业的商业整合空间.为消费者提供人性化的购物环境和摩登的生活方式、为投资者提供商业资产增值服务。     

杂谈城市与综合体

＂城市综合体＂（City Complex）是城市有机化趋势下的一种城市现象,它区别于现代主义功能分区规划下城市形态的普遍模式,打破了传统城市中建筑与城市环境的对立关系,成为城市景观中独特的部分。     

电梯商机谈

春节刚刚过完，今天是农历正月十二，我们公司上班的第一天。中央一套新闻播音员李文静读了一篇报纸的文章，是说左撇子的商机造就了一个南下深圳有洞察力的打工妹成为百万富姐。我是带着这篇报道的思考去上班的。我们公司在一个很有气势的写字楼内，首层电梯候梯厅内对面各两部KONE无机房电梯，每两个层门之间都有一部上海某公众传媒公司的液晶电视，每天16个小时连续播放着新闻和广告，     

王府井商业街建设的特色分析

现代步行商业街的建设重点不仅仅表现在对现代人的生活方式和精神需求的关怀上,更为重要的是展示历史、传承文化,突出特色,这才是恢复王府井商业街特有魅力,与世界著名商业街接轨,成为北京第一金街的关键所在。