宏观调控使房地产市场健康发展建房买房正当时

在国家实施宏观调控的形势下，有些房产开发商和购房，存在观望态度，不知道现在建房、买房是不是时候?楼市会不会大起大落?上海市房地产行业协会最新完成的《上海房地产市场形势的调研报告》回答了这一问题。调研报告指出，上海房地产形势是健康有序的，住房价格的涨幅已经回落，房价仍有上涨空间。这表明楼市不会大起大落，建房、买房正当其时。     

楼市回暖 建材市场复苏

有人说，建材业是房地产市场的一面镜子，其发展与地产的走势可谓“唇齿相依”。楼市景气时，建材市场跟着兴旺：楼市低迷时，建材市场跟着缩水。纵观10余年来河南郑州建材市场的发展轨迹，都是遵循这个发展规律的。另外，从行业的发展看，市场定位、管理水平、营销策略、投资眼光等诸多因素也影响着建材行业的生存与发展。     

官商互用 房价畸涨 购房者背负灰色成本

目前，高房价、住房难，已成为广大市民的沉重负担，超出了经济发展阶段的社会心理承受能力。房价畸高畸涨的民情、国忧，抵不过少数地方官员与开发商“合谋”的私利，国家房地产调控政策也大打折扣。围绕楼市的腐败警讯，彰显房地产宏观调控仍任重而道远。     

秦虹：商业地产迎来新的发展机遇

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，国家抑制房地产投资需求的政策在“十二五”期间仍会坚持，商业地产正在成为楼市调控新政的受益者，“地产＋商业”模式重新引起国内开发商的关注。     

2012 北京楼市8大猜想

2011年的房地产市场已经落下帷幕,在一系列严厉的楼市宏观调控政策的综合作用下,楼市成交量大幅萎缩,房价过快上涨的势头得到有效遏制,与此同时,房地产市场也积压了大量的购房需求亟待释放。虽然2012年楼市调控仍将持续,但是在执行细则方面做出适度微调的声音也此起彼伏。那么2012年的北京楼市将如何演绎呢?伟业我爱我家根据目前的市场形势,做出了如下8大猜想。     

“后四限时代”的楼市分化

<正>自"限购令"横空入市,就搅动楼市一潭春水致暗流涌动。近10年房地产调控的历史中,限购—解禁—限购,数次轮回。2017年的房地产市场风云突变,上演由紧到更紧的大戏,从限购到限售,再到如今的公证摇号买新房,房地产调控仍在持续加码,楼市正步入"后四限时代"。     

芙蓉本是拒霜花——上海三湘（集团）有限公司发展轨迹扫描

“莫讶风霜吹不乱，芙蓉本是拒霜花。”上海三湘集团在强手林立的上海楼市顽强拼搏，从创立之初资金不过几千万、人员不过七八人，发展到现在已是拥有注册资金数亿元，以房地产开发为核心业务的大型民营企业集团。如今．“三湘房产”的品牌犹如一朵灿烂夺目的芙蓉花盛开在上海房地产领域，人们亲切地称呼三湘集团为“房产湘军”。正因为如此，探寻上海三湘集团的发展轨迹，对于树立上海房地产品牌有着现实的意义。     

在商品住宅的要素上下功夫

在买方市场条件下房地产企业如何应对，是众多房地产企业在思老和探索的问题。楼市低迷，但仍有许多亮点，分析一些热销楼盘成功的原因，右以得出这样的结论：在当前情况下，房地产企业应该在商品住宅的要素上下功夫，抓住商品住宅的各个要素五一节，开发适应市场需要的品牌楼盘，从而在房产市场上占有一席之地。一、环境要素环境要素包含地段大环境、小区内环境、交通设施、商业文化设施、所开发楼盘的建筑特色、建筑平面布局、房型等诸多方面。楼市进人买方市场状态后，购房者结构也在发生变化，由温饱型逐步向小康型过渡；同时，在政府取…     

楼市高增长时代不再信用体系亟待建立--访清华大学建设管理系房地产研究所副所长、教授季如进

今年以来，火爆的楼市逐渐展现颓势，成交持续低迷，价格徘徊不前。在并不“灿烂”的市场之下，房地产利润一降再降，为增加利润，有些企业甚至以牺牲自身信用为代价。面对鱼龙混杂的楼市现状，业内呼吁完善房地产企业的信用机制。     

十四五期间,城市分化加剧

正十四五规划期间,一二线城市仍将迎来利好,三四线城市楼市发展则承压2021年1月6日,住房和城乡建设部部长表示,加快编制十四五住房发展规划。这个纲领性的文件是未来五年我国房地产市场的风向标,具有重要指向意义。王蒙徽部长强调:"要坚持房住不炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。"笔者认为,十四五规划期间,一二线城市仍将迎来利好,三四线城市楼市发展则承压。     

易居中国：现金流是王道

从2007年末开始，郑州楼市由繁荣转入了一个普遍低迷的局面。楼市的这种低迷状况不仅影响了房地产开发商的利益，而且也严重妨碍了郑州市房地产市场的正常健康发展。在这种状况下，不仅开发商而且一些机构也为当前的低迷楼市如何破局这一问题进行了思考和探索。在此，我们不妨听听他们的意见和建议。     

“新国五条”阻击楼市预期 调控“重武器”加码势在必行

鉴于当前房地产调控处于形势非常严峻的"相持期",楼市调控弹药充足,进一步加码空间巨大,中央政府应该及时推出新的调控政策。楼市调控是本届中央政府工作十分重要的一项内容,"十年九调"(2003年～2013年)足见政府楼市调控的决心。在全国房价上涨预期形成之初愈演愈烈之时,今年全国"两会"前,为稳定楼市预期与防止房价失控,国务院不负众望,楼市调控如期升级。调控压力仍大     

楼市新闻

郑州：我省最大房地产搜索引擎平台《楼市通》成功运行 8月8日,我省最大的房地产搜索引擎平台——《楼市通》试运行!据了解,《楼市通》作为我省最大的房地产搜索引擎平台,联合全省各地市房地产门户信息资源,将全省房地产信息资源集结整理,在对信息进行组织和处理后,为用户提供房地产检索服务。     

房地产泡沫评测体系研究

本文结合评价指标体系的泡沫检测功能与消费者景气调查的趋势预测功能,构建了两维度的房地产泡沫评测模型,并对杭州楼市进行检验,得到杭州楼市存在一定泡沫,但仍处于市场上升阶段的结论,并提出必须控制土地供给与信贷规模的对策建议。     

声音

正全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康房地产税或延迟推出"有关房地产税的推出现在来看已和原来计划的时间表不匹配了,现在就看人大什么时候启动一审。从口风上来看是要把房地产税放一放了。有关房地产税的内部争议仍然较大,现在不推出的原因之一是考虑到目前的楼市情况和‘去库存’的主要方向,一旦     

风雨后的阳光楼市——政策螺丝还需拧紧

经济房地产化的倾向已显现，外来购买力持续强化推动上海楼市繁荣，对供求进行双向调控避免房地产市场大起大落。     

最潮流的楼市去库存玩法

正中国楼市在"共享经济"以及众筹模式的助推及带领下,将会呈现新的美好前景。房地产目前仍是我国支柱产业的说法毋庸置疑,不过房地产库存目前却成了各地政府,尤其是"三四线"城市政府十分头痛并亟待解决的难题。过去,我国楼市购买机制基本上是"一家一户"制,即某个人或者某个家庭拥有一套房产或共用一套房产,这其实是属于我国自古     

楼市新政的六大看点

<正>任志强该郁闷死了,刚发表了博文《破鼓仍有万人锤》,急急忙忙向社会宣示"楼市并未真正回暖",意思是调控新政别来了。他认为,房地产市场并未真的出现回暖,如果仍用不合理的遏制政策继续打压房地产,也并不能长远解决住房需求问题。     

春天里，幸福生活从这里开始——2011郑州春季房地产博览会速写

这是一个春暖花开的季节。为宣传本土楼市文化，推广郑州市房地产品牌，促进房地产业健康发展，由郑州市住房保障和房地产管理局、     

房地产泡沫评测体系研究

本文结合评价指标体系的泡沫检测功能与消费者景气调查的趋势预测功能,构建了两维度的房地产泡沫评测模型,并对杭州楼市进行检验,得到杭州楼市存在一定泡沫,但仍处于市场上升阶段的结论,并提出必须控制土地供给与信贷规模的对策建议.