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自1998年全面推行住房分配货币化的住房体制改革以来,中国房地产业逐步向市场化迈进。房地产业经过十多年的发展,一定程度上改善了中国人民的居住条件。住房问题成为居民日益关注的焦点的同时,国民经济的持续发展也深受房地产业的掣肘,这就必然要求加强中央政府对房地产业的调控。在这种情况下,明晰中国房地产业的特征及调控的目标对中央政府有效调控房地产业就显得尤为重要。本文从中国房地产调控政策的发展历程出发,围绕中国房地产市场的特征与调控目标,分析我国房地产调控实际操作中存在的诸多不足,进而提出促进中国房地产市场有效调控的建议。在1998年前,中国城市中普遍实行的是福利分配住房制度,住房供给矛盾突出,政府也必须寻找解决的途径。 相似文献
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巴东县房地产管理局紧密联系本单位工作实际,创新工作思路,在扶贫帮困、城镇住房制度改革、住房公积金的归集与管理等方面取得了较好的成绩。 相似文献
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经过20多年城镇住房制度改革,市场化、社会化为主的住房格局基本形成,房地产市场健康发展,居民住房条件有了较大的改善。在面积增加的同时,住房品质也有了较大的提高。住房作为不动产,已经成为城镇居民最重要的物权。但与此同时,由于与改革相配套的住房保障体系建设滞后,不同收入家庭居住水平差距不断加大,一部分困 相似文献
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国务院法制办近日公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。《城镇住房保障条例》正式出台后,将成为我国住房保障方面效力最高得行政法规,并对我国保障房乃至房地产得发展方向产生重大影响。自1998年开始房改,"多数家庭购买货承租普通商品住房"逐步成为住房制度得主旋律。然而,各地政府在住房保障方面得履职缺位活不到位,造成多数家庭以购买普通商品住房为目标得现状。房地产得过度市场化,超越了我国经济发张状况、居民收入水平和土地供应情况,导致房价一飞冲天,成为整个社会得沉重负担。 相似文献
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湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理,规范房产市场,加强城市房屋拆迁管理,推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作,成绩显著,2003年,被评为“县级文明单位”。 相似文献
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我们国家进行住房制度改革的目的,就是要解决和改善广大城乡居民的住房问题,从根本上讲,就是解决"住有所居"的问题。从1998年我国全面实施住房商品化以来,已经历了十余个春秋,房地产市场经过建立、培育,正以较快的速度发展,也成为贡献比较大的、关注度比较高的一个行业。但由于房地产市场还没有全面发展起来,二级市 相似文献
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住房和城乡建设部政策研究中心课题组 《中华建设》2010,(2):48-51
一、"十一五"期间我国住房保障制度框架基本形成,保障性住房建设加速"十一五"期间,我国以住房为主的房地产市场持续快速发展,城镇人均住房建筑面积从2005年26平方米提高 相似文献
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一、研究我国住房空置率问题具有重要意义
住房空置水平不仅对房地产业平稳发展有深刻影响,而且同房地产市场管理有很直接的联系。住房空置率主要用来测度住房空置程度,是反映房地产市场供求平衡的重要指标,可以在一定程度上反映房地产市场的泡沫、房屋资源的利用程度,对于制订房地产政策有重要参考价值。 相似文献
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2005年对于我国房地产业来说是非常不平凡的一年,是风风雨雨的一年。市场接受了宏观调控政策的检验,企业迎接了新的挑战,广大消费者期盼的良好市场氛围越来越接近。概括地说,在2005年的房地产市场方面,宏观调控政策主要针对三个方面,一是规范了房地产市场,将市场中不规范的行为逐步规范,将影响市场健康发展、侵犯消费者权益的行为正在逐步剔除。二是调整了住房结构,为市场提供了更多的普通住房房源,进一步满足了更多中低收入群体的住房需求,使住房供应结构更趋向市场需求合理化方向发展。三是建立和完善了城市住房保障制度,在已有的城市住房保障制度基础上,进一步加以完善,重点是落实。 相似文献
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随着我国住房制度的改革和住房市场的高速发展,城镇居民住房支付能力问题越来越受到社会各界的广泛关注,也出现了不少争议。在黄石市商品住房销售价格稳定上涨的背景下,本文尝试以2006~2009年的数据计算房价收入比,来衡量黄石市城镇家庭购买商品住房的支付能力,以期为政府构建和谐住房保障体系提供参考,并为房地产开发企业制定适销对路的营销策略提供依据。 相似文献
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完善公共租赁住房制度的初步构想 总被引:1,自引:0,他引:1
公共租赁住房是我国近年来出现的一种城镇居民住房保障形式。笔者认为,可以研究考虑将公共租赁住房逐步发展成为我国城镇居民住房保障基本制度,初步构想如下: 相似文献
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我国的住房公积金制度自1991年在上海市率先建立以来,对于推进住房制度改革,支持广大城镇居民改善住房条件起到了重要的作用。住房公积金作为以国家法规确定的为在职职工建立的强制性住房专项储蓄制度,在当前国家加大住房保障力度,建立住房保障体系的进程中应该进一步加强管理,完善制度,充分发挥其政策性住房金融的功能,为加快解决城镇中低收入家庭的住房困难作贡献。 相似文献
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《中华建设》2011,(2):6-7
"十一五"时期,是湖北省住房城乡建设系统在复杂局面下努力拼搏、克难奋进的五年,也是城乡基础设施投入最多、城镇居民住房保障力度最大、市政基础设施水平提高最快、城乡面貌变化最显著的五年。全系统上下从容应对国际金融危机,贯彻落实中央"三保"方针,抢抓新机遇,化"危"为"机",转变发展方式,推动了住房和城乡建设事业的大发展,基本完成了"十一五"的目标任务。2010年,湖北省各级住房城乡建设部门坚持"四个优先"的发展理念,奋力实施"七大工程",圆满完成了各项工作任务,取得了可喜的成绩。新型城镇化工作势头良好;住房保障力度进一步加大,全面完成了保障性安居工程任务,房地产市场平稳发展;住房公积金监管工作不断加强;城乡人居环境显著改善,8个城市获国家级园林城市称号,21个城市(县城)获省级园林城市称号,8个城市、20个县市、40个小城镇获得"楚天杯"奖,城镇基础设施建设力度加大,宜居村镇建设有了新发展;城市执法管理逐步规范,城管工作体制机制逐步理顺,城市精细化管理水平得到提升;建设领域节能减排成效明显,污水、垃圾处理设施建设强力推进,建筑节能快速发展,工程建设行业稳定发展,建筑业和勘察设计咨询业加快发展,工程质量稳步提升,建筑市场秩序进一步好转,为"十二五"开好局、起好步打下了坚实基础。 相似文献
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针对房地产市场出现的一些突出问题,特别是少数城市房价上涨过快、住房供应结构不合理的矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱三大主要问题,九部委联合颁布了15条调控措施,并从今年6月1日起正式进入实施阶段。房地产业不仅是国民经济的重要支柱产业,也与百姓生活密切相关,其发展状况直接影响到经济安全和人居目标的实现,因此,尽早从长远考虑,高瞻远瞩,制定有利于房地产业长期可持续发展的政策至关重要。 相似文献
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近几年来,恩施州房地产开发呈稳步发展态势。房地产业的发展对拉动全州经济社会发展、加快城市基础设施建设步伐、增加财政收入、满足人民群众住房需求、推进城市化建设起到了积极作用。 相似文献