建设部关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作的函

各有关城市建委(房地产管理局): 为了及时掌握房地产市场运行情况,加强宏观调控和对重点地区房地产市场的监控和指导,根据建设部等六部门《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》和2003年全国住宅与房地产工作会议部署,城市房地产市场预警预报信息系统已于6月底在上海、杭州等14个城市试运行,按照     

品牌发展商扩张引发的思考

房地产市场的发展总是和区域经济的发展进程有着密切的联系.在我国近20年的经济高速发展过程中,北京、上海、广州等经济发展和对外开放的前沿城市,其房地产市场也得到了比其它地区更早、更迅速的发展.可以说,从我国开始出现商品住宅至今10多年的时间里,房地产市场的发展一直高度集中在这些经济发达的前沿城市中.因此,房地产市场的发展水平在不同地区之间形成了比较明显的级差梯队,也就是我们平时所说的一线城市、二线城市甚至三线城市的区别.     

房地产市场的地区差异性分析

国民经济的快速发展,促进了房地产业的健康持续发展并提供支撑。城市基础设施建设的加快,又为房地产产生了巨大的市场需求。本刊《数据分析》栏目特编发两篇题为“房地产市场的地区差异性分析”和“数字解析福州房地产”的文章。从北京、上海、广州这三大地区的差异性,到福州房地产近期的运行状况,以及存在的问题,今后的发展趋势。用大量的数据说话,从不同角度审视当前的房地产市场,相信对业内人士会有参考价值。     

BID——建立上海房地产营销代理招投标机制对策研究

随着房地产市场的快速发展，上海房地产营销代理业有了长足进步，为繁荣房地产市场作出了贡献，但也存在不少亟待解决的困难和问题。如何规范上海房地产营销代理市场，使之更加有序、健康发展，已成为社会各界关注的热点。尽快建立上海房地产营销代理招投标机制是当务之急。     

上海中星(集团)获“功勋企业”称号

<正>近日,由上海市房地产行业协会 主办的“上海房地产18年大型活动” 全面回顾了上海房地产的发展历程, 展望了未来几年上海房地产的发展规 划,力求推进上海房地产市场向更健 康、更理性、更规范的道路发展。     

房地产开发投资水平影响因素研究——北京、上海、天津、深圳房地产投资开发比较研究

近年来,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资水平成为目前市场中的热点问题.本文对北京、上海、天津和深圳四城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较分析.SHTO理论和多元回归模型表明:四城市的房地产开发投资水平受地区人口发展、产业发展和宏观经济发展的影响显著,但是不同城市房地产开发投资水平的影响因素有所不同,相同因素在不同城市的影响效果也有差异.     

论“大而小”的房地产开发模式

<正>新世纪初,上海房地产企业改革与发展应追求怎样的目标?有人说是“大而强”,有人注重“小而活”。我们认为上海房地产市场的大发展,需要企业追求“大而小”的两全目标。为了寻求实现这两全目标的途径,本文对房地产开发“联邦化” 合作方式进行了探索研究。一、上海房地产市场的发展需要企业追求“大而小”的两全目标 1.上海房地产市场的发展需要企业做大 世界经济的不确定性在增大,但在很多行业中仍然存在规模经济,企业通过适度的集中和     

房地产市场的地区差异性分析

国民经济的快速发展，促进了房地产业的健康持续发展并提供支撑。城市基础设施建设的加快，又为房地产产生了巨大的市场需求。本刊《数据分析》栏目特编发两篇题为“房地产市场的地区差异性分析”和“数字解析福州房地产”的文章。从北京、上海、广州这三大地区的差异性，到福州房地产近期的运行状况，以及存在的问题，今后的发展趋势。用大量的数据说话，从不同角度审视当前的房地产市场，相信对业内人士会有参考价值。     

长三角上海、南京、杭州城市房地产发展环境比较研究

针对长三角地区三大中心城市——上海、南京、杭州的房地产发展环境进行分析,通过对影响房地产发展的子环境及相关影响因素的分析,建立房地产发展环境的评价指标体系,运用层次分析法进行评价和比较,评价结果表明三个城市房地产发展环境的优先次序依次为上海、杭州和南京。最后,文章根据评价结果提出优化房地产发展环境的有关措施和政策建议。     

《城市开发》公告:房地产信贷风险不容忽视

部分地区房地产市场过热加剧市场风险 部分地区房地产市场价格上涨较快,出现地区性的房地产过热.房地产过热有明显的结构性特征,不同地段、不同房型的商品房的泡沫程度不同,人民银行上海分行报告显示,2004年上海内环线以内区域新建商品住宅销售价格涨幅高达27.5%,远高于上海市15.8%的涨幅;另有调查显示,上海市的二手房和高档商品房的泡沫程度比较高.     

谈不同地区房地产的开发与经营

根据国家宏观的调控,对不同地区房地产市场的发展特点进行了阐述,并对房地产未来的发展趋势进行了分析,对当地房地产业发展和房地产企业经营有重要的现实意义。     

房地产信贷风险不容忽视

部分地区房地产市场过热加剧市场风险 部分地区房地产市场价格上涨较快，出现地区性的房地产过热。房地产过热有明显的结构性特征，不同地段、不同房型的商品房的泡沫程度不同，人民银行上海分行报告显示，2004年上海内环线以内区域新建商品住宅销售价格涨幅高达27．5％，远高于上海市15．8％的涨幅；另有调查显示，上海市的二手房和高档商品房的泡沫程度比较高。     

绿洲控股:文旅融合 实现转型升级新跨越

<正>作为嘉定最大的国有独资房地产开发集团,上海绿洲投资控股集团有限公司(以下简称"绿洲控股")经历了起步阶段的艰苦创业,也经历了根据实际形势调整发展策略的转型和跨越。早在2014年城市开发企业家联盟会议上,绿洲控股表示,房地产市场竞争日趋激烈、房地产市场逐步走向成熟,迫切需要房地产企业加快转型提升,尤其是上海房地产市场竞争更为激烈,大型房地产企业纷纷抢占上海市场,将对本地企     

海湾地区风云变幻

虽然2009年迪拜的房地产投机市场几乎崩溃,但是中东的建筑活动继续快速发展。Steve Skinner就阿布扎比建筑活动上升,整个中东地区的发展重点转移到基础设施建设进行了报道。     

上海房地产有可能步曼谷后尘

日前，央行上海分行的一份房贷新增过快的报告，使人们再度聚焦上海房地产市场。央行上海分行甚至对各金融机构发出预警：要高度重视房地产市场风险向银行信贷转移的可能性。事实上，去年以来，政府一直在运用多种手段为经济降温，也取得了一些成效。但部分行业或区域的过热还没有完全消除。2004年上海楼市在宏观调控中逆势而上。上海市统计局最新公布的数据显示：2004年上海市中心内环线以内房价涨幅达27．5％。与股市同为泡沫经济的两大载体，房地产市场能否平稳发展对经济影响更大。有学者建议可以对重点行业适度提高贷款利率，也有学者建议应该对房地产行业转让所得利润征收级差利得税，以降低房地产的泡沫风险，使其有一个更长期稳健的发展。当然，同样有学者认为中国的房地产市场总体健康，所谓的“泡沫”并不明显。而最新消息是，央行宣布即日起上调住房贷款利率。     

改善房地产营销机制 提高房地产有效供给

由上海房地(集团)公司牵头承担的《房地产整合营销理论与实践》课题最近受市建委委托由房地局组织专家评审。该课题根据上海房地产市场发展的需要,从改善房地产营销机制、提高房地产有效供给的立意出发,对房地产整合营销的理论与实践首次作了系统的研究。 房地产整合营销是在房地产营销环节高度专业化分工的基础上,通过市场渠道,围绕具体项     

坚持理性 为市场健康发展架起桥梁——地方协会链接之上海篇

<正>对当前上海房地产市场的看法和建议上海积极贯彻实施国务院对房地产市场的调控政策,至6月末,房价过快上涨的势头已经得到遏制,调控政策效应显著,但也出现商品住房成交量大幅下降、存量住房成交量明显减少、住房租金上扬等现象。由此,建议政府管理部门和开发企业重点关注下列问题。     

西部地区影响房地产市场主要经济指标比较分析

随着我国经济的快速发展,使得全国房地产市场都呈现出高涨势态,从房地产市场发展趋势来看,影响市场需求的主要经济因素可包括城镇人口数以及居民可支配收入。对于西部地区房地产市场的研究,本文先从该地区的两个主要经济指标入手,对其数据进行比较分析,以观察房地产市场的需求状况。     

沪市地产走势分析

上海作为一个正在打造的国际化大都市,房地产作为上海的龙头产业,它的快速发展可以拉动整个上海经济的发展。上海房地产的发展更是全国关注的焦点,分析上海房地产走势具有深远意义。上海房价缘何飚升?未来市场如何发展?上海房地产开发投资为何持续走高?如何解决上海房市供求紧张?     

投资房地产不可忽视三种要素

如何选择合适的地区投资房地产业?业内人士认为应把一地能否提供金融配套服务、房地产市场的完善程度及城市的发展水平一并进行考察后,再行定夺。 据业内专家分析,近期投资国内房地产,北京、上海、深圳、广州、海口等城市为最佳投资去处,其次是三亚、大连、天津、青岛、武汉、厦门、珠