房地产建筑土地集约化利用策略

随着我国城镇化建设进一步深化,为房地产行业的发展创造了条件。另外,我国土地资源的开发利用新态势的出现,房地产行业的建筑开发理念有待转变。因此,建筑标准正在逐步转向集约化和绿色生态化,提高土地资源利用价值,节约用地、节能型的新房地产建筑,来顺应节约、高效的国家政策,满足房地产消费群体的购房需求。目前,我国房地产的土地使用集约化程度还有待加强,必须通过土地集约化创新利用,才能为房地产行业的发展提供动力,真正实现建筑理念的更新。     

城市土地该走集约化利用之路

城市土地是城市形成与发展的基础,是城市社会、经济、政治、文化等各项活动的载体,城市土地资源开发利用的合理性直接关系到城市的兴衰及区域的发展。在我国当前城市存量土地有限、人口及产业的急速增长带来的城市空间外向扩张受阻的条件下,这种土地使用的合理性在很大程度上将依赖于城市土地利用的高效化与集约化。     

我国小城镇建设和土地的集约化利用

我国小城镇发展迅猛，它在改善人们生活方式、提高社会福利、增进社会经济产出的同时，又在破坏人们赖以生存的自然环境，侵占了大量的农田。而我国的基本国情是人口多，人均土地少，尤其是耕地后备资源缺乏。这决定了我国的小城镇发展不能走外延“铺摊子”式、粗放式的路子，不能盲目扩大占地规模，而应努力提高土地使     

杭州金都24号地块

本方案的设计宗旨是为居住者创造舒适的室内外气候环境的生活环境，打造出集建筑艺术与低能耗 ，高舒适度的技术系统为一体的全新建筑，具体体现在了以下十个方面：     

狭长地块上的建筑空间利用--以建屋9号地块配套商业为例

盘活边角地带、狭长地块,既考虑与地块内部主要功能区域的合理结合,又与周边城市空间做到自然接入,注重空间的整合与合理运用。     

大学校园建设土地集约化的必要性

针对目前大学校园建设中贪大求全的现象进行了分析，简单阐述了校园土地集约化利用的措施和对策，得出在校园的规划建设上应该采取土地的集约化使用，真正走可持续发展的道路。     

狭长地块上的建筑空间利用--以建屋9号地块配套商业为例

盘活边角地带、狭长地块,既考虑与地块内部主要功能区域的合理结合,又与周边城市空间做到自然接入,注重空间的整合与合理运用。     

1号地块张家老宅改造

张家老宅地块位于古南街南端,背倚蜀山,面朝南街入口广场,具有开阔的景观视野和良好的建筑展示面.建筑始建于清末民初,经过多年产权划分和住户更迭,现状用地仅占三开间院落式布局房屋的一间(包括与之对应的局部院落),呈小面宽大进深的狭长状.建筑整体风貌为江南民居,结构形式为古南街常见的砖木混合结构,立面较封闭且沿街面采取与相邻...     

辰花路二号地块深坑酒店

一、工程概况 辰花路二号地块深坑酒店位于上海市松江佘山国家旅游度假区的天马山深坑内,海拔-88m,占地面积约为10万m2,总建筑面积6.2万m2,坑内建筑16层(水下2层),坑外2层,地上高度12.8m.建筑功能包括酒店大堂、会议中心、客房部分、娱乐餐饮以及后勤服务等.酒店共拥有客房和套房336间,会议室6间.酒店利用...     

上海市静安区125号地块规划设计

本文通过对上海市静安区125号地块项目的介绍,探讨市中心小基地高档住宅内在品质的提升及设计思想、手法的贯彻。     

地块肌理 ——土地划分的形态学

地块肌理是城市土地划分形态的表达。它作为街道肌理与建筑肌理的联系中介,是城市肌理的重要组成部分。本文在明确定义城市肌理与地块肌理的基础上,分析了地块肌理在街块、地块格局和地块三个层次上与建筑肌理、街道肌理的关系,并探讨了增强街道与建筑、建筑与建筑空间关联性的土地划分基本原则。     

太原市建设路3号地块规划设计实践

结合太原市建设路3号地块的规划设计,介绍了建设路3号地块的创作背景,并从设计思路、建筑广场设计、流线绿化设计等方面加以阐述如何将建筑、广场及生态结合成一个有机体,力求打造成具有文化气息的生态型邻里中心。     

软件园三期四号地块土方平衡分析

本文着重介绍了城市建设中挖填土方在各种条件下的平衡,分析出真伪土方平衡,然后从经济等角度探讨城市建设中土方平衡的意义。     

绿地世纪城2号地块住宅小区设计

1 工程概况绿地世纪城位于普陀区顺义路,在曹杨路以西、苏州河以北,分2号、3号、4号3个地块,用地面积共计21.76万m~2,总建筑面积约60万m~2,属旧区改造项目。绿地世纪城2号地块住宅是绿地世纪城的二期工程(见图1)。     

上海淮海中路3号地块塔楼结构设计

上海淮海中路3号地块发展项目塔楼为超B级高度的复杂高层建筑,采用钢筋混凝土框架核心筒体系。通过调整结构刚度,提高结构抗扭承载力以及采用两种空间有限元软件进行分析,解决了结构超限问题,使结构满足抗震设防要求。     

蛇口花园城三期一号地块设计

在蛇口花园城三期一号地块设计中尊重现有城市格局和街道尺度,从城市的角度设计住宅,用建筑体量限定和围合街道与城市公共空间,创造可交流的城市界面。并且在两栋高层住宅中尝试支撑体(SAR)开放性设计,探索可持续发展的具体方式。     

爱达壹号(哈西4号地块)景观设计

正项目名称:哈西4号地块(爱达壹号)景观设计委托单位:哈尔滨子鸿房地产置业有限公司项目地点:黑龙江省哈尔滨市设计单位:沈阳田园景观设计有限公司项目类型:居住区景观用地面积:A区为144 403 m~2,B区为45 540 m~2项目负责人:单鹏宇设计团队:单鹏宇,闫岩,于艳菊,闫素夙,刘伟超,宋权宇,张然,陈洲,刘正,付艳丽,等设计时间:2017年3月至今图纸版权:沈阳田园景观设计有限公司     

松江乐都路8号B地块商品房项目

<正>申报单位:上海建工五建集团有限公司参建单位:上海乐都置业有限公司项目技术经济指标(实际竣工指标)总用地面积:7.02hm~2总建筑面积:13.24万m~2住宅建筑面积:10.87万m~2容积率:1.60建筑密度:30%绿地率:35%总户数:922户停车位:地上292辆;地下599辆松江乐都路8号B地块商品房项目位于上海市松江区永丰街道,盛乐路西侧,乐都西路北侧。建筑功能以高层商品房     

浙江玉环滨江2号地块规划设计

介绍了玉环县滨江小区2号地块基地,从现代城市生活反思、现代院落的概念、总体规划结构和建筑单体设计等方面详细地阐述了玉环滨江2号地块的规划设计,以促进中国式城市居住问题的解决。