天庆嘉园 品质为先

中国人讲究“中、和”和重土居安，因此，房子在大多数中国人的心目中占据着非常重的分量，它不仅仅是一个建筑，而且还有更深的意义。当购买商品房成为许多消费者实现自己安居乐业梦想的主要方式的时候，商品房品质的高下就成为广大消费者关心的重中之重，“广厦奖”的评选无疑是为品质住宅贴上了标签，提高了消费者购房的透明度。     

商品房预售中消费者权益的保护

近年来,随着我国房地产经济的蓬勃发展以及住房制度的深入改革,商品房逐渐成为人们的刚性需求,商品房消费也成为了大多数人的消费热点。高额的购房费用加速了商品房预售模式的产生,这种销售方式在给商品房消费者带来便利的同时,也因商品房预售市场制度不健全等多方面原因引发了诸多纠纷,这种现象不仅侵害了消费者的合法权益,也不利于房地产业的健康发展,所以商品房预售市场亟待进一步完善,加大对消费者的保护力度势在必行。     

对商品房面积“缺斤短两”说不

近年来,商品房面积短缺现象日益成为消费者广泛关注的热点问题,也被各大报刊和新闻媒介炒得沸沸扬扬。这种现象的出现,一方面是由于国家积极推行房改政策,越来越多的人已自己掏钱购买商品房,对商品房面积是否“够秤”,购房者自然要关心。另一方面,则是由于对商品房面积的计算规则和方法没有统一的规定,不仅消费者不会计算,各房地产开发公司各行其事,相同的房屋却算出不同的销售面积,让人产生困惑;加之长期以来,对房地产开发市场中商品房销售面积实施监督检查的执法主体不明确,致使消费者投诉无门,权益难以得到有效地保护。商…     

商品房质量投诉成热点 消费者企盼管理规范化

随着住房制度改革的深入,住房商品化、货币化的日益临近,个人购房已成为时下的消费热点。然而,随之而来的商品房消费中的问题也逐渐增多,侵害消费者权益的现象时有发生。据江苏省消费者协会的最新统计,商品房问题已成为当前消费投诉的热点。困扰消费者的主要问题有以下几个方面。房屋质量低劣这类问题占商品房投诉的70%。主要表现在外墙或屋顶渗水,     

济南市房地产开发总公司推出“商品房使用说明书”

济南市房地产开发总公司推出“商品房使用说明书”济南市房地产开发总公司自今年“３．１５”在全省首次推出“房屋质量保证书”后，６月１日又在全国率先实行“商品房使用说明书”制度。这是该公司为进一步提高商品住宅售后服务质量，维护商品住宅消费者合法权益的又一重...     

建设部颁布《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

据有关部门统计分析,近一时期,消费者因购买商品房引起的投诉、纠纷增多,其中反映较多的内容之一是商品房销售合同欠公平或商品房面积测算不公平。为保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间纠纷。建设部制定出《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,并作为试行规则于1995年12月1日起施行。     

预售商品房约定定金应合法

预售商品房约定定金应合法董福才随着人们生活条件的逐步改善和国家确定住房商品化后，为自己购置一套舒适的住房，已成为部分消费者的迫切愿望。由于商品房市场现成房少，在建房多，买卖双方不可能一手交钱一手交房，购房者要先期预订交定金。通常商品房买卖双方在签订正...     

关于购买新建商品房的风险提示

当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的行为时有发生。为此,建设部新闻发言人提示广大消费者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

住宅工程质量责任在谁？

搬入新房本是件喜事,可房屋如果出现了问题就成了一件窝心事.据中国消费者协会信息,商品房现在已经成为消费者投诉的热点和难点问题,近几年房屋质量问题占商品房投诉的前列,主要表现在地基下沉、墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏、材质差、防震性能不达标、室内空气污染等.     

租,行得通吗?

关于商品房出租的议论一时多了起来,似乎滞销的数千万商品房,主要是因为开发商脑筋没开窍,如果搞个“租售并举”,就不会有什么滞销和积压的问题了。 其实,商品房不论租售,它的消费者都不是普通市民、普通百姓,所以,售价高的商品房,也绝不会以低租金出租,一般而言,市场租金十年的费用,就相当于这套房的售价,所以,租也好、售也好,都是消费者算帐和付费方式来决定的。商品房搞租赁只有一     

住宅仍是城市消费者关注热点

据卡斯特经济评价中心在今年一季度对北京、上海、重庆、广州、武汉五大城市消费者的调查结果,商品房依然是消费者关注的热点。 调查显示,今年一季度消费品市场较为活跃,一般消费已不足以引起消费者信心波动,而商品住宅作为一种特殊的消费热点,正在成为消费者关注的焦点。在该项消费者调查中,38.9％被调查家庭人     

商品房交易违约与欺诈辨析

９０年代以来 ,我国的房地产市场取得了长足发展 ,住房商品化程度大幅度提高 ,商品住房的交易量逐年上升。由于商品房不动产价值大、合同内容复杂、交易手续繁琐 ,加之过去我国长期缺乏房地产私有化的政策研究 ,有关房地产方面的立法明显滞后 ,导致近几年来房地产交易纠纷不断 ,成为消费者历年投诉的焦点。商品房交易违约与欺诈的表现形式所谓商品房交易违约 ,是指商品房交易的当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ,给对方造成损失的行为。违约行为通常发生在商品房买卖合同有效成立以后 ,履行过程中。由于商品房交易…     

增值公摊设计

公摊指在商品房销售中要按面积分摊销售给各业主的公共区域。针对是否取消公摊的争议本文提出“增值公摊”的设计概念,意在通过设计增加公区的功能或利用价值甚至提升房产的品质和价值,为消费者打造更具吸引力的生活环境和升值空间。     

北京将修订商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注。 有关部门负责人指出:此次修订和重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,是从保护消费者利益,规范商品房销售行为为出发点的。新修订的《规定》提出:在商品房销售面积计算时,与本幢楼不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢楼房屋内。为多幢房屋服务的警卫、管理(包括物业管理)用房不得计入公用建筑空间。这样公用建筑面积分摊界限更明确了。按新规定:为     

欢颜,于广厦千万间

正自从有人类的那天起,居住就是最核心的生存要素之一。"宁可食无肉,不可居无竹"。自古以来,居住品质对于中国人来说是一件极重要的事。房屋不仅是遮风挡雨的栖身之所,也是"家"这个概念最实在的物质载体,居住品质直接影响生存质量和生活品质。9平方米的幸福生活     

刚性需求如何转为有效需求

房地产事关民生,因为它提供人们"衣食住行"中的"住".目前因国内大中城市商品房价格普遍处于高位,且在所谓刚性需求支撑下只涨不跌(甚至还有"丈母娘"推高房价的雷人之语),使大多数新一代消费者难以实现自住及改善需求,大都需两代人合资再加银行才有资格成为"房奴",影响了安居乐业的愿景.从数据指标上分析和实际生活感受上看,房价过高已成为共识,其过高的充分理由就是刚性需求.本文试从这一角度进行辩析.     

品质就是硬道理——精工·臻典木门畅销市场的背后

在品质消费时代，倾力打造产品的领先品质，建立为消费者所认同的品质感成为各企业发展的关键。“品质”不仅是企业对产品的要求和对经销商与消费者的承诺。更是企业的一项重要战略目标。 赢得众多经销商和消费者认可的背后，正是精工·臻典木门对“品质就是硬道理”信念的佐证。     

“质量门”拷问万科“诚信”

万科近期"丑闻"缠身,深陷多起"质量门"事件.继万科使用安信"有毒地板"事件后,万科精装修房又被深圳业主爆出"纸板门".短期内频繁出事,令消费者质疑万科品牌价值不再的同时,心有余悸的业主们更是呼吁消费者慎重购买万科商品房.有市场分析人士表示,深陷多起"质量门"事件后,消费者质疑万科"诚信"缺失,这无疑给那些只追求高利润的房地产商们"敲响警钟".     

"三限房"能否挤满失落的保障?

跨年度的期冀:500万平方米重推"三限房" ["三限房"建设,在满足更多中低收入家庭住房需要的同时,也稀释了普通商品房的市场需求]